Mieszkanie na sprzedaż, 40,18 m², 2 pokoje, parter, oferta nr 38521/3685/OMS

2-pokojowe mieszkanie z ogródkiem – idealne dla studenta, inwestora lub młodej rodziny! No To Naramowice | ul. Maków Polnych | Mieszkanie A.M02 | Parter z ogródkiem

Nowe osiedle – oddanie już w 2025

• Metraż: 40,18 m²
  
• Pokoje: 2 – salon z aneksem + sypialnia
  (możliwość przearanżowania na dwa niezależne pokoje z aneksami kuchennymi – idealne pod wynajem studencki!)
  
• Piętro: parter
  
• Ogródek: TAK – środkowy, o powierzchni 37,66 m², zlokalizowany z dala od traktów pieszych, ale blisko parkingu – prywatność i funkcjonalność w jednym!
  
• Ekspozycja: południowa – mieszkanie dobrze nasłonecznione przez większość dnia
  
• Okna zewnętrzne z roletami elektrycznymi (na parterze)
  
• Drzwi antywłamaniowe RC3
  
• Wysoka jakość wykończenia deweloperskiego – tynki gipsowe, cementowe wylewki, podejście pod płytki lub panele
  
• Nowoczesne instalacje – TV, internet, domofon, podejście 3-fazowe do kuchni
  

Dodatki – dopasuj mieszkanie do swoich potrzeb:

• Możliwość dokupienia:
  
  • Miejsca w hali garażowej – od 40 000 zł
    
  • Komórki lokatorskiej – od 7 000 zł
    
• 31 miejsc naziemnych dostępnych na osiedlu - 20 000 zł
  
• Winda dojeżdżająca bezpośrednio do poziomu -1 (garaż)
  

O osiedlu No To Naramowice:

Nowa, kameralna inwestycja deweloperska przy ul. Maków Polnych w Poznaniu – blisko natury, Rezerwat Żurawiniec, Dolina Strumienia Różanego oraz rozległe obszary leśne w rejonie Moraska i Umultowa.
Jednocześnie dobrze skomunikowana z centrum miasta. Składa się z 6 nowoczesnych budynków, w których znajdziesz:

• 93 mieszkania o różnych układach (1–4 pokoje)
  
• 3 hale garażowe, 112 miejsc postojowych, komórki lokatorskie
  
• Winda w każdej klatce (z poziomu -1 do 3)
  
• Rowerownie i elementy małej architektury (ławki, zieleń, oświetlenie)
  
• Instalacja fotowoltaiczna – obniża zużycie energii na częściach wspólnych
  
• Teren częściowo ogrodzony – ogrodzenie zlokalizowane od strony ulic i granic działek zapewnia prywatność mieszkańcom, ale osiedle pozostaje funkcjonalnie dostępne dla użytkowników miejsc postojowych i gości
  

Lokalizacja: Maków Polnych | Poznań

• Szybki dojazd do kampusu Morasko (UAM) – rowerem, autem lub autobusem
  
• Blisko lasów, Rezerwatu Żurawiniec i terenów zielonych
  
• Do centrum miasta – tramwajem lub autem w kilkanaście minut
  
• Cicha, spokojna okolica – idealna dla studentów, rodzin i osób ceniących spokój
  

Warunki zakupu – jasne i bezpieczne:

• 10% ceny – przy podpisaniu umowy deweloperskiej
  
• 90% ceny – dopiero po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie (PNU)
  
• Planowany odbiór mieszkań – październik 2025

Doskonała inwestycja na lata:

• Wysoki potencjał wynajmu – szczególnie wśród studentów (blisko kampusu UAM, Przyrodniczego i Politechniki)
  
• Stawki najmu dla 2-pokojowych mieszkań w tej okolicy – 2 200–2 500 zł + opłaty

Szukasz innego mieszkania? Mam w ofercie inne lokale w tej inwestycji:

