Mieszkanie na sprzedaż, 47,90 m², 2 pokoje, parter, oferta nr BS4-MS-311387-3

Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę atrakcyjnego, przestronnego i wyposażonego mieszkania przy ul. Piltza w znakomitej cenie poniżej 16 000zł za metr kwadratowy! To idealne miejsce dla studentów Kampusu UJ, specjalistów IT oraz osób pracujących w pobliskich biurowcach korporacyjnych,

✅ wyjątkowa lokalizacja zapewniająca ciszę i spokój na Ruczaju,
✅ tylko 650 metrów (10 minut pieszo) do zajezdni tramwajowo-autobusowej Czerwone Maki P+R,
✅ niespotykany w tej dzielnicy w idok z okien i ogródka na zieleń.

Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze na nowoczesnym, ogrodzonym osiedlu z całodobową ochroną. Do dyspozycji właściciela dostępna jest komórka lokatorska 2,94 m² (zakup obligatoryjny) oraz zadaszona rowerownia, co czyni mieszkanie wygodnym również dla osób dojeżdżających rowerem. Apartament oferuje komfortowy układ z przestronną łazienką, oddzielnym WC oraz prywatnym ogródkiem - idealnym miejscem na odpoczynek po pracy czy nauce.

✅ Piękna łazienka z oddzielnym WC - brak konieczności wykonywania remontów!
✅ Mieszkanie na wysokim parterze - komfort posiadania własnego ogródka oraz prywatności, nikt nie zaglądnie w okna!
✅ Z ogródkiem - zapewnia świetny kącik wypoczynkowy czy miejsce dla zwierzaka!

Wejście do budynku zlokalizowane jest na zielonym dziedzińcu. W budynku znalazło się miejsce na wózkownie i rowerownie. Winda zjeżdża również na poziom -1 (komórka lokatorska). Klatka schodowa zabezpieczona domofonem. Wejście do apartamentu ulokowane jest za dodatkowymi drzwiami, co korzystnie wpływa na prywatność i ciszę.

✅ Ogrodzone osiedle z całodobową ochroną,
✅ komórka lokatorska o pow. 2,94m 2 oraz ogólnodostępna zadaszona rowerownia.

Mieszkanie jest rozkładowe, hol wyłożony płytkami podłogowymi prowadzi do każdego z pomieszczeń. Kuchnia oddzielna - jasna i wyposażona. Zabudowa kuchenna z AGD, w tym zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, lodówko-zamrażarka. W kuchni znalazło się również miejsce dla stołu. Sypialnia o pow. ~10,8m 2 z dużym łóżkiem oraz pojemną szafą umieszczona jest w okolicy łazienki, na podłodze w sypialni i salonie panele podłogowe. Przestronny salon o powierzchni ok.19m 2 pozwala na bezproblemowe dostosowanie do swoich potrzeb. Taras o powierzchni ok. 3m 2 oraz ogródek dostępny z salonu. W łazience znalazło się miejsce na wspaniały prysznic walk-in, umywalkę i pralkę. WC oddzielnie. Wysokość pomieszczeń 2,67m.

Budynkiem zarządza Wspólnota mieszkaniowa Osiedle Europejskie "Ateny", oferowana nieruchomość charakteryzuje się bardzo atrakcyjnym czynszem administracyjnym w wysokości ok. 580zł (dla jednej osoby). Opłaty obejmują: koszty nieruchomości wspólnej, opłatę za piwnicę, ochronę budynku oraz piwnicy, C.O. oraz ciepłą wodę użytkową - opłaty stałe, centralne ogrzewanie, podgrzanie wody, wod.-kan., wywóz śmieci oraz fundusz remontowy. Istnieje możliwość przejęcia najmu miejsca postojowego na ogrodzonym i chronionym osiedlu.

Do Centrum Handlowego Atut (m. in. Lidl, Rossmann, Pepco, Dealz) 400 metrów. Najbliższe przedszkole mieści się 120 metrów od budynku, sklep spożywczy 160metrów. W pobliżu szereg restauracji, kawiarni. O kondycję nowy właściciel może zadbać w Centrum Sportowym Cascada - jedynie 4 minuty samochodem od budynku.

Ruczaj to jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic Krakowa, idealna dla studentów, specjalistów IT i osób pracujących w międzynarodowych firmach. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego, liczne instytuty badawcze oraz siedziby globalnych korporacji z branży technologicznej i biotechnologicznej (m.in. Nokia, Shell, Motorola, Ericsson, Solaris). Okolica jest świetnie skomunikowana - szybki dojazd do centrum i innych części Krakowa zapewniają tramwaje i autobusy, a węzeł komunikacyjny Czerwone Maki P+R pozwala wygodnie łączyć transport publiczny z autem. Dzięki ulicy Michała Bobrzyńskiego i Trasie Łagiewnickiej mieszkańcy zyskują sprawny dostęp do kluczowych punktów miasta i obwodnicy.

Oferta na wyłączność. C ena oferowanej nieruchomości z komórką lokatorską: 781 300zł, do negocjacji. To tylko 15998zł/m 2 za nieruchomość w świetnym standardzie!

Cena oferowanej nieruchomości: 766 300zł,
cena komórki lokatorskiej o pow. ~3m 2 : 15 000zł (zakup obligatoryjny).

Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?
Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Łukasz Hołda
doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749
tel: 577- 796- 778

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: apartamentowiec
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 1
Dozór budynku: Ochrona całodobowa
Głośność: ciche
Widok: na podwórko
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: kostka brukowa
Dojazd - opis: Teren zamknięty z ochroną.
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: C.O. lokalne
Internet: TAK
Komunikacja publ.: MPK, miejska, miejska, tramwaj, tak, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 260
Odl. do sklepu [m]: 130
Odl. do szkoły [m]: 1100
Odl. do przedszkola [m]: 350
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: rozkładowe
Usytuowanie: jednostronne
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda, ogrzewanie, ochrona, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: brak
Piwnica [m2]: 2,9400
Stan lokalu: dobry
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA
Balkon: taras
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 3
Powierzchnia użytkowa [m2]: 47,9000
Rok budowy: 2011
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6700
Liczba sypialni: 1
Powierzchnia pokoi [m2]: 10,8m2, 19m2
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Wsch
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: oddzielna
Powierzchnia kuchni [m2]: 6
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Wsch
Typ łazienki: osobno z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,98
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 1,19
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: płytki
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 5
Podłoga przedpokoi: płytki
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-MS-311387


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=uJ9RjPX1mRG

::KONTAKT DO AGENTA
Łukasz Hołda
+48 577-796-778

::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 633-90-20