Mieszkanie na sprzedaż, 37,60 m², 2 pokoje, 2 piętro, oferta nr 39633/3685/OMS

Na sprzedaż dwupokojowe, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 37,6 m², położone przy ul. Jana Matejki w Świnoujściu – zaledwie 800 metrów od szerokiej plaży i w sąsiedztwie Parku Zdrojowego.
Lokal znajduje się na drugim piętrze jedenastopiętrowego, monitorowanego budynku z windą.
Budynek przeszedł termomodernizację, co przekłada się na niższe koszty ogrzewania oraz poprawę komfortu cieplnego. Teren wokół budynku jest ogrodzony i dostępny wyłącznie dla mieszkańców, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa i prywatności.
Klatki schodowe są czyste i zadbane.

Mieszkanie składa się:
-z salonu o powierzchni 14,7 m² z francuskim balkonem,
-sypialni o powierzchni 8,3 m²,
-osobnej, widnej kuchni o powierzchni 4,3 m²,
- łazienki z toaletą o powierzchni 3,6 m²
-przestronnego przedpokoju o powierzchni 6,7 m².

Do mieszkania przynależy piwnica oraz miejsce parkingowe na zamkniętym parkingu za szlabanem.
Czynsz administracyjny wynosi około 480 zł miesięcznie i obejmuje m.in. zaliczki na ogrzewanie, wodę oraz fundusz remontowy.
Mieszkanie wymaga odświeżenia, co stwarza znakomitą okazję do własnej aranżacji wnętrza według indywidualnych potrzeb i upodobań.
Układ pomieszczeń jest funkcjonalny i zapewnia komfort zarówno do zamieszkania na stałe, jak i pod wynajem – krótko- lub długoterminowy.
Lokalizacja mieszkania czyni je atrakcyjnym wyborem dla rodzin z dziećmi, osób starszych, a także inwestorów.
W bliskim otoczeniu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, centrum handlowe, przychodnia, restauracje, korty tenisowe oraz tereny rekreacyjne.
Dobrze rozwinięta infrastruktura oraz bliskość komunikacji miejskiej zapewniają wygodę codziennego życia.

Świnoujście to miasto o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym i turystycznym. Jego unikalne położenie – pomiędzy Bałtykiem a granicą niemiecką – sprawia, że nieruchomości w tej lokalizacji cieszą się niezmiennym zainteresowaniem. To idealne miejsce zarówno do życia na co dzień, jak i na wakacyjne wypady nad morze.

Mieszkanie przy ul. Matejki to propozycja dla osób, które szukają harmonii pomiędzy spokojem nadmorskiej lokalizacji a wygodą miejskiego życia.
Może ono pełnić funkcję pierwszego lokum, wakacyjnej przystani lub stabilnej lokaty kapitału.

Zapraszam serdecznie na prezentację tej nieruchomości.

Wyłączna opiekunka oferty
Karolina Wilczyńska,
telefon : +48 885 050 815
e-mail:

Jeśli posiadacie Państwo nieruchomość w okolicy, to serdecznie zapraszam z przyjemnością podpowiem co warto zrobić, aby transakcja sprzedaży lub zakupu przebiegła, bezpiecznie, szybko i korzystnie.
Serdecznie pozdrawiam.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.


Zum Verkauf steht eine gut geschnittene, zwei Zimmer große Wohnung mit einer Fläche von 37,6 m², gelegen in der ul. Jana Matejki in Świnoujście – nur 800 Meter vom breiten Sandstrand entfernt und in unmittelbarer Nähe des Kurparks. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines elfstöckigen, überwachten Gebäudes mit Aufzug. Das Gebäude wurde einer umfassenden Thermomodernisierung unterzogen, was zu geringeren Heizkosten und einem höheren thermischen Komfort führt. Das Gelände rund um das Gebäude ist eingezäunt und ausschließlich für Bewohner zugänglich, was Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet. Die Treppenhäuser sind gepflegt und sauber.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit 14,7 m² und französischem Balkon, einem Schlafzimmer mit 8,3 m², einer separaten, hellen Küche mit 4,3 m², einem Badezimmer mit WC mit 3,6 m² sowie einem geräumigen Flur mit 6,7 m². Zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein Pkw-Stellplatz auf einem geschlossenen Parkplatz hinter einer Schranke. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 480 PLN und beinhaltet unter anderem Vorauszahlungen für Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklagen.
Die Wohnung bedarf einer Auffrischung, was eine hervorragende Gelegenheit bietet, die Innenräume individuell nach eigenem Geschmack zu gestalten. Der funktionale Grundriss bietet Komfort sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine Vermietung – kurz- oder langfristig. Die Lage der Wohnung macht sie besonders attraktiv für Familien mit Kindern, Senioren oder Kapitalanleger. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten, ein Einkaufszentrum, eine Arztpraxis, Restaurants, Tennisplätze sowie zahlreiche Erholungsflächen. Die gut entwickelte Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten einen bequemen Alltag.
Świnoujście ist eine Stadt mit großem touristischem und wirtschaftlichem Potenzial. Ihre einzigartige Lage – zwischen der Ostsee und der deutschen Grenze – sorgt für eine anhaltend hohe Nachfrage nach Immobilien. Sie ist ein idealer Ort für das tägliche Leben wie auch für entspannte Urlaubstage am Meer. Die Wohnung in der ul. Matejki ist ein Angebot für Menschen, die Harmonie zwischen der Ruhe einer Küstenlage und dem Komfort des Stadtlebens suchen. Sie eignet sich perfekt als erste eigene Wohnung, als Feriendomizil oder als solide Kapitalanlage.
Ich lade Sie herzlich zu einer Besichtigung dieser Immobilie ein. Karolina Wilczyńska, Ihre exklusive Ansprechpartnerin, Freedom Nieruchomości.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)