• z balkonami, tarasami, loggiami
  
• z większą liczbą pokoi
  
• z dodatkowymi pomieszczeniami gospodarczymi
  
• na wyższych piętrach, z inną ekspozycją
  

Pomogę dobrać idealny układ dla Twoich potrzeb!
2-room apartment with a private garden – perfect for a student, investor, or young family No To Naramowice | Maków Polnych Street | Apartment M02 | Ground floor with garden New residential project – handover in 2026 Size: 40.18 m² Rooms: 2 – living room with kitchenette + bedroom (possibility to rearrange into two separate rooms with kitchenettes – ideal for student rental) Floor: ground floor Garden: YES – centrally located, 37.66 m², set away from pedestrian paths but close to the parking area – offering both privacy and convenience Exposure: south-facing – plenty of natural sunlight throughout the day Windows with electric external shutters (ground floor) Anti-burglary entrance door (RC3 class) High-quality developer finish – gypsum plaster, cement screeds, ready for tiles or panels Modern installations – TV, internet, intercom, 3-phase electrical connection in the kitchen Optional extras – tailor the apartment to your needs: Available for purchase: – Parking space in underground garage – from PLN 39,000 – Storage unit – from PLN 7,000 – 31 outdoor parking spaces available in the estate – Elevator with direct access to garage level (-1) About the No To Naramowice development: A brand-new, intimate residential investment on Maków Polnych Street in Poznań – close to nature, including the Żurawiniec Nature Reserve, Rose Stream Valley, and large forested areas in the Morasko and Umultowo districts. At the same time, it offers quick and easy access to the city center. The estate consists of 6 modern buildings, offering: – 93 apartments of various layouts (1–4 rooms) – 3 underground garages, 112 parking spaces, storage units – Elevator in each staircase (from -1 to the 3rd floor) – Bicycle rooms and thoughtfully designed green spaces – Photovoltaic installation – reduces energy usage for shared areas – Partially fenced – fenced off from public roads and borders, ensuring privacy while maintaining internal accessibility for residents and guests Location: Maków Polnych Street | Poznań – Fast access to Morasko university campus (Adam Mickiewicz University) – by bike, car, or bus – Close to forests, nature reserves, and green walking areas – To the city center – just minutes by tram or car – Quiet and peaceful neighborhood – ideal for students, families, and anyone seeking comfort Purchase conditions – transparent and secure: – 10% payment at the time of signing the developer agreement – 90% payment upon obtaining occupancy permit (PNU) – Planned apartment handover – February 2026 Excellent long-term investment: – High rental potential – especially for students (close to UAM, University of Life Sciences, and Poznań University of Technology) – Average rent for 2-room apartments in this area – PLN 2,200–2,500 + utilities Looking for a different unit? I also offer other apartments in this development: – with balconies, terraces, or loggias – with more rooms – with additional storage space – on higher floors, with different exposures I’ll help you find the perfect match for your needs! Let me know if you'd like a shorter version for email, social media post, or printable leaflet. 2-кімнатна квартира з садом – ідеальна для студента, інвестора або молодої родини No To Naramowice | вул. Maków Polnych | Квартира M02 | Перший поверх із садом Новий житловий комплекс – здача у 2025 році Площа: 40,18 м² Кількість кімнат: 2 – вітальня з кухонною зоною + спальня (можливе перепланування на дві окремі кімнати з міні-кухнями – ідеально для оренди студентам) Поверх: перший Сад: так – середній, площею 37.66 м², розташований подалі від пішохідних маршрутів, але поруч із паркуванням – поєднання приватності та зручності Орієнтація: південна – квартира добре освітлена більшість дня Зовнішні вікна з електричними ролетами (на першому поверсі) Протипожежні вхідні двері класу RC3 Якісне оздоблення від забудовника – гіпсові штукатурки, цементні стяжки, підготовка під укладання плитки або панелей Сучасні інженерні мережі – TV, інтернет, домофон, трифазне підключення до кухні Додаткові опції – адаптація квартири до ваших потреб: Можливість придбання: – місця в підземному паркінгу – від 39 000 злотих – комірки для зберігання – від 7 000 злотих На території комплексу – 31 наземне паркомісце Ліфт із доступом безпосередньо до рівня -1 (гараж) Про житловий комплекс No To Naramowice: Новий камерний житловий проект на вул. Maków Polnych у Познані – поруч з природою, Резерват Żurawiniec, Долина Strumienia Różanego, а також великі лісові зони в районі Morasko та Umultowo. Одночасно добре сполучений із центром міста. Складається з 6 сучасних будинків, у яких передбачено: – 93 квартири різного планування (від 1 до 4 кімнат) – 3 підземні паркінги, 112 паркомісць, комірки для зберігання – ліфти у кожному під’їзді (від рівня -1 до 3 поверху) – велосипедні кімнати та елементи малої архітектури (лавки, озеленення, освітлення) – фотоелектрична установка – зменшує енергоспоживання на спільних ділянках – територія частково огороджена – з боку вулиць і меж ділянки, з доступом для мешканців і гостей Локація: вул. Maków Polnych, Познань Швидкий доїзд до кампусу Morasko (Університет ім. Адама Міцкевича) – велосипедом, автобусом або автомобілем Поруч ліси, природні зони, Резерват Żurawiniec До центру міста – на трамваї або автомобілі за кілька хвилин Тиха, спокійна місцевість – ідеальна для студентів, сімей і тих, хто цінує комфорт Умови купівлі – прозорі та безпечні: – 10% ціни – при підписанні договору з забудовником – 90% ціни – лише після отримання дозволу на введення в експлуатацію (PNU) – Передача квартири – лютий 2026 – Передача права власності – не пізніше березня 2027 Вигідна інвестиція на роки: – Високий потенціал для оренди – особливо серед студентів (поруч кампуси UAM, Університет Природничих Наук і Політехніка) – Середня орендна ставка для 2-кімнатних квартир у цьому районі – 2 200–2 500 злотих + комунальні платежі Шукаєте іншу квартиру? У мене є інші варіанти в цьому житловому комплексі: – з балконами, терасами, лоджіями – з більшою кількістю кімнат – з додатковими господарськими приміщеннями – на вищих поверхах, з іншою орієнтацією вікон Я допоможу підібрати ідеальний варіант саме для вас! "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)