homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie na sprzedaż przy ul. Wawelskiej w dzielnicy Chełm.
LOKALIZACJA I BUDYNEK:
Dzielnica słynie z dobrego zaplecza usługowego oraz bardzo korzystnej komunikacji miejskiej. Odległość mieszkania od centrum to zaledwie 6 km, autem dojedziemy w 15-20 minut, a rowerem w około 15 minut. Zaoszczędzą Państwo dzięki temu wiele czasu podczas codziennych podróży po Trójmieście. Blisko mieszkania znajdują się wszystkie podstawowe punkty usługowo-handlowe, także sklepy. Dogodna lokalizacja dla osób, które preferują transport zbiorowy - krótkim spacerem dojdą Państwo do przystanku autobusowego lub też tramwajowego.
Budynek jest w dobrym stanie, wybudowany w 2005 roku. Przed samym budynkiem mamy pełny dostęp do parkingu dla samochodów osobowych oraz w pobliżu plac zabaw. Parking jest darmowy.
MIESZKANIE:
W pełni umeblowane 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,48 m² mieści się na 2 piętrze niskiego bloku. Mieszkanie dzieli się na przedpokój, łazienkę, sypialnię, duży pokój dzienny oraz osobną kuchnię. W salonie znajduje się wyjście na balkon. Na balkonie zainstalowana markizę, którą można w każdym momencie rozłożyć lub schować. Dodatkowo salon posiada przesuwane rolety, które mogą odgrodzić salon od przedpokoju i reszty mieszkania.
Mieszkanie jest ciepłe. Ostatni remont został przeprowadzony w 2022 roku (przemalowano ściany i zrobiono zabudowę w sypialni).
Do mieszkania przynależy piwnica o metrażu 4,26 m².
Mieszkanie jest sprzedawana z całym wyposażeniem, również ruchomym (widoczne na zdjęciach), wyjątkiem jest rodzinny kredens z witryną, który stoi w salonie. Dostępna jest lodówka sporych gabarytów, zamrażarka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka, pralka, a także telewizor. Mieszkanie posiada infrastrukturę pod Internet do zagospodarowania wg. własnych potrzeb (m.in. Vectra i Orange). Dzięki tym wszystkim udogodnieniom mieszkanie jest gotowe do szybkiego wprowadzenia się.
Razem z mieszkaniem można zakupić garaż samochodowy w bryle budynku (osobna Księga Wieczysta). Jest to wygodne i przede wszystkim bezpieczne rozwiązanie dla zmotoryzowanych. Mamy dodatkowe miejsce na przechowywanie rzeczy oraz prywatny parking pod samochód. Metraż garażu wynosi około 22 m2. Koszty eksploatacyjne: prąd 21 PLN i wspólnota mieszkaniowa 8 PLN.
Ekspozycja słoneczna: sypialnia, balkon i część salonu - południe
kuchnia i druga część salonu - zachód
Księga Wieczysta mieszkania czysta. Brak wpisów w dziele III i IV.
Zachęcam do obejrzenia wirtualnej wizyty (video spacer po nieruchomości).
FINANSE:
Cena: 640 000 PLN
Czynsz administracyjny: 409 PLN (od maja 2025), 510 PLN (od marca 2025)
Energia elektryczna: wg zużycia
Cena prywatnego garażu w bryle budynku: 100 000 PLN (opcjonalnie)
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 456 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
---
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
---
Świadectwo charakterystyki energetycznej:
Zapotrzebowanie na energię użytkową (EU) 38,20 kWh/(m² na rok)
Zapotrzebowanie na energię końcową (EK) 62,6 kWh/(m² na rok)
Zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (EP) 51,90 kWh/(m² na rok)
Wielkość emisji CO2 (ECO2) 0,018 tCO2/(m² na rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (Uoze) 0,00 %
homfi is pleased to present a two-room apartment for sale on Wawelska Street in the Chełm district.
LOCATION & BUILDING:
This district is known for its excellent service infrastructure and convenient public transportation. The apartment is just 6 km from the city center — a 15–20 minute drive or about 15 minutes by bike. This prime location will save you a lot of time on daily commutes around the Tricity area.
All essential shops and service points are located nearby. It's also a great spot for those who rely on public transport, with both bus and tram stops just a short walk away.
The building, constructed in 2005, is in good condition. There is a free parking lot for residents right in front of the building and a nearby playground.
APARTMENT:
This fully furnished 2-room apartment has a total area of 53.48 m² and is located on the second floor of a low-rise building. The layout includes a hallway, bathroom, bedroom, spacious living room, and a separate kitchen. The living room opens to a balcony equipped with a retractable awning, offering flexible sun protection. Sliding blinds can separate the living room from the hallway and the rest of the apartment for additional privacy.
The apartment is warm and well-maintained. The last renovation was done in 2022, including fresh wall painting and a new built-in wardrobe in the bedroom.
A 4.26 m² basement unit is included with the apartment.
The property is sold fully equipped, including movable furnishings (as seen in the photos), the exception is the family sideboard with a display cabinet that stands in the living room. Appliances include a large refrigerator, freezer, induction cooktop, hood, oven, microwave, dishwasher, washing machine, and television. Internet infrastructure is already in place and compatible with providers such as Vectra and Orange, giving flexibility for customization. All of this makes the apartment move-in ready.
There is also an option to purchase a private garage located within the building (separate Land and Mortgage Register). This is a convenient and secure solution for drivers, offering extra storage and a dedicated parking space. The garage has a size of approximately 22 m². Maintenance costs for the garage are: electricity 21 PLN/month and housing community fee 8 PLN/month.
The apartment has a clean Land and Mortgage Register with no entries in sections III or IV.
FINANCIALS:
Price: 640,000 PLN
Administrative rent: 409 PLN (from May 2025), 510 PLN (from March 2025)
Electricity: billed based on usage
Private garage (optional): 100,000 PLN
Interested? Contact us at +48 575 456 123 or send us an email via the contact form in the listing.
---
Did you know that with homfi you can manage the entire property purchase process in one place?
In addition to real estate agents helping you find and buy a property, we offer access to experienced mortgage advisors, talented interior designers, and skilled property management specialists.
With us, you can find, finance, design, furnish, and eventually sell or rent out your property — even handing over rental management to us.
Interested? Ask the listing agent for more details.
---
Energy Performance Certificate:
Final energy demand (EU): 38.20 kWh/(m²/year)
Delivered energy demand (EK): 62.6 kWh/(m²/year)
Non-renewable primary energy demand (EP): 51.90 kWh/(m²/year)
CO₂ emissions (ECO₂): 0.018 tCO₂/(m²/year)
Share of renewable energy (Uoze): 0.00%
