Kraków - Wzgórza Krzesławickie - do sprzedania lokal mieszkalny o powierzchni 157 m2 ( segment domu z ogródkiem i garażem - segment środkowy) 5 pokoi, 3 balkony, garaż + zewnętrzne miejsce parkingowe
Blisko tramwaj, autobus
Sprzedaż ostatniego etapu inwestycji ( 4 segmenty) - budowa zakończona pod koniec 2024, odbiór budynku styczeń 2025
0% prowizja- Kupujący nie płaci prowizji dla pośrednika , Rynek pierwotny - Kupujący nie podatku pcc 2%
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona przy cichej, bocznej drodze drodze w otoczeniu domów jednorodzinnych. W niewielkiej odległości znajduje się:
- przystanek autobusowy komunikacji miejskiej ok. 200m - linie 11,117,160,242,860
- szybka kolej aglomeracyjna SKA Kraków -Lubocza - ok. 450m
- pętla tramwajowa Wzgórza Krzesławickie ok. 950 m - linie
nr 1; 4; 87
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Osiedle nowych domów zabudowie bliźniaczej - dwulokalowych z garażami. Przedmiotem sprzedaży jest segment środkowy obejmujący lokal mieszkalny z użytkowym poddaszem o łącznej powierzchni użytkowej 157,6 m2 z garażem i kotłownią oraz strychem użytkowym. Powierzchnia użytkowa parteru oraz piętra 127,48 m2.
Segment składa się z 3 kondygnacji:
a) PARTER - z wyjściem do ogródka
- salon połączony z kuchnią z jadalnią ( ok 30 m2)
- holl
- WC
- wiatrołap
- kotłownia
- garaż
b) I PIĘTRO - 3 pokoje + 2 balkony ( w zasadzie bez skosów)
- sypialnia z tarasem
- pokój z wyjściem na balkon
- pokój z wyjściem na balkon
- łazienka (o 10 m2)
- holl
- klatka schodowa
c) II PIĘTRO - poddasze użytkowe + balkon
- pokój z balkonem
- klatka schodowa
- wyprowadzone media do urządzenia dodatkowej łazienki
Pomieszczenia ustawne i jasne. duże pionowe okna balkonowe w każdym pokoju ( również na poddaszu użytkowym) Z pokoju dziennego wyjście do ogrodzonego ogródka. Wszystkie pokoje na piętrach posiadają wyjście na balkon, duże okna + przeszklone drzwi balkonowe bardzo dobrze doświetlają wnętrze.
DZIAŁKA - OGRÓDEK
Segment położony na działce o powierzchni 137 m2, cześć działki zajmuje budynek, od strony południowej - ogródek (gródek ogrodzony - siatka metalowa panelowa )
PARKOWANIE
- w budynku garaż na 1 samochód + 1 zewnętrzne miejsce parkingowe
STANDARD WYKONANIA I WYKOŃCZENIA
- budynki budowane w technologii tradycyjnej z materiałów ceramicznych, ocieplony styropianem 20 cm, elewacja w tonacji bieli i szarości,
- ścina wewnętrzna sąsiadująca z drugim segmentem - dodatkowo wyciszona matą akustyczną pomiędzy segmentami ( grubość 3 cm z każdej strony)
- okna plastikowe trzyszybowe ( firmy Drutex),
- drzwi wejściowe antywłamaniowe drewniane ( Firmy Martom Jędrzejów) ,
- brama garażowa automatycznie otwierana
- dachówka ceramiczna,
- na balkonach izolacja techniczna
- rynny PCV, woda z rynien od strony ogrodu odprowadzona do studzienki chłonnej (osobnej dla każdego segmentu)
- ogrzewanie podłogowe: parter + piętro, w garażu grzejnik
MEDIA:
- woda - z sieci
- kanalizacja - z sieci
- energia elektryczna + gniazda siłowe
- gaz - z sieci
- ogrzewanie i ciepła woda - gazowe (ogrzewanie podłogowe)
- internet
- instalacja alarmowa ( bez osprzętu)
OGRZEWANIE ( cena nie uwzględnia pieca gazowego)
ogrzewanie podłogowe
- cały parter i piętro (z wyjątkiem garażu oraz kotłowni - w garażu grzejnik )
- dodatkowe wyprowadzenia pod grzejniki w każdym pokoju
CENA- obejmuje lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość ( w stanie developerskim bez pieca gazowego) wraz z przynależnym ogródkiem i zewnętrznym miejscem parkingowym + 1230 zł za udział we własności w wewnętrznej drodze dojazdowej
a/ segment środkowy ( na działce 1,37, ara) - 1 149 000 zł + 1230 zł za udział w wewnętrznej drodze dojazdowej
b/ segment skrajny ( na działce 2, 88 a) - sprzedany
INFORMACJE DODATKOWE
- W odległości do 1,5 km znajdują się 3 szkoły, 4 przedszkola, żłobki. plac zabaw boiska, kort tenisowy ,
- Akademia Piłkarska Grębaowianka ok 500 m
- MARKETY: Lidl, Biedronka, Lewiatan oraz mniejsze sklepy, piekarnie itp
- Przychodnia, punkty handlowo-usługowe
Zapraszamy na prezentację.
Więcej informacji udzieli Grażyna Różalska- pośrednik licencja zawodowa nr 4492 tel. 605 44 88 41
ABCDOM Biuro Nieruchomości Al 29 Listopada 75/4 Kraków
tel. 12/633-39-33, 605 44 88 41,
Zapytaj o ofertę
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie .
Oferta 390780235 dostarczona 2025-07-11 05:26 z systemu LocumNet Online
