Mieszkanie na sprzedaż, 39,89 m², 2 pokoje, parter, oferta nr 39145/3685/OMS

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować dwustronne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 39,89 m2 w doskonałej lokalizacji Pruszcza Gdańskiego, przy ul. Gen. Władysława Sikorskiego. Pruszcz Gdański to miasto w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, nad rzeką Radunią, należące do aglomeracji trójmiejskiej, przylega do południowej części Gdańska. Pruszcz Gdański leży przy wylocie z Gdańska drogi krajowej nr 91 oraz głównej linii kolejowej do Warszawy.

NIERUCHOMOŚĆ:
- powierzchnia użytkowa 39,89 m2;
- mieszkanie usytuowane jest na parterze w pięciokondygnacyjnym bloku z 2024 roku;
- lokal jest w stanie deweloperskim;
- w skład mieszkania wchodzą:
* salon z aneksem kuchennym o powierzchni 21,27 m2 z bezpośrednim wyjściem na ogród o powierzchni 56 m2;
* pokój / sypialnia o powierzchni 11,25 m2 również z bezpośrednim wyjściem na ogród;
* łazienka o powierzchni 3,77 m2;
* przedpokój o powierzchni 3,60 m2;
- nieruchomość w stanie deweloperskim – do wykończenia i własnej aranżacji;
- do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali – dodatkowo płatne 30 000 zł – zakup obligatoryjny;
- niektóre ze zdjęć przedstawiają możliwą aranżację wnętrz wybranych pomieszczeń - nieruchomość sprzedawana bez tego wyposażenia.

LOKALIZACJA:
- usytuowanie mieszkania – Pruszcz Gdański, ul. Gen. Władysława Sikorskiego 36;
- dostępne w najbliższej okolicy: szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, liceum, place zabaw, basen, siłownia, fitness, korty tenisowe, boiska sportowe, MOSIR, MDK, przychodnie lekarskie i stomatologiczne, kościoły, apteki, poczta, stacje benzynowe, bazar, centra handlowe, markety spożywczo - przemysłowe, restauracje, kluby, bary, pizzerie, giełda towarowa oraz rozmaite punkty usługowe dla ludności niezbędne do funkcjonowania;
- doskonała komunikacja miejska - przystanek autobusowy MPK – około 200 m (trasa - kierunek Gdańsk – linie 205 i 207 oraz cały Pruszcz Gdański – bezpłatna linia 107), dworzec PKP – około 1,5 km (bardzo szybki dojazd do Trójmiasta);
- w obrębie 55 km:
* Droga Krajowa 91 – 2,5 km;
* Starostwo Powiatowe i Urząd Miasta w Pruszczu Gdańskim – 2,5 km;
* Obwodnica Trójmiasta - trasa S6 i autostrada A1 oraz droga ekspresowa S7 – 6,5 km;
* Gdańsk – 12,5 km;
* Kąpielisko morskie i plaża Gdańsk Stogi / Gdańsk Sobieszewo – 19,5 km;
* Tczew – 21 km;
* Port Lotniczy Gdańsk Rębiechowo – 24 km;
* Sopot – 24,5 km;
* Gdynia - 34 km;
* Kartuzy – 42 km;
* Starogard Gdański – 43 km;
* Kościerzyna – 54 km.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- bardzo dobrze doświetlone, nowe, dwupokojowe mieszkanie – dostępne od zaraz;
- możliwość własnej aranżacji mieszkania;
- wygodna lokalizacja mieszkania - niewymagająca przemieszczania się samochodem;
- mieszkanie dwustronne, wschodnia i północna ekspozycja okien;
- miejskie centralne ogrzewanie i podgrzewanie wody;
- bardzo niskie roczne zapotrzebowanie na energię użytkową - certyfikat energetyczny A;
- miejsce postojowe w hali garażowej;
- duży ogródek z zadaszeniami - do zagospodarowania;
- dostępny szybki internet – światłowód, telewizja kablowa;
- ogólnodostępny teren rekreacyjny na osiedlu – siłownia na powietrzu, boiska sportowe do wszelkich gier zespołowych, plac zabaw, ścieżka rowerowa, las, staw;
- bliskość morza – Zatoki Gdańskiej;
- doskonała komunikacja drogowa - bliskie sąsiedztwo Trójmiasta, jego obwodnicy
i autostrady A1 oraz drogi ekspresowej S7.

Mieszkanie jak najbardziej przeznaczone dla singla, pary lub małżeństwa z dzieckiem.
Lokal doskonale nadaje się również dla inwestorów pod wynajem.
Doskonała lokalizacja, zapewniająca spokojne życie w pobliżu Gdańska. W okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz tereny zielone. Dzięki dogodnemu połączeniu komunikacyjnemu z Trójmiastem, jest to idealna opcja dla osób pracujących w Gdańsku, a jednocześnie ceniących spokój i ciszę.
Ta oferta jest godna polecenia !!!
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956)
tel. +48 503 625 509
e-mail:

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o. o.
tel. + 48 663 132 345
e-mail:

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 49.42; EK - końcową (kWh/m2*rok): 83.18; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 106.57; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)