Mieszkanie na sprzedaż, 64,31 m², 4 pokoje, 1 piętro, oferta nr 39419/3685/OMS

Na sprzedaż komfortowe, 4‑pokojowe mieszkanie o powierzchni 64,31 m², położone w spokojnej części Nowego Dworu Mazowieckiego. To przestronny lokal z funkcjonalnym układem pomieszczeń, idealny zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem. Znajduje się w dobrze skomunikowanej okolicy, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej oraz szybkim połączeniem z Warszawą.

Układ mieszkania:

• Salon – 16,1 m²
  Przestronny pokój dzienny z wyjściem na balkon. Świetnie sprawdzi się jako centrum życia rodzinnego – z miejscem na duży stół, sofę i szafkę RTV.
• Pokój 1 – 10,7 m²
  Największa z sypialni – idealna jako główna sypialnia lub wygodny pokój dziecka.
• Pokój 2 – 9,0 m²
  Ustawny pokój, który może pełnić funkcję biura, pokoju dziecięcego lub gościnnego.
• Pokój 3 – 8,3 m²
  Mniejszy, ale dobrze doświetlony pokój z możliwością wykorzystania jako gabinet lub garderoba.
• Kuchnia (oddzielna) – 6,5 m²
  Z oknem i miejscem na pełną zabudowę. Oddzielona od strefy dziennej – daje komfort gotowania i przechowywania.
• Łazienka – 3,2 m²
  Z kabiną prysznicową – funkcjonalna przestrzeń do odświeżenia.
• WC (oddzielne) – 1,1 m²
  Praktyczne rozwiązanie w codziennym użytkowaniu – zwłaszcza przy większej liczbie domowników.
• Przedpokój + komunikacja – ok. 9,4 m²
  Z miejscem na szafę wnękową, lustro i dodatkowe przechowywanie.
• Balkon – ok. 2 m²
  Dodatkowa przestrzeń na relaks z widokiem na zieleń.

Mieszkanie jest dwustronne i dobrze doświetlone, co daje poczucie przestrzeni i komfortu.
Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą – bez przeszkód do zakupu na kredyt.

Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość położona w spokojnej dzielnicy Nowego Dworu Mazowieckiego, w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy. W pobliżu znajdują się:

• sklepy spożywcze (Biedronka, Lidl, Żabka),
• szkoły podstawowe i przedszkola (w promieniu kilku minut pieszo),
• przychodnie, apteki, punkty usługowe,
• tereny rekreacyjne – place zabaw, parki, ścieżki spacerowe,
• basen i obiekty sportowe (Nowodworski Ośrodek Sportu i Rekreacji),
• komunikacja miejska – przystanki autobusowe w zasięgu kilku minut pieszo.

Lokalizacja łączy wygodę codziennego życia z bliskością natury – niedaleko są tereny nad Narwią i zabytkowa Twierdza Modlin, idealna na spacery i wycieczki rowerowe.


Dojazd do Warszawy:

• Pociąg – szybkie połączenia Kolei Mazowieckich oraz Intercity. Dojazd z dworca Nowy Dwór Mazowiecki do Warszawy Centralnej zajmuje ok. 30 minut.
• Samochód – szybki wjazd na trasę S7. Dojazd do centrum Warszawy w ok. 35–40 minut.
• Komunikacja lokalna – dostępne autobusy do Legionowa, Warszawy (przez Winnicę), oraz linie miejskie ułatwiające codzienne przemieszczanie się.

Podsumowanie:

• 64,31 m² – 4 pokoje + osobna kuchnia
• balkon z widokiem na zieleń
• łazienka i WC oddzielnie
• funkcjonalny układ, idealny dla rodziny
• spokojna i zielona okolica
• pełna infrastruktura w zasięgu ręki
• szybki i bezpośredni dojazd do Warszawy
• spółdzielcze własnościowe prawo z KW – możliwość zakupu na kredyt

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację. Mieszkanie dostępne od ręki – gotowe do zamieszkania lub własnej aranżacji.


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)