PREZYDENT MIASTA SZCZECIN
ogłasza
PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż gminnego lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku
oraz udziałem w nieruchomości gruntowej
Lp. 1
Położenie i opis lokalu
Bolesława Śmiałego 7/5
II piętro
Opis:
5 pokoi, 2 kuchnie,
1 łazienka z WC,
2 przedpokoje
Nr działki
Nr działki:
122, 8/38
Obręb
Obr. 1033
Pow. lokalu (m2)
145,57
Pow. działki (m2)
345
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania
mieszkalnictwo, usługi
zgodny z charakterem użytkowania
Udział w częściach wspólnych budynku i w nieruchomości gruntowej
131/1000
Cena wywoławcza (zł)
603 400,00
(sześćset trzy tysiące czterysta złotych)
w tym:
545 700,00
lokal mieszkalny,
57 700,00
udział w nieruchomości gruntowej
Wadium (zł)
30 200,00
(trzydzieści tysięcy dwieście złotych)
Przetarg odbędzie się w dniu 01.12.2025 r. o godz. 9:00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (sala nr 173, wejście lewym skrzydłem).
Lokal został przeznaczony do zbycia w przetargu ustnym nieograniczonym oświadczeniem woli nr 327/WMiRSPN/2025 złożonym w imieniu Gminy Miasto Szczecin w dniu 14.08.2025 r.
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wiąże się ze sprzedażą udziału w częściach wspólnych budynku oraz sprzedażą udziału w nieruchomości gruntowej.
Na podstawie ceny osiągniętej w przetargu zostanie ustalona cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku oraz cena za udział w nieruchomości gruntowej, z zachowaniem proporcji wynikających z ceny wywoławczej.
Sprzedaż lokalu wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i udziałem w nieruchomości gruntowej, w oparciu o ustawę z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025r. poz. 775, poz. 894, poz. 896) jest zwolniona z podatku VAT.
Ustalona w wyniku przetargu cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i udziałem w nieruchomości gruntowej, płatna w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego.
Za datę dokonania wpłaty całej kwoty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.
Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:
Ø w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości;
Ø w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.
Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin
Bank PKO BP S.A. 47 1020 4795 0000 9802 0277 8504
Termin wniesienia wadium upływa dnia 21.11.2025 r.
Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.
W celu identyfikacji oferenta w tytule wpłaty należy podać następujące dane: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, imię i nazwisko oraz numer PESEL albo nazwę oferenta oraz numer NIP.
Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu mieszkalnego. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami. W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi.
Informacje dodatkowe dotyczące lokalu mieszkalnego:
1. Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony Uchwałą Nr XLIII/540/98 Rady Miasta Szczecin z dnia 23.02.1998 r. w sprawie II edycji zmian Miejscowego planu ogolnego zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecina na obszarze dzielnicy Śródmieście. Nieruchomość zlokalizowana jest na terenie elementarnym S.T.04.MC, dla którego określono ustalenia funkcjonalne: funkcja dominująca – mieszkalnictwo, usługi; zakaz adaptacji parterów zabudowy frontowej ul. Bolesława Śmiałego na usługi handlowe.
Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia ww. planu.
2. Lokal mieszkalny nr 5 położony w budynku przy ul. Bolesława Śmiałego 7 uzyskał zaświadczenie znak WAiB-VIII.7120.1.230.2023.ML z dnia 11.07.2023 r. o samodzielności, w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r. poz. 1048, z 2023 r. poz. 1688).
3. Stan techniczny lokalu opisany został w protokole stanu technicznego lokalu z dnia 17.05.2021 r.
4. Udział w częściach wspólnych nieruchomości został ustalony zgodnie z art. 3 ust. 7 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.
5. Nabywca lokalu zobowiązany jest do uczestnictwa w kosztach eksploatacji, remontów budynku oraz innych kosztach związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa.
6. Nabywca udziału w nieruchomości gruntowej zapewni służbom specjalistycznym nieodpłatny i swobodny dostęp do sieci przebiegających przez działki w celu ich konserwacji, remontów i usuwania awarii, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami sieci.
7. Z chwilą wydzielenia terenu niezbędnego do racjonalnego i prawidłowego korzystania z budynku Nabywający zobo-wiązuje się do nabycia udziałów w dodatkowej powierzchni gruntu (art. 209a ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospo-darce nieruchomościami – Dz. U. z 2024 r. poz. 1145, poz. 1222, poz. 1717, poz. 1881, z 2025 r. poz. 1080, poz. 1077).
8. Budynek o adresie ul. Bolesława Śmiałego 7 w Szczecinie jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków.
9. Część nieruchomości odpowiadająca niewyodrębnionemu lokalowi mieszkalnemu nr 5 położonemu w budynku przy ul. Bolesława Śmiałego 7 nie jest przedmiotem zobowiązań.
10. W dziale III – Prawa, roszczenia i ograniczenia księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości o adresie Bolesława Śmiałego 7 wpisano ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością – działka nr 8/9 z obrębu 1033, działka nr 8/10 z obrębu 1033: odpłatna, za jednorazowym wynagrodzeniem służebność drogi koniecznej na działce gruntu nr 122 z obrębu 1033, polegająca na prawie przechodu przez prześwit bramowy o powierzchni 32 m² w budynku mieszkalnym posadowionym na działce gruntu nr 122 przy ul. Bolesława Śmiałego 7
11. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.
12. Z dokumentacją lokalu można zapoznać się do 28.11.2025 r. w Wydziale Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości – Referat ds. Sprzedaży Lokali Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, pok. 306, tel. tel. 91 424 5433, e-mail:
Zapytaj o ofertę
13. Zbywany lokal mieszkalny nr 5 położony w budynku przy ul. Bolesława Śmiałego 7 w Szczecinie zostanie udostępniony do lustracji od dnia 29.09.2025 r. do dnia 01.12.2025 r., po wcześniejszym uzgodnieniu terminu oględzin z Zarządem Budynków i Lokali Komunalnych Działem Techniczno – Eksploatacyjnym z siedzibą w Szczecinie przy ul. Jagiellońskiej 34c, kontakt e-mail:
Zapytaj o ofertę
Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją nieruchomości oraz Regulaminem Przetargów.
Informacji związanych z procedurą przetargową udziela
Wydział Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości- Referat ds. Sprzedaży Lokali
Urząd Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, pok. 306, tel. 91 424 5433
www.bip.um.szczecin.pl, www.szczecin.eu, www.miastooferuje.szczecin.eu
Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.
Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz.U.UE. L 119 z 4.5.2016, str. 1 oraz Dz.U.UE. L 127 z 23.05.2018, str. 2) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145, poz. 1222, poz. 1717, poz. 1881, z 2025 r. poz. 1080, poz. 1077) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).
Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miasto Szczecin – Urząd Miasta Szczecin można uzyskać na stronie www.bip.um.szczecin.pl w zakładce „Ochrona danych osobowych/ RODO”.
Kontakt:
Urząd Miasta Szczecin - Jaromira K.-B.
tel: 91 424 5433
Zapytaj o ofertę
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
