Mieszkanie na sprzedaż, 30,92 m², 2 pokoje, przyziemie, oferta nr 1139/14727/OMS

РОЗМОВЛЯЄМО УКРАЇНСЬКОЮ
МЫ ГОВОРИМ ПО-РУССКИ
WE SPEAK ENGLISH

Centrum, Metro, SGH - bliżej niż myślisz, a to wszystko u progu ulubionego parku mieszkańców Warszawy!

Zainwestuj w lokal niemieszkalny – idealna okazja inwestycyjna!
Chcesz rozpocząć swoją przygodę z wynajmem bez konieczności dużych inwestycji na starcie? A może masz wolne środki i szukasz pewnej inwestycji? To ogłoszenie jest właśnie dla Ciebie!

Dlaczego warto?
Lokalizacja to klucz do sukcesu, a ten lokal niemieszkalny spełnia zasadę 3xL – Lokalizacja, Lokalizacja, Lokalizacja!

Lokal znajduje się tuż przy malowniczym parku Pole Mokotowskie, w pobliżu stacji metra oraz prestiżowej uczelni SGH. To sprawia, że jest to idealna inwestycja, która może przynosić stały dochód z wynajmu.

Potencjalni najemcy to głównie studenci SGH, którzy cenią bliskość uczelni i świetną komunikację z centrum miasta.

LOKAL:
Lokal niemieszkalny znajduje się przy ul. Batorego w nowoczesnym budynku oddanym do użytku w 2021 roku. Mieści się na poziomie -1, a wysokość pomieszczeń wynosi 2,2 m.

Na powierzchnię 30,92 m² składają się:

• pokój 1 (8,12 m2),
• pokój 2 (8,28 m2),
• hol z aneksem kuchennym (11,32 m2),
• łazienka (3,2 m2).

Wzdłuż ulicy Batorego dostępne są liczne miejsca parkingowe.

STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE:
Lokal jest w bardzo dobrym stanie, odświeżony w marcu '25 i gotowy do wynajmu. Nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Sprzedawany z pełnym wyposażeniem, dzięki czemu jest możliwość natychmiastowego wprowadzenia.

Dla dokładniejszego zapoznania się z lokalem można skorzystać ze spaceru 3D.

LOKALIZACJA:
To największy atut tej nieruchomości!

Lokal znajduje się na Mokotowie, tuż przy parku Pole Mokotowskie. Okolica obfituje w tereny zielone, idealne do odpoczynku, aktywności na świeżym powietrzu i spotkań towarzyskich. W parku znajdują się kultowe bary, takie jak Bolek i Lolek.

Stacja metra Pole Mokotowskie oddalona jest zaledwie o 350 m, co zapewnia szybki dojazd do centrum w 4 minuty. W pobliżu znajdują się także liczne przystanki tramwajowe i autobusowe.

SGH znajduje się w odległości 500 m, co czyni ten lokal świetnym wyborem pod najem dla studentów.

W okolicy nie brakuje sklepów, restauracji i punktów usługowych, które zapewniają pełen komfort życia.

Aby lepiej poznać okolicę, skorzystaj z wirtualnego spaceru – wystarczy najechać kursorem na drzwi wejściowe, a znaczniki poprowadzą Cię dalej.

STAN PRAWNY:
Sprzedawana nieruchomość to udział w lokalu niemieszkalnym na poziomie -1, z prawem do wyłącznego korzystania z powierzchni 30,92 m².
Czynsz wynosi ok. 640 zł.

Zakup możliwy tylko za gotówkę.

To doskonała okazja dla osób, które chcą ulokować kapitał w nieruchomości z pewnym zwrotem. Brzmi interesująco? Zadzwoń – jesteśmy dostępni 7 dni w tygodniu!

Fluent English language presentation or phone conversation also available.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)