Przedmiotem oferty jest eleganckie mieszkanie w Starych Włochach bezpośrednio przy Parku ze stawami Cietrzewia.
Oferta jest prezentowana w ramach umowy wyłącznego pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości.
LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w samym sercu urokliwej dzielnicy Stare Włochy w bezpośrednim sąsiedztwie Parku ze Stawami Cietrzewia, zwanego przez Włochowian warszawskimi Mazurami. To przestrzeń nie tylko do relaksu czy uprawiania sportów, można tutaj zjeść wyśmienitą pizzę i doskonałe lody. To nie jedyny park w bliskiej okolicy, dzięki dwóm mniejszym parkom – Park Kombatantów i Park Koziorożca, to jedna z najbardziej zielonych okolic stolicy. Architektura Starych Włoch jest bardzo zróżnicowana, wiele tu jest nowoczesnych inwestycji doskonale skomponowanych z zabytkowymi willami i kamienicami, bo historia tej dzielnicy zaczyna się w XVI w.
Jednocześnie jest tutaj pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Począwszy od sklepów spożywczych i piekarni( Putka,Oskroba czy Cukiernia na Popularnej, Słodki Miś ) poprzez sklepy z najróżniejszym asortymentem ( Smaki Italii, Popoularna Ryba – ryby i owoce morza, Żabka i wiele innych spożywczych, sklep z przyborami do uprawiania sztuk walki - Dobre kimona ) zakłady usługowe (optyk, salony kosmetyczne i fryzjerskie, pracownia złotnicza), szkoła nauki jazdy Eleczka czy pralnia, a na restauracjach skończywszy – restauracja uzbecka o’zbegin, włoska VENETO, Luky Burger, Montownia smaków czy Shushi Popularna, a dla wielbicieli kebaba Chupan kebab.
W samym budynku jest kilka biur m in kancelaria prawna, a sąsiednim mamy placówkę Poczty Polskiej.
W pobliżu są duże centra Handlowe – pierwsze w Warszawie Macro Cash and Carry,
CH Reduta i Ble City. Na ul.Popularnej jest też CASTORAMA i sklep meblowy Black Red White.
W niedużej odległości jest Centrum Medyczne Warszawa City, stomatologia i rehabilitacja oraz klinika medycyny estetycznej i Centrum Dermatologiczne. W okolicy również można zadbać o zdrowie zwierząt domowych, nie tylko dzięki całodobowej klinice weterynaryjnej, ale także zapewniając czworonogom dużo przestrzeni na świeżym powietrzu na specjalnie do tego przeznaczonych zieleńcach i placach.
Dzielnica jest doskonale skomunikowana z resztą miasta dzięki kolei miejskiej i podmiejskiej ( Stacja SKM I PKP – Warszawa Włochy znajduje się w pieszym dystansie ok 5 minut ), autobusom oraz łatwemu dostępowi do Alej Jerozolimskich. Do Lotniska Chopina dojedziemy w 15 minut, a do Warszawy Centralnej nawet w 12 minut.
Dla entuzjastów niecodziennych rozrywek polecamy Papugarnię CARMEN w Alejach Jerozolimskich oraz pięknie odremontowany Fort V Włochy – park w jednym z dawnych carskich fortów Twierdzy Warszawa. przy ul.Ryżowej.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Mieszkanie o powierzchni 55,72 m2 znajduje się na drugim piętrze czteropiętrowego budynku z windą z 2014 roku i składa się z
- salonu z aneksem kuchennym – 24,84 m2
- sypialni – 10,23 m2
- łazienki – 4,26 m2
- przedpokoju – 9,16 m 2
- garderoby – 7,23 m2
Aneks kuchenny jest oddzielony od salonu obszerną wyspą oraz zaaranżowaną przez właścicieli niewielką ścianką działową (o długości 151 cm), do której jest przymocowany mały stół kuchenny.
Zabudowa kuchenna robiona na wymiar jest w pełni wyposażona w sprzęt agd i zapewnia odpowiednio dużo miejsca do przygotowania i spożywania posiłków.
W podobny sposób została wydzielona garderoba zamykana przesuwanymi drzwiami z lustrem. Wszystkie zmiany są łatwe do demontażu bez konieczności uszkodzenia drewnianych paneli podłogowych, którymi jest wyłożona podłoga na całej powierzchni mieszkania, z wyłączeniem łazienki.
Wpadające do przestronnego salonu przez duże okno światło odbija się w lustrzanej tafli, dzięki czemu pomieszczenie jest doskonale doświetlone. A jasna aranżacja ścian i podłogi daje poczucie lekkości całemu pomieszczeniu.
Równie jasna jest sypialnia, w której z powodzeniem można zmieścić dodatkową szafę lub komodę czy biurko. W całym mieszkaniu są duże drewniane, dźwiękoszczelne okna
Łazienka w klasycznych beżach i brązach dobrze wpisuje się w dzisiejszą estetykę, a dzięki prysznicowi w stylu walk in oraz kontrastowym białym meblom jest elegancka i funkcjonalna.
Do wszystkich pomieszczeń wchodzimy z ponad 16 metrowego przedpokoju, w którym zaprojektowano miejsce na szafę w stałej zabudowie oraz wnękę na komodę i wygodny szezląg .
Do mieszkania należy miejsce postojowe dodatkowo płatne 50 tys zł oraz
komórka lokatorska – 30 tys zł.
Mieszkańcy mają do wyłącznego użytku duży ogród od stromy ul. Cietrzewia, w którym można urządzić spotkanie przy grillu imprezę okolicznościową czy nawet potańcówkę na drewnianym tarasie. Wyrośnięte wiekowe drzewa zapewniają latem cień, w którym można wypić poranną kawę siadając przy drewnianych stołach. W ogrodzie jest cicho i kameralnie.
Na parterze budynku znajdują się lokale usługowe - pralnia
DLA KOGO
Mieszkanie jest zaprojektowane w bardzo przemyślany sposób, dzięki czemu na powierzchni niewiele ponad 55 m2 przewidziano miejsce do swobodnego funkcjonowania zarówno singla jak i młodego małżeństwa, dla osób lubiących miejskie życie i ceniących sobie łatwość komunikacji z resztą miasta.
Ze względu na lokalizację nieruchomość jest również idealną perełką inwestycyjną i doskonale nadaje się na biuro czy kancelarię.
Zapraszam serdecznie na prezentację mieszkania.
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EK - końcową (kWh/m2*rok): 82.49; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 90.74; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
