Mieszkanie na sprzedaż, 74,84 m², 4 pokoje, parter, oferta nr 39920/3685/OMS

Na sprzedaż komfortowe, czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 74,84 m², położone na parterze kameralnego segmentu w Zgorzale przy ul. Kowalika. To wyjątkowa propozycja dla osób, które marzą o własnym ogrodzie i przestrzeni do życia w otoczeniu zieleni, a jednocześnie chcą korzystać z bliskości Warszawy.

Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie i funkcjonalności. Centralnym punktem mieszkania jest jasny, przestronny salon z otwartą kuchnią, ścianą okien przez które wpada dużo światła i wyjściem na przestronny 9-metrowy taras oraz pięknie zagospodarowany ogród o powierzchni 185 m². To idealne miejsce zarówno na rodzinne spotkania, relaks czy zabawę dzieci na świeżym powietrzu. W ogrodzie znajduje się praktyczny drewniany domek, a taras wyposażony jest w automatyczną markizę. W oknach zamontowane zostały moskitiery.

Mieszkanie oferuje trzy niezależne sypialnie, łazienkę z wanną oraz osobne WC z funkcjonalnym schowkiem. Przemyślane rozwiązania zapewniają liczne miejsca do przechowywania rzeczy. Pojemna, duża szafa w hallu została usytuowana w ścianie działowej, kolejna znajduje się w wiatrołapie, a dodatkowy schowek z miejscem na pralkę i suszarkę wygospodarowano w wc.
Widna przestronna kuchnia jest w pełni wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD w zabudowie: zmywarkę, płytę indukcyjną, piekarnik i mikrofalę oraz dużą lodówkę.

Układ i powierzchnie pomieszczeń:

• Pokój dzienny z otwartą kuchnią (24.17 m²)
• 3 sypialnie (9.12 m²; 11.77 m²; 9.76 m²)
• WC ze schowkiem (1.8 m²+)
• Łazienka z wanną (4.04 m²)
• Przedpokój (3.10 m²)
• Hol (11.08 m²)

Do mieszkania przynależą dwa wygodne miejsca parkingowe.

Nieruchomość wybudowana została w 2018 roku i wyróżnia się nowoczesnymi rozwiązaniