Mieszkanie na sprzedaż, 63,56 m², 4 pokoje, 4 piętro, oferta nr TN297797

Szukasz mieszkania z wysoką stopą zwrotu, które co miesiąc generuje wysoki dochód pasywny?
Świetnie trafiłeś!

ATUTY:

- Balkon z widokiem na Stare Miasto
- Mieszkanie po gruntownym remoncie kuchni i łazienki
- Mieszkanie generuje wysoki dochód pasywny
- Pełne zaplecze handlowo-usługowe
- Bardzo dobry dojazd do Akademii Medycznej UCK
- Świetny dojazd do Politechniki Gdańskiej
- Miejsca parkingowe przeznaczone dla mieszkańców
- Wiele terenów spacerowych
- Duża piwnica
- Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej
- Geograficzny środek Gdańska, wszędzie blisko!

Nieruchomość dla osób ceniących ciszę, a jednocześnie życie w centrum miasta. Przytulne oraz słoneczne 4-pokojowe mieszkanie w bliskiej odległości od ścisłego centrum Gdańska w spokojnej dzielnicy Suchanino.

NIERUCHOMOŚĆ: Mieszkanie o powierzchni 63,56 m2 znajduje się na 4. piętrze w bloku 4-piętrowym. Lokal idealnie sprawdzi się zarówno dla inwestora, który szuka pewnego źródła pasywnego dochodu, jak i dla dzieci na studia.

ZWROT Z INWESTYCJI:  Potencjalny dochód z wynajmu: ok. 6 000 zł/miesiąc - stopa zwrotu brutto na poziomie ok. 9,23%.
Obecnie wynajmowane od 6 lat - idealne jako inwestycja generująca stabilny dochód. Możliwość przejęcia gotowego biznesu.

W skład mieszkania wchodzą:
- 4 niezależne pokoje
- Oddzielna kuchnia
- Przedpokój
- Łazienka
- Toaleta
- Balkon z widokiem na Stare Miasto

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 6m2,

Ogrzewanie mieszkania oraz wody odbywa się za pomocą sieci miejskiej. Opłaty czynszowe wraz z mediami kształtują się w okolicy 1000 zł - 1200 zł przy 4 mieszkających najemcach.

BUDYNEK:
znajduje się na kameralnym osiedlu na zboczu wzgórza, na którym mieści się dzielnica Suchanino. Budynek został wybudowany w 1986 roku. Klatka schodowa jest czysta oraz zadbana. Wejście do klatki schodowej zabezpieczone jest domofonem. Na terenie osiedla znajdują się miejsca parkingowe przeznaczone wyłącznie dla mieszkańców. Elewacja budynku odnowiona i świeżo pomalowana. W grudniu 2024 roku została zamontowana fotowoltaika oraz pompa ciepła.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie mieści się w gdańskiej dzielnicy Suchanino, które stanowi geograficzny środek Gdańska, wszędzie jednakowo blisko. Suchanino słynie z niezwykłej funkcjonalności i udogodnień, którymi mogą cieszyć się mieszkańcy. W pobliżu dostęp do środków komunikacji miejskiej - przystanku autobusowego, dzięki czemu jest doskonale połączone z uczelniami (Politechnika, Uniwersytet, Akademia Medyczna) co czyni mieszkanie dostępnym dla każdego. W pobliżu budynku znajdują się także liczne sklepy, szkoły, przedszkola, żłobek oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa, która zapewnia wysoki komfort życia.

OKOLICA:
idealna dla aktywnego wypoczynku i rekreacji dzięki bliskości do terenów zielonych i licznych ścieżek rowerowych. W sprawny sposób dojedziemy do Wrzeszcza, do Centrum Gdańska oraz do obwodnicy Trójmiasta, co jest niewątpliwym atutem tej lokalizacji.

- 1,5 km do Uniwersyteckiego Centrum Klinicznego (UCK)
- 2,3 km do Politechniki Gdańskiej
- 4 min pieszo do przystanku autobusowego
- 4 min pieszo do najbliższych supermarketów (Aldi, Biedronka)

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

ZADZWOŃ, UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ I KUP BEZPIECZNIE.

Każda nasza transakcja jest objęta ubezpieczeniem OC, dzięki czemu gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę.

Oddzwaniamy w ciągu kilku minut od złożenia zapytania o mieszkanie!

Pomagamy w wyborze notariusza i uzyskaniu atrakcyjnej stawki taksy notarialnej.

Towarzyszymy przy czynnościach notarialnych oraz przy wydaniu lokalu.

Pomagamy w uzyskaniu niezbędnej dokumentacji.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na najkorzystniejszych warunkach.

Proponujemy oferty niepublikowane na portalach ogłoszeniowych.