Opiekun oferty
Laura Kortiuk
tel. 602 101 602
Do sprzedaży przestronne mieszkanie o powierzchni 81,90 m usytuowane na 1. piętrze (z 3) w przedwojennej, kamienicy z 1938 roku przy ul. Puławskiej, w sercu Górnego Mokotowa. Lokal zaprojektowany przez architekta, wykończony materiałami wysokiej jakości, w bardzo dobrym stanie gotowy do zamieszkania od zaraz.
Opis nieruchomości:
Mieszkanie posiada doskonały układ: dwa pokoje, jasne wnętrza dzięki oknom wychodzącym na cztery strony świata, sufity o wysokości około 3,0 m, co potęguje poczucie przestrzeni. Okna dwuszybowe zapewniają przy tym komfort akustyczny. Wnętrze przewiduje wiele miejsca do przechowywania zostało wyposażone w dużą ilość szaf wnękowych, a dodatkowo do mieszkania przynależy duża piwnica (~10 m), idealna na sezonowe rzeczy lub jako zapas przestrzeni magazynowej.
Otoczenie nieruchomości, Czemu akurat tu?
Lokalizacja przy ul. Puławskiej na Górnym Mokotowie to doskonały kompromis pomiędzy spokojem kameralnej zabudowy a bliskością tętniącej życiem części Warszawy. W pobliżu znajdują się liczne punkty usługowe sklepy spożywcze, piekarnie, kawiarnie, restauracje, apteki, drobne serwisy czy salony kosmetyczne. Zaledwie kilka minut spacerem można dotrzeć do terenów zielonych i rekreacyjnych, a także do stacji metra Wierzbno. Doskonała komunikacja tramwajowa i autobusowa zapewnia szybkie połączenie z centrum miasta i innymi dzielnicami, co czyni lokalizację wyjątkowo wygodną zarówno dla osób pracujących, jak i ceniących aktywny styl życia.
Na terenie budynku znajduje się miejsce parkingowe naziemne. Komunikacyjnie znakomita lokalizacja: liczne linie tramwajowe i autobusowe, stacja metra Wierzbno w bliskim zasięgu.
Park Morskie OkoTo duży park (ok. 17,9 ha) położony między ulicami Puławską i Belwederską, częściowo na Skarpie Warszawskiej (nad i pod skarpą). Zawiera rozległe stawy, alejki spacerowe, tereny trawiaste, ławki, pomniki historyczne, pałacyk Szustra, mauzoleum rodziny Szustrów oraz charakterystyczne Domek Gotycki i Domek Mauretański. Zarząd Zieleni m.st. Warszawy+3Zarząd Zieleni m.st. Warszawy+3WP Turystyka+3
Park PromenadaTa część parku Morskie Oko, czasem opisywana jako Promenada, stanowi zabytkowy ogród z urozmaiconą rzeźbą terenu jest częścią większego kompleksu zieleni.
Układ pomieszczeń:
- Holl
- Kuchnia
- Salon
- Toaleta
- Sypialnia
- Pokój kąpielowy
Najważniejsze informacje:
Powierzchnia: 81,9 m
Układ: 2 pokoje, przestronne i jasne, z oknami na 4 strony świata
Piętro: 1/3
Budynek: przedwojenna kamienica z 1938 r.
Stan: bardzo dobry, zaprojektowane przez architekta
Wykończenie: wysokie sufity (3 m), dwuszybowe okna, dużo naturalnego światła
Przechowywanie: liczne szafy wnękowe + duża piwnica (ok. 10 m)
Miejsce parkingowe: naziemne, na terenie posesji
Lokalizacja: ul. Puławska, Górny Mokotów
Otoczenie: sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, tereny zielone
Komunikacja: tramwaje, autobusy, metro Wierzbno w pobliżu
Cena: 1 795 000 zł (ok. 21 930 zł/m) konkurencyjna wobec cen na Górnym Mokotowie, gdzie oferty w kamienicach w dobrym standardzie osiągają od 20 000 do 23 000 zł/m
Dlaczego ta oferta to doskonała inwestycja?
W tej ofercie kupujący otrzymuje nie tylko większą przestrzeń, ale też wysokie sufity, bardzo solidne wykonanie, piwnicę i miejsce parkingowe elementy, które często nie są standardem w ofertach w podobnych lokalizacjach.
Kwota 21 930 PLN/m (1 795 000 PLN za 81,90 m) odzwierciedla jakość wykończenia, przedwojenny charakter, duży metraż i dodatki takie jak piwnica i miejsce parkingowe, które w centrum Mokotowa znacznie podnoszą wartość nieruchomości.
Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości:
To świetna propozycja dla osoby lub pary, która szuka mieszkania prestiżowego, charakterystycznego, w kamienicy, z klimatem i przestrzenią nie tylko sypialni, ale miejsca, w którym można wygodnie mieszkać. Dla kogoś, kto ceni estetykę, naturalne światło, komfort i łatwy dojazd do centrum a metrem, autobusem czy tramwajem dotrze szybko do kluczowych punktów Warszawy.
Niedostateczne środki? To nie problem, pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.
Zapraszam na prezentację.
Opiekun oferty
Laura Kortiuk
tel. 602-101-602
