Mieszkanie na sprzedaż, 80,28 m², 5 pokoi, 1 piętro, oferta nr BS5-MS-309293-6

CZYŻYNY UL. GAŁCZYŃSKIEGO - WYJĄTKOWA INWESTYCJA DEWELOPERSKA
Bracia Sadurscy to oficjalny przedstawiciel handlowy dewelopera - kupując z nami nie płacisz prowizji i ukrytych kosztów.

Promocja cenowa - garaż i komórka lokatorska GRATIS!!!

Przedmiotem oferty jest 5 pok. apartament o pow. użytkowej 80,28 m2 położony na kameralnym osiedlu nowoczesnej inwestycji deweloperskiej złożonej z 7 budynków jednorodzinnych dwulokalowych.
Prezentowana inwestycja to idealne miejsce do życia ze względu na swoje walory związane z lokalizacją, która łącznie z bliskością komunikacji miejskiej, galerii handlowej, sklepów, szkół, uczelni jest również oazą ciszy i spokoju, gdyż położona jest wśród zabudowy jednorodzinnej.
W inwestycji zastosowano przemyślane rozwiązania architektoniczne - elewacja z wykorzystaniem wysokiej jakości elementów drewnopodobnych , betonu architektonicznego, szklane balustrady , duże przeszklenia zapewniające odpowiednie doświetlenie pomieszczeń. Bezpieczeństwo mieszkańców osiedla gwarantuje k ontrola dostępu z wideomofonami, ogrodzenie osiedla oraz automatyczne bramy wjazdowe sterowane pilotem . Dodatkowymi elementami podnoszącymi komfort mieszkańców są r uchome przesłony przeciwsłoneczne w apartamentach oraz wspólny zielony ogród przeznaczony tylko dla mieszkańców.
Prezentowany apartament jest dwupoziomowy , położony jest na 1 i 2 piętrze budynku i składa się z następujących pomieszczeń:
- piętro 1: hol (1,95 m2), salon z aneksem (26,82 m2), 2 pokoje (10,97 m2, 9,10 m2), przedpokój (3,91 m2), łazienka (3,61 m2), 2 balkony (5,34 m2, 2,42 m2)
- piętro 2: hol (1,88 m2), 2 pokoje (10,62 m2, 8,76 m2), łazienka (2,66 m2), balkon (2,42 m2).

Do mieszkania przynależą (dodatkowo płatne) garaż (17,26 m2) i komórka lokatorska (7,80 m2) znajdujące się na parterze budynku.

W budynku i apartamencie zastosowano szereg proekologicznych, a zarazem energooszczędnych rozwiązań, w tym miedzy innymi:
- pomy ciepła,
- przygotowanie do instalacji fotowoltaicznej, montaż paneli na życzenie klienta,
- wentylacja z rekuperacją,
- ogrzewanie podłogowe,
- energooszczędne okna, drzwi i bramy garażowe,
- zbiorniki retencyjne na deszczówkę z których będzie zasilana instalacja podlewania zieleni na terenie osiedla,
- docieplenie ścian i dachu materiałami o ponadstandardowej izolacyjności termicznej,
- duża cześć terenów inwestycji to powierzchnia biologicznie czynna.

Lokalizacja nieruchomości wraz z bliższą i dalszą okolicą należy do najatrakcyjniejszych w Krakowie, zarówno pod względem niezbędnej infrastruktury, jak i zielonych obszarów rekreacyjnych oraz parków. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna, zdrowotna jak również komunikacyjna z pobliskimi przystankami komunikacji miejskiej autobusowej i tramwajowej ( przystanek Gałczyńskiego - 150 m ). W pobliżu apartamentów znajdziemy ponadto szereg ciekawych miejsc - Park Lotników Polskich z licznymi atrakcjami, Muzeum Lotnictwa Polskiego.

Finanse
- apartament: 1 411 460,00 zł
- garaż: 79 258,26 zł - GRATIS!
- komórka lokatorska: 31 168,80 zł - GRATIS!

Planowany termin zakończenia prac budowlanych: VI 2026 r.
Przeniesienie własności: IV kwartał 2026 r.

W prezentowanej inwestycji są dostępne inne apartamenty o strukturze 3 - 5 pokojowej i powierzchniach użytkowych 65 - 96 m 2

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję, zapewniamy obsługę w zakresie uzyskania kredytu na zakup nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł
+48 509 907 533

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: dom jednorodzinny
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 500
Dozór budynku: monitoring
Głośność: idealnie ciche
Widok: na osiedle
Gaz: brak
Woda: tak - miejska
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: pompa ciepła
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 150
Odl. do sklepu [m]: 100
Odl. do szkoły [m]: 500
Odl. do przedszkola [m]: 500
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Klimatyzacja: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe
Garaż: garaż
Piwnica [m2]: 7,8000
Stan lokalu: deweloperski
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: nowe
Balkon: loggia
Liczba balkonów: 3
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 10,5000
Powierzchnia użytkowa [m2]: 80,2800
Rok budowy: 2026
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5500
Liczba sypialni: 4
Podłogi pokoi: wylewka
Ściany pokoi: tynk
Wyposażenie pokoi: nieumeblowane
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Typ łazienki: nowa
Liczba łazienek: 2
Podłoga łazienki: wylewka
Ściany łazienki: tynk


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-MS-309293

::KONTAKT DO AGENTA
Wojciech Sudoł
+48 509-907-533

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29