Mieszkanie na sprzedaż, 140,00 m², 5 pokoi, 1 piętro, oferta nr 147270227

Szanowni Państwo!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości znajdującej się w centrum Kożuchowa.


W skład oferty wchodzą:
-mieszkanie 38,30 m2, 2 pokoje, kuchnia; - osobna księga wieczysta,
-mieszkanie 59,64 m2, 3 pokoje, kuchnia, łazienka; - osobna księga wieczysta, w niej wpisane jest poddasze.


-poddasze ok. 45 m2, pokój, garderoba, salon z aneksem kuchennym, toaleta;
-część wspólna strychu;
- dwa garaże o łącznej powierzchni ok. 100 m2 wraz ze strychem nad nimi,
-garaż blaszany o powierzchni ok. 25 m2,
-dwa ogródki, w tym jeden z szopką i grillem betonowym.


- piwnica.


Nieruchomość usytuowana przy jednej z głównych ulic w Kożuchowie, którą w lutym zaatakował pożar. Strawił on jedną z belek stropu oraz słup. Ponadto do uzupełnienia jest część dachówki. Instalacja elektryczna do wymiany. W mieszkaniu tym właściciel właśnie kończył remont i wydarzyła się tragedia. Wybuchł pożar i częściowo uległ on uszkodzeniu. W tym momencie czekamy na ekspertyzę od PINB w Nowej Soli. Nieruchomość trafia właśnie na sprzedaż dla kogoś, kto zechce ją odnowić i zamieszkać. Składa się ona z dwóch mieszkań połączonych ze sobą oraz poddasza. Łącznie to około 140 m2 powierzchni użytkowej. W tym dwie kuchnie, łazienka, toaleta, garderoba i 6 pokoi. W mieszkaniu ogrzewanie na opał stały, nowe grzejniki i instalacja CO wykonana w miedzi. Do wymiany częściowo instalacja elektryczna, która to dostała najbardziej podczas pożaru. Ponadto dwa garaże murowane wraz ze strychami nad nimi oraz garaż blaszany. Ponadto dwa ogródki gdzie można zrelaksować się po pracy.


OPIS OGÓLNY NIEZBĘDNYCH ROBÓT DO WYKONANIA wg ekspertyzy:
-wygrodzenie trwałe budynku lub wykonanie rusztowania stałego z siatkami od strony ściany szczytowej przy ul. Okrzei w celu zabezpieczenia przed spadaniem elementów;
-wykonanie rozbiórki pokrycia dachowego oraz systemu odwodnienia dachu,
-wykonanie rozbiórki więźby dachowej,
-wykonanie rozbiórki komina środkowego,
-wykonanie rozbiórki wszystkich podłóg poziomu poddasza orazścianek działowych,
-odkrycie wszystkich belek stropowych w celu dokładnej oceny stanu,
-wymiana belek stropowych poddasza wg opracowania,
-podparcie ścian szczytowych,
-wykonanie ściany środkowej w poziomie piętra,
-odmurowanie komina środkowego,
-wykonanie konstrukcji więźby dachowej wg opracowania,
-wykonanie nowego łacenia i pokrycia konstrukcji dachu,
-odtworzenia podłóg poziomu poddasza,
-wymiana całkowita okładzin ściennych (bez stolarki), podłóg poziomu parteru oraz wszystkich sufitów,
-wymiana instalacji elektrycznej w poziomie piętra, poddasza i klatki schodowej,
-wymiana instalacji CO i wod-kan w poziomie piętra i poddasza.


Mieszkania bezczynszowe, podatek od nieruchomości za całość około 776 zł za rok.


Zapraszam na prezentacje.


Renata Leśniak 530 055 666

Oferta 147270227 dostarczona 2025-06-25 12:37 z systemu LocumNet Online