Mieszkanie na sprzedaż, 64,27 m², 2 pokoje, 1 piętro, oferta nr 24805/2089/OMS

DUŻE MIESZKANIE 64 m² | ŚWIETNA LOKALIZACJA | 2–3 POKOJE | KATOWICE – UL. ŚWIDNICKA

Cena do negocjacji

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 64 m² z ogromnym potencjałem aranżacyjnym. To idealna propozycja zarówno dla rodziny, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem. Świetny rozkład, zielona okolica i doskonały dostęp do komunikacji – wszystko to w atrakcyjnej cenie 420 000 zł.

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się przy ul. Świdnickiej w Katowicach, w spokojnej, dobrze skomunikowanej części miasta. To lokalizacja, która łączy ciszę i wygodę codziennego życia z dostępem do pełnej infrastruktury:

przystanki komunikacji miejskiej i węzeł przesiadkowy w zasięgu kilku minut,

bliskość dworca kolejowego – szybki dojazd do centrum i innych miast,

w pobliżu sklepy (Biedronka), banki, apteka i punkty usługowe,

szkoła podstawowa i liceum w sąsiedztwie,

5 minut pieszo do Śląskiego Uniwersytetu Medycznego i Bazyliki.

Dużym atutem jest ogólnodostępny parking na dziedzińcu oraz cicha, bezpieczna okolica z przyjaznym sąsiedztwem – idealna do życia i pod wynajem.

BUDYNEK
Czteropiętrowy blok z lat 70., zadbany, otoczony zielenią. Budynek jest kameralny – tylko kilka mieszkań na piętrze. Lokal położony jest na 1. piętrze, co gwarantuje komfortowy dostęp bez konieczności codziennego pokonywania wielu schodów. To świetne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi lub osób starszych.

MIESZKANIE
Na 64 m² zaplanowano dwa przestronne pokoje, oddzielną kuchnię oraz łazienkę. Obecny układ daje duże możliwości aranżacyjne:

możliwość połączenia kuchni z przedpokojem i stworzenia salonu z aneksem,

opcja wydzielenia trzeciego niezależnego pokoju – doskonałe rozwiązanie inwestycyjne pod wynajem,

łazienka po remoncie – w bardzo dobrym stanie, wyposażona w wannę i prysznic,

liczne wnęki idealne do zabudowy – przestrzeń do przechowywania bez utraty funkcjonalności.

Dodatkowe atuty:

ogrzewanie miejskie – stabilne i ekonomiczne,

ciepła woda z piecyka gazowego – niskie rachunki,

dobre nasłonecznienie i funkcjonalny rozkład,

okna i kaloryfery w dobrym stanie – nie wymagają wymiany.

Mieszkanie do remontu, co daje możliwość pełnej personalizacji wnętrza według własnych potrzeb lub pod najemców.

FINANSE

Cena ofertowa: 420 000 zł

Forma własności: pełna własność

Księga wieczysta: bez obciążeń – zakup bezpieczny i szybki


Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.




SPACIOUS 64 m² APARTMENT | GREAT LOCATION | 2–3 ROOMS | KATOWICE – ŚWIDNICKA STREET
Price negotiable

A bright and spacious apartment with 64 m² of living space and huge arrangement potential – now available for sale. This property is an excellent opportunity both for a family and for an investor looking for a rental-ready location. With a functional layout, green surroundings and convenient transport access, this apartment offers exceptional value for 420,000 PLN.

LOCATION
The apartment is located on Świdnicka Street in Katowice, in a peaceful, well-connected area. This location perfectly balances everyday comfort and access to full urban infrastructure:

Public transport stops and a transfer hub just minutes away

Close to the train station – quick connection to the city center and nearby towns

Nearby amenities: grocery stores (including Biedronka), pharmacies, banks, and local services

Schools and high school in the neighborhood

Only 5 minutes' walk to the Medical University of Silesia and the Basilica

An additional advantage is the free parking available in the courtyard and a quiet, friendly neighborhood, making it an ideal place to live or rent out.

BUILDING
The property is located in a four-story block from the 1970s, well-maintained and surrounded by greenery. The building is cozy, with only a few apartments per floor. The unit is on the 1st floor – a convenient choice for families with children or seniors, with easy access without excessive stairs.

THE APARTMENT
The 64 m² layout currently includes two spacious rooms, a separate kitchen, and a bathroom. The existing layout offers excellent redesign potential:

Possibility to open the kitchen to the hallway and create an open-plan living space

Option to divide and create a third independent room – perfect for rental income

Bathroom in very good condition, recently renovated, equipped with both a bathtub and a shower

Several built-in niches, offering practical storage solutions without compromising space

Additional features:

District heating – reliable and energy-efficient

Gas water heater – helps keep utility bills low

Good natural lighting and smart room distribution

Windows and radiators in good condition – no need for immediate replacement

The apartment requires renovation, giving you the freedom to customize the interior to your needs or rental strategy.

FINANCIAL DETAILS

Asking price: 420,000 PLN

Ownership status: Full ownership

Land and mortgage register: No encumbrances – safe and smooth transaction

Ownership: Freehold

Land and Mortgage Register: Clear and free of encumbrances

Interested? Contact us at +48 799 350 796 or send us an email via the contact form available in the listing.

Did you know that with homfi, you can purchase real estate comprehensively, handling everything within one company? In addition to real estate agents helping you find and buy a property, we also provide experienced mortgage experts, skilled interior designers, and efficient rental management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of handing it over to us for rental management.

Interested? Ask the listing agent for details.