2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A/104 – Warszawa, Bemowo, ul. Lazurowa, 2. piętro, 47,65 m² – duży salon, szerokie przejście, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowane funkcje w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyjają codziennemu życiu – domownicy gotują, rozmawiają i odpoczywają w jednym miejscu, bez ścian i dodatkowych drzwi. Trzyosobowa sofa z dużym stolikiem kawowym, stół śniadaniowy z trzema krzesłami oraz pełny zestaw AGD (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew) tworzą wygodny układ. W porównaniu z oddzielnymi pomieszczeniami zyskujesz lepszy kontakt, więcej światła dziennego i mniej strat metrażu na komunikację.
-
Duża, jak na takie mieszkanie, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,16 m²) pozwala swobodnie wydzielić strefę wypoczynku, wygodny kąt jadalniany oraz ergonomiczną linię kuchenną, a nawet niewielkie miejsce do pracy. Można komfortowo ustawić sofę, stolik kawowy i stół, zachowując wygodne ciągi piesze do okien i na balkon. Taki metraż ułatwia przyjmowanie gości i organizację rodzinnych posiłków bez uczucia ścisku.
-
Wyjątkowo duża łazienka (4,70 m²) mieści długą wannę 170×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę oraz umywalkę z wygodnym miejscem na codzienne akcesoria. Taki metraż daje komfort porannej i wieczornej rutyny, możliwość wygodnego kąpania dziecka oraz miejsca na dodatkowy wąski regał lub kosz na bieliznę. Szerzej rozstawione sanitariaty ułatwiają sprzątanie, a wejście bez ciasnych zakrętów ułatwia wniesienie pralki i akcesoriów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (jedyny dostęp właśnie z tego pomieszczenia) to codzienny atut – poranna kawa w słońcu wschodu, szybkie wietrzenie strefy gotowania oraz naturalne przedłużenie jadalni w ciepłe dni. Ekspozycja wschód–północ zapewnia światło bez nadmiernego nagrzewania popołudniami, co poprawia komfort posiłków i odpoczynku. Drzwi balkonowe dodatkowo doświetlają część wypoczynkową.
-
Długi, około 230‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym realnie zwiększa wygodę gotowania: mieszczą się jednocześnie strefy przygotowania, drobne AGD i odkładanie naczyń, a zlew bez ociekacza daje więcej ciągłej powierzchni roboczej. Dwie osoby mogą pracować jednocześnie bez kolizji, co skraca czas przyrządzania posiłków. W razie potrzeby blat działa jak bufet podczas przyjęć, nie ograniczając przejścia do stołu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej oznacza szybki dostęp dla gości w dzień i wygodę nocą dla domowników. Mniejsze odległości skracają ścieżki ruchu, ograniczają budzenie innych osób i ułatwiają utrzymanie porządku w reszcie mieszkania. To ważne dla komfortu całej części dziennej i wieczornej rutyny – wszystko jest „pod ręką”, bez długich przejść przez korytarze.
-
Bardzo szerokie, 2,35‑metrowe otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację powietrza i doświetla hol światłem z okien wschodnich i północnych. Ułatwia wnoszenie większych mebli, manewrowanie wózkiem lub rowerkiem dziecięcym oraz swobodne przemieszczanie się gości podczas spotkań. Daje także elastyczność w ustawieniu stołu śniadaniowego bliżej lub dalej od przejścia.
-
Ogromny, jak na takie mieszkanie, korytarz wejściowy (8,02 m²) z dwiema pojemnymi szafami (120 i 102 cm) to wygodne miejsce na spokojne przygotowanie się do wyjścia bez tarcia łokci. Wejście prowadzi właśnie do tego korytarza, a tuż obok znajduje się sypialnia małżeńska – po nocnym powrocie można dyskretnie wejść i od razu przejść do części prywatnej. Z holu dostępne są wszystkie pomieszczenia, co upraszcza codzienną organizację i gościnną obsługę.
-
Ustawna sypialnia małżeńska (10,77 m²) komfortowo mieści łóżko 160×200 cm, dwie szafki nocne 45×40 cm oraz szafę 132×60 cm, pozostawiając wygodne przejścia po bokach. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu – jest chłodniej latem i brak ostrych refleksów porannych. Bliskość łazienki zwiększa wygodę w nocy, a oddalenie od balkonu zapewnia intymność i ciszę w czasie spotkań w części dziennej.
-
Dwukierunkowa ekspozycja salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na wschód i północ zapewnia miękkie światło rano oraz przyjemny chłód po południu, co docenisz podczas gotowania i relaksu. Takie doświetlenie ułatwia ustawienie kanapy i stołu bez odblasków na ekranie czy talerzach, a otwierane drzwi na balkon sprzyjają szybkiemu przewietrzaniu. Na 2. piętrze zyskujesz także większe poczucie prywatności i lepszy widok.
To mieszkanie najlepiej odpowie parze lub singlowi, którzy cenią wygodny, duży pokój dzienny z balkonem oraz łatwą komunikację między strefami. Sprawdzi się też dla młodych rodziców, którym zależy na bliskości łazienki względem sypialni i funkcjonalnym holu z miejscem na codzienny ekwipunek.
