Funkcjonalne 2 pokoje z garderobą - ul. Lekcyjna, Wrocław
Oferujemy na sprzedaż w pełni wyposażone, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni niespełna 36m2 zlokalizowane przy ul. Lekcyjnej (dzielnica Psie Pole/Sołtysowice). Nieruchomość o dobrym standardzie wykończenia, przygotowana „pod siebie”, co gwarantuje jakość materiałów i dbałość o detale.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w kameralnym budynku z 2010 roku. Na klatce schodowej znajduje się zaledwie 9 lokali, co zapewnia prywatność i spokój.
W skład mieszkania wchodzą:
Salon z aneksem kuchennym: jasna, otwarta przestrzeń z wyjściem na balkon. Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD.
Sypialnia: ustawna, z wydzieloną, przestronną i praktyczną garderobą.
Łazienka: z kabiną prysznicową, utrzymana w nowoczesnej stylistyce.
Przedpokój: z dużą, szafą w zabudowie.
STANDARD I WYPOSAŻENIE: Mieszkanie nie wymaga nakładów finansowych. Istnieje możliwość pozostawienia wszystkich mebli oraz sprzętów AGD widocznych na zdjęciach w cenie nieruchomości. Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są z lokalnej kotłowni (brak piecyka gazowego w mieszkaniu - system działa analogicznie do sieci miejskiej).
BUDYNEK I TEREN PRZYLEGŁY:
Niska, kameralna zabudowa w otoczeniu domów jednorodzinnych.
Teren zamknięty z dużą ilością zagospodarowanej zieleni.
Prywatny plac zabaw dla mieszkańców.
Ogólnodostępny, duży parking bezpośrednio przed budynkiem (brak problemów z parkowaniem).
LOKALIZACJA I ZIELEŃ (Wrocław, ul. Lekcyjna): Nieruchomość położona jest w cichej, bocznej uliczce, co zapewnia izolację od miejskiego zgiełku przy jednoczesnym zachowaniu doskonałej komunikacji:
Komunikacja: Szybki wyjazd na autostradową obwodnicę Wrocławia (A8) oraz drogę ekspresową S5. Bliskość Placu Kromera stanowi doskonały węzeł przesiadkowy w każdą stronę miasta.
Edukacja i Biznes: W bliskim sąsiedztwie Uniwersytet Wrocławski (Wydział Nauk Społecznych), Akademia Wojsk Lądowych (AWL) oraz centra biznesowe.
Infrastruktura: CH Korona w zasięgu kilku minut, liczne lokalne sklepy, punkty usługowe i restauracje.
Tereny zielone: Okolica ul. Lekcyjnej sprzyja rekreacji. W pobliżu znajduje się Las Sołtysowicki oraz rozległe tereny spacerowe nad wałów nad Widawą - idealne miejsca na rower, bieganie czy spacery.
STAN PRAWNY I OPŁATY:
Pełna własność z czystą Księgą Wieczystą (brak obciążeń).
Czynsz administracyjny: ok. 700 zł (zawiera zaliczki na wodę, ogrzewanie, śmieci oraz fundusz remontowy - aktualnie 124zł więcej (824zł) wyłącznie z uwagi na dodany fundusz celowy związany z wymianą drewnianej elewacji na deskę kompozytową).
DLA KOGO? Mieszkanie idealnie sprawdzi się jako „zakup na start” dla singla lub pary, a ze względu na bliskość uczelni wyższych (AWL, UWr) stanowi doskonały produkt inwestycyjny pod wynajem.
Cena: 499 000 zł
Zapraszam na prezentację nieruchomości.
Przemysław Fiałkowski
516 172 575
Fidom Nieruchomości
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
