277 676 zł
9 400 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
29,54 m²
Piętro:
10 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (6,84 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
2‑pokojowe mieszkanie numer B41 – nowy adres: Elbląg, Zatorze, ul. Jana Kilińskiego | 10. piętro | 29,54 m² – loggia i sprytny układ.
To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym, aneks sypialny, łazienkę oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 29,54 m² oznacza realnie dwa pokoje przy minimalnym metrażu: osobny aneks sypialny i dzienną strefę w salonie z aneksem kuchennym. Taki format zwykle obniża koszt zakupu, a potem ułatwia kontrolę rachunków za ogrzewanie, sprzątanie i codzienne użytkowanie.
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa 20,04 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy daje wrażenie jednego większego wnętrza zamiast dwóch klaustrofobicznych części. Zyskujesz swobodniejszy układ mebli, czytelniejszą komunikację i lepsze wykorzystanie światła z okien, co byłoby trudniejsze przy zamkniętych, osobnych pomieszczeniach.
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie bez marnowania metrów na dodatkowe ściany: mieści dwuosobową sofę ze stolikiem kawowym oraz pełny ciąg kuchenny. W kuchni przewidziano m.in. zmywarkę, czteropalnikową płytę, lodówkę, jednokomorowy zlew bez ociekacza i 180‑centymetrowy blat, więc codzienne posiłki da się przygotować wygodnie mimo kompaktowej skali.
Wydzielony aneks sypialny jest dużą zaletą, bo zapewnia intymność i stałe miejsce na łóżko dwuosobowe oraz szafę, a nie wymusza składania kanapy w części dziennej. Alternatywnie może pełnić rolę mini‑gabinetu z biurkiem, pokoju hobby lub spokojnej strefy dla dziecka w pierwszych latach, bo w tym mieszkaniu i tak masz oddzielną dzienną przestrzeń do życia.
Duża loggia 6,84 m² dostępna bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym działa jak dodatkowy „pokój sezonowy”: na kawę, zieleń w donicach czy mały stolik na śniadania. To poprawia komfort strefy dziennej, bo pozwala szybko „wyjść na zewnątrz” bez wychodzenia z domu, a na 10. piętrze daje przyjemniejszy dystans od ulicznego zgiełku.
Bezpośrednie wejście do aneksu sypialnego z salonu z aneksem kuchennym upraszcza rytm dnia: wieczorem przechodzisz prosto do łóżka, a rano wracasz od razu do strefy dziennej. To też ważne dla komfortu pozostałej części mieszkania, bo nie trzeba prowadzić komunikacji przez korytarz wejściowy ani „zabierać” miejsca w dziennym układzie na dodatkowe drzwi i ciągi przejścia.
Bardzo szerokie, otwarte przejście (3,15 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym poprawia funkcjonalność obu części: łatwiej wnieść zakupy, walizki czy większe meble, a wejście nie sprawia wrażenia wąskiego gardła. Jednocześnie taka szerokość pozwala elastycznie ustawić szafę w przedpokoju i strefę wypoczynkową w salonie bez wizualnego „odcięcia” wnętrza.
Otwarte przejście (0,92 m) między salonem z aneksem kuchennym a aneksem sypialnym wspiera codzienną wygodę: komunikacja jest naturalna, a dostęp do łóżka nie wymaga lawirowania w ciasnych drzwiach. Zyskuje na tym także część dzienna, bo układ jest logiczny i pozwala utrzymać sofę oraz kuchnię w wygodnych odległościach mimo niewielkiego metrażu.
Funkcjonalny start przy wejściu: do korytarza wejściowego przylega łazienka, a z korytarza są wejścia do salonu z aneksem kuchennym oraz do łazienki. Taki układ ułatwia szybkie „ogarnięcie się” po powrocie, a sama łazienka mieści wannę, toaletę wiszącą, umywalkę, pralkę i blat, więc codzienna higiena oraz pranie nie zabierają miejsca w strefie dziennej.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą oddzielnego miejsca do spania, ale zależy im na niskich kosztach i sensownej funkcji każdego metra. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla osób szukających kompaktowego układu z dużą loggią i wygodną strefą dzienną na 10. piętrze.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
