Mieszkanie na sprzedaż, 49,14 m², 2 pokoje, 4 piętro, oferta nr BS4-MS-310984-16

Klimatyczny apartament z potencjałem inwestycyjnym w przedwojennej kamienicy z 1935 roku blisko centrum Krakowa. W dalszej części galerii wizualizacje wnętrz. Serdecznie zapraszam do zapoznania się z tą propozycją.
✅ powierzchnia mieszkania: 49,14m 2 ,
✅ mieszkanie rozkładowe, sypialnia oraz pokój dzienny z aneksem kuchennym + łazienka,
✅ apartament znajduje się na czwartym piętrze,
✅ w budynku nie ma windy ,
✅ o ogrzewanie i ciepłą wodę dba piec dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania .

Serdecznie zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży jasnego mieszkania mieszczącego się na czwartym - najwyższym piętrze kamienicy zlokalizowanej przy ul. Urzędniczej. Zadbana klatka schodowa budynku z lat trzydziestych XX wieku zabezpieczona domofonem prowadzi do oferowanego lokalu przez doświetlone oknami półpiętra. Mieszkanie w stanie dobrym, remontowane w okolicy 2009 roku. Podczas tego remontu została wymieniona instalacja CO, elektryczna, wod.-kan., gazowa oraz okna PCV. Obecnie apartament kwalifikuje się do odświeżenia lub remontu, jednak wymiana instalacji jest zawsze jedną z najtrudniejszych i najdroższych czynności remontowych, a tutaj instalacje są wymienione.


Ekspozycja zachodnia
Wysokość pomieszczeń ~2,61m

Przedpokój oraz sypialnia wyłożone parkietem, który po odświeżeniu będzie cieszył oczy nowego właściciela. W przestrzeni dziennej pokoju z aneksem położone panele podłogowe, w części kuchennej płytki. Wymienione okna PCV . Łazienka z pralką, wanną, WC, umywalką z lustrem oraz wspomnianym wcześniej piecem dwufunkcyjnym z zamkniętą komorą. Kuchnia w aneksie z wyposażeniem: lodówko-zamrażarka, kuchenka gazowo-elektryczna, okap, zlewozmywak oraz zabudowa kuchenna w stanie przedstawionym na zdjęciach. Dwa ustawne pokoje, bardzo dobrze doświetlone. Bez balkonu . Grzejniki wymienione. W mieszkaniu jest zasięg Internetu mobilnego Play.

Część z przedstawionego na zdjęciach wyposażenia nie wchodzi w skład oferty. Szczegóły do omówienia na spotkaniu, zapraszam serdecznie.

Rzut dostępny w galerii zdjęć:


pokój ~20,5m 2 ,
pokój dzienny z aneksem ~14,6m 2 ,
łazienka ~4,78m 2 ,
przedpokój.

Czynsz administracyjny wynosi około 250zł, do tego należy doliczyć opłaty za wodę oraz śmieci, prąd i gaz według zużycia. Opłaty administracyjne obejmują m.in. administrację, części wspólne, fundusz remontowy.

Budynkiem zarządza Wspólnota Mieszkaniowa. Klatka schodowa czysta, zadbana, w świetnym stanie technicznym. Spokojne i ciche sąsiedztwo.

Okolica jest bezdyskusyjnie jednym z większych atutów
Kamienica mieści się w centrum przy ulicy Lea. Przystanek Urzędnicza: tramwaje linii: 4, 8, 13, 14, 24, 64 oraz autobusowy: 664 zapewnia znakomite skomunikowanie się z miastem. Bliskie sąsiedztwo Parku Jordana czy Młynówki Królewskiej to atrakcyjne miejsca spacerowe, 20 minut spacerem od Rynku Głównego , 350 metrów do Placu Krakowskiego, 400 metrów do AGH, w okolicy największe krakowskie uczelnie. 600 metrów do Alei Trzech Wieszczów. W pobliżu świetne kawiarnie oraz restauracje. Na świeże zakupy polecam udać się na Plac Nowowiejski oddalony o niespełna 200 metrów od budynku.

Oferta na wyłączność. Cena oferowanej nieruchomości: 718 000zł, do negocjacji.

Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?
Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Łukasz Hołda
doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749
tel: 577- 796- 778

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Dozór budynku: brak
Głośność: ciche
Widok: na inne budynki
Gaz: jest
Woda: piecyk gazowy
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: gazowe
Komunikacja publ.: MPK, tramwaj, tak, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200
Odl. do sklepu [m]: 210
Odl. do szkoły [m]: 130
Odl. do przedszkola [m]: 1200
Winda: NIE
Rozkład: rozkładowe
Usytuowanie: jednostronne
Opłaty w czynszu: fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: brak
Stan lokalu: do odświeżenia
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon: brak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 49,1400
Rok budowy: 1935
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6100
Liczba sypialni: 1
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Zach
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny
Powierzchnia kuchni [m2]: 2,3
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,78
Glazura łazienki: starszego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: parkiet
Ściany przedpokoi: malowane


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-MS-310984

::KONTAKT DO AGENTA
Łukasz Hołda
+48 577-796-778

::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 633-90-20