WPROWADZENIE
Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowo przestronne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 57 m², zlokalizowane w prestiżowej części Mokotowa – na Ksawerowie. Nieruchomość wyróżnia się rzadko spotykanym, trójstronnym układem pomieszczeń oraz obecnością dwóch niezależnych balkonów. Mieszkanie zostało odświeżone w ubiegłym roku, co gwarantuje wysoki standard higieniczny oraz estetyczny, odpowiadający potrzebom wymagającego najemcy.
LOKALIZACJA
Budynek położony jest przy Al. Niepodległości, co czyni tę lokalizację jedną z najlepiej skomunikowanych punktów na mapie Warszawy:
- Komunikacja miejska: Zaledwie kilka minut spacerem do stacji Metra Wilanowska, węzła autobusowego oraz licznych linii tramwajowych. Zapewnia to bezproblemowy i szybki dojazd do Centrum, na Lotnisko Chopina oraz do biznesowej części Służewca.
- Infrastruktura handlowo-usługowa: W bliskim sąsiedztwie znajduje się centrum handlowe Westfield Mokotów. Okolica obfituje w liczne restauracje, punkty usługowe, apteki oraz placówki edukacyjne.
- Sport i rekreacja: W promieniu kilkuset metrów dostępne są nowoczesne siłownie, kluby fitness oraz liczne ścieżki rowerowe i tereny spacerowe.
BUDYNEK / OSIEDLE
Nieruchomość mieści się w zadbanym budynku z czystymi klatkami schodowymi i zabezpieczonym wejściem (domofon). Ksawerów to rejon charakteryzujący się niską intensywnością zabudowy i dużą ilością zieleni między budynkami, co zapewnia mieszkańcom spokój i odpowiedni dystans od miejskiego zgiełku, mimo położenia przy głównej arterii komunikacyjnej.
MIESZKANIE
Lokal o powierzchni 57 m² oferuje ponadstandardową przestrzeń i doskonałe doświetlenie dzięki ekspozycji na trzy strony świata (północ, południe, zachód):
- Salon (Ekspozycja Południowo-Zachodnia): Bardzo widny i ustawny pokój dzienny. Wyposażony w wygodną kanapę oraz strefę jadalnianą ze stołem. Z salonu prowadzi wyjście na pierwszy z dwóch balkonów.
- Sypialnia (Ekspozycja Zachodnia): Przestronne pomieszczenie, w którym centralnym punktem jest duże, komfortowe łóżko typu King Size wykonane z litego drewna. Wzdłuż całej ściany zamontowano bardzo pojemną szafę w zabudowie. Sypialnia posiada wyjście na drugi, niezależny balkon. Zachodnia wystawa okien zapewnia komfort snu i brak nadmiernego nasłonecznienia w godzinach porannych.
- Oddzielna Kuchnia (Ekspozycja Północna): Funkcjonalne pomieszczenie z oknem, w pełni wyposażone w sprzęt AGD (lodówka, pralka, kuchenka gazowa, piekarnik, mikrofalówka, czajnik). Przemyślana zabudowa oferuje bardzo dużo miejsca do przechowywania.
- Łazienka: Czysta i starannie wykończona, wyposażona w wannę z prysznicem, umywalkę oraz toaletę.
- Przedpokój: Reprezentacyjny i szeroki, z wydzieloną garderobą, co pozwala na optymalne zagospodarowanie przestrzeni i łatwe utrzymanie porządku.
Mieszkanie jest w pełni umeblowane, sprawne technicznie i gotowe do natychmiastowego objęcia.
FINANSE
Czynsz najmu: 3500 PLN
Czynsz administracyjny: 900 PLN (zawiera zaliczki na ogrzewanie i wodę)
Opłaty dodatkowe: Prąd oraz gaz płatne według faktycznego zużycia.
Kaucja: 6000 PLN
KONTAKT
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 662 817 162 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
INTRODUCTION
We are pleased to present an exceptionally spacious, two-room apartment with an area of 57 m², located in the prestigious Ksawerów district of Mokotów. The property stands out for its unique, three-sided layout and two independent balconies. The apartment was renovated last year, guaranteeing a high standard of hygiene and aesthetics, meeting the needs of the discerning tenant.
LOCATION:
The building is located on Niepodległości Avenue, making it one of the best-connected locations in Warsaw:
- Public transportation: Just a few minutes walk to the Wilanowska Metro Station, a bus interchange, and numerous tram lines. This ensures seamless and quick access to the city center, Chopin Airport, and the business district of Służewiec.
- Commercial and service infrastructure: The Westfield Mokotów shopping center is located nearby. The area is rich in restaurants, services, pharmacies, and educational institutions.
- Sports and recreation: Within a few hundred meters, you'll find modern gyms, fitness clubs, and numerous bike paths and walking areas.
BUILDING / ESTATE:
The property is located in a well-maintained building with clean stairwells and a secure entrance (intercom). Ksawerów is an area characterized by low-density development and abundant greenery between buildings, ensuring residents a peaceful and comfortable distance from the city bustle despite its location on a main thoroughfare.
APARTMENT:
The 57 m² apartment offers above-average space and excellent lighting thanks to its three-way exposure (north, south, and west):
- Living Room (South-West Facing): A very bright and well-arranged living room. Equipped with a comfortable sofa and a dining area with a table. The living room opens onto the first of two balconies.
- Bedroom (West Facing): A spacious room, the focal point of which is a large, comfortable king-size bed made of solid wood. A spacious built-in wardrobe runs along the entire wall. The bedroom opens onto a second, independent balcony. The western-facing windows ensure comfortable sleep and prevent excessive sunlight in the mornings.
- Separate Kitchen (North Facing): A functional room with a window, fully equipped with appliances (fridge, washing machine, gas stove, oven, microwave, kettle). The thoughtful layout offers ample storage space. - Bathroom: Clean and meticulously finished, equipped with a bathtub with shower, sink, and toilet.
- Hallway: Representative and wide, with a separate wardrobe, allowing for optimal space management and easy maintenance. The apartment is fully furnished, technically functional, and ready for immediate occupancy.
FINANCE:
Rent: PLN 3,500
Administrative fees: PLN 900 (includes prepayments for heating and water)
Additional charges: Electricity and gas payable according to actual consumption.
Deposit: PLN 6,000
CONTACT
Interested? Contact us at +48 662 817 162 or send us an email using the contact form in the ad.
