Mieszkanie na sprzedaż, 30,00 m², 1 pokój, 4 piętro, oferta nr 25111/2089/OMS

Zamieszkaj w jednej kawalerce, a drugą wynajmij - lub zmaksymalizuj zysk, wynajmując obie kawalerki jednocześnie.

Możliwy zakup wyłącznie w pakiecie z drugą kawalerką jako dwupak inwestycyjny - 2 niezależne kawalerki w jednej nieruchomości.

PRZYCHÓD Z NAJMU:
Kawalerka 1 (30 m²): wynajem za 2 100 zł/mies.
Kawalerka 2 (29 m² + balkon): wynajem za 2 300 zł/mies.
Łączny przychód: 4 400 zł/mies.
ROI powyżej 7%

LOKALIZACJA:
ul. Tomaszowska 19 (Wrocław - Gaj)
Położenie między ul. Borowską, Kamienną i Gajową.

W pobliżu Uniwersytet Ekonomiczny oraz Uniwersytet Medyczny, co zapewnia łatwość w znalezieniu najemców, zwłaszcza studentów i młodych profesjonalistów.
Przed budynkiem znajduje się zielony skwer oraz dużo bezpłatnych miejsc parkingowych.

NIERUCHOMOŚĆ:
Nieruchomość o łącznej powierzchni 67,65 m2 została podzielona na dwie niezależne kawalerki (30 m2 i 29 m2 + balkon). Dodatkowo mamy wspólny korytarz 7 m2 oraz schowek 1,8 m2.

ROZKŁAD NIERUCHOMOŚCI:
Kawalerka 1 - 30 m2
- pokój dzienny z aneksem kuchennym
- łazienka

Kawalerka 2 - 29 m2
- pokój
- kuchnia
- łazienka
- balkon

Wspólny korytarz 7m2
Schowek 1,8 m2

KORZYŚCI DLA INWESTORA:
> Wysoka stopa zwrotu
> Dwie niezależne jednostki – elastyczność w wynajmie
> Wysoki popyt najemców w tej lokalizacji
> Niskie koszty utrzymania

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
> pełna własność z księgą wieczystą
> budynek w dobrym stanie - po remoncie dachu
> monitorowana, zadbana klatka schodowa
> niskie opłaty administracyjne
> piec gazowy dwufunkcyjny
> nowa instalacja elektryczna
> okna PCV
> dużo bezpłatnych miejsc postojowych
> widok na zieleń
> nieruchomość sprzedawana wraz z wyposażeniem

CENA:
335 000 zł - cena jednej kawalerki
669 000 zł - cena za obie kawalerki

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.




Live in one studio apartment and rent out the other - or maximize your profit by renting out both studios at the same time.

Available for purchase only as a package with the second studio - 2 independent studio apartments within one property.

RENTAL INCOME:
Studio 1 (30 m²): rented for 2100 PLN/month
Studio 2 (29 m² + balcony): rented for 2300 PLN/month
Total rental income: 4400 PLN/month
ROI: over 7%

LOCATION:
ul. Tomaszowska 19 (Wrocław – Gaj)
Situated between Borowska, Kamienna and Gajowa Streets.
Close to the University of Economics and Medical University, ensuring high tenant demand, especially from students and young professionals.
A green square is located in front of the building, along with ample free parking spaces.

PROPERTY:
Total area of 67.65 m², divided into two independent studio apartments (30 m² and 29 m² + balcony).
Additionally:
Shared hallway: 7 m²
Storage room: 1.8 m²

INVESTOR BENEFITS:
> High return on investment
> Two fully independent studios – flexible rental options
> High demand in this rental market
> Low operating and maintenance costs
KEY INFORMATION:
> Full ownership with land and mortgage register
> Well-maintained building after roof renovation
> Clean and tidy staircase
> Low administrative fees
> Gas combi boiler with closed combustion chamber
> PVC windows
> Plenty of free parking spaces nearby
> Green view
> Property sold fully furnished and equipped

PRICE:
335 000 PLN - price for one studio apartment
669 000 PLN - price for both studio apartments

Interested? Contact us on +48 799 350 796 or write us an email through the contact form available in the ad.
Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.
Interested? Ask the agent for details.