Mieszkanie na sprzedaż, 86,36 m², 4 pokoje, 2 piętro, oferta nr 24583/2089/OMS

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym. Wysokie, przestronne i pełne naturalnego światła.

LOKALIZACJA:
ul. Powstańców Śląskich, Wrocław – Krzyki.

Miejsce świetnie skomunikowane z pozostałymi częściami miasta:
- 50 m do przystanków tramwajowych i autobusowych
- blisko szkół i przedszkoli
- w niedużej odległości również Uniwersytet Ekonomiczny
- położone pomiędzy czterema parkami: Park Andersa (ok. 1,5 km), Park Skowroni (ok. 1,5 km), Park Południowy (ok. 1,5 km), Park Grabiszyński (ok. 3 km)
- w pobliżu: Biedronka, Lidl, Kaufland, Sky Tower, Wroclavia, restauracje, kawiarnie
- Dworzec PKP/PKS – ok. 2,5 km
- Aquapark przy ul. Borowskiej – baseny, siłownia, fitness, saunarium – ok. 1,6 km

NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie o powierzchni 86,36 m² z balkonem (5,3 m²), piwnicą oraz dostępem do miejsc postojowych za szlabanem. Znajduje się na 2. piętrze zadbanej, monitorowanej kamienicy.
Obecnie funkcjonuje jako cztery niezależne gabinety psychoterapeutyczne, ale z łatwością można je zaadaptować zarówno na wynajem pokoi, jak i do zamieszkania przez rodzinę lub na cele biurowe.

UKŁAD MIESZKANIA:
Pokój 1 – 13,9 m²
Pokój 2 – 10,8 m²
Pokój 3 – 9,6 m²
Pokój 4 – 21,3 m²
Aneks kuchenny – 3,2 m²
Łazienka – 3,9 m²
Przedpokój – 15,8 m²
Balkon – 5,3 m²

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
✔ 4 niezależne pokoje, każdy z osobnym wejściem
✔ Duży, przestronny hol z potencjałem aranżacyjnym
✔ Mały aneks kuchenny typu pracowniczego (możliwość odtworzenia pełnej kuchni – instalacje doprowadzone do jednego z pokoi)
✔ Wysokość pomieszczeń: 2,97 m – przestronność i duży komfort
✔ Ekspozycja: wschodnia – wszystkie pokoje oraz balkon wychodzą na ciche podwórze (nie od strony głównej ulicy)
✔ Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa – piec gazowy dwufunkcyjny
✔ Miejsca parkingowe za szlabanem – tylko dla mieszkańców
✔ Monitorowana klatka schodowa po remoncie
✔ Pełna własność z księgą wieczystą

DLA KOGO?
Idealne dla:
✔ osób szukających mieszkania inwestycyjnego pod wynajem (pokoje, gabinety, biura)
✔ rodzin, które chcą mieszkać w centrum, ale w cichym i zielonym miejscu
✔ firm i specjalistów potrzebujących gotowej przestrzeni gabinetowej lub biurowej

CENA: 944 000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
────────────────────────
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.



For Sale: Unique 4-Room Apartment with Great Layout Potential. High ceilings, spacious interior, and full of natural light.

LOCATION:
ul. Powstańców Śląskich, Wrocław – Krzyki.

Perfectly connected to other parts of the city:
- 50 m to tram and bus stops
- close to schools and kindergartens
- University of Economics within walking distance
- located between four parks: Park Andersa (approx. 1.5 km), Park Skowroni (approx. 1.5 km), Park Południowy (approx. 1.5 km), Park Grabiszyński (approx. 3 km)
- nearby: Biedronka, Lidl, Kaufland, Sky Tower, Wroclavia, restaurants, cafés
- Wrocław Main Train/Bus Station – approx. 2.5 km
- Aquapark (Borowska St.) – swimming pools, gym, fitness, sauna area – approx. 1.6 km

PROPERTY:
An apartment with a total area of 86.36 m², including a 5.3 m² balcony, a basement storage unit, and access to gated parking for residents.
Located on the 2nd floor of a well-maintained and monitored tenement building.
Currently used as four independent psychotherapy offices, it can be easily adapted for rental (e.g., rooms), family living, or office use.

LAYOUT:
Room 1 – 13.9 m²
Room 2 – 10.8 m²
Room 3 – 9.6 m²
Room 4 – 21.3 m²
Kitchenette – 3.2 m²
Bathroom – 3.9 m²
Hallway – 15.8 m²
Balcony – 5.3 m²

KEY FEATURES:
✔ 4 separate rooms, each with an independent entrance
✔ Large, spacious hallway with layout potential
✔ Small staff-style kitchenette (possibility to install a full kitchen – utility connections available in one of the rooms)
✔ Ceiling height: 2.97 m – sense of space and comfort
✔ Exposure: eastern – all rooms and the balcony face a quiet courtyard (not the main street side)
✔ Heating and hot water via a dual-function gas boiler
✔ Gated resident-only parking
✔ Renovated and monitored staircase
✔ Full ownership with land and mortgage register

WHO IS IT FOR?
Ideal for:
✔ buyers looking for an investment property for room rental, offices, or therapy spaces
✔ families wanting to live in a central yet peaceful and green area
✔ businesses or professionals in need of ready-to-use office or consultation space

PRICE: 944 000 PLN

Interested? Contact us on +48 799 350 796 or write us an email through the contact form available in the ad.
────────────────────────

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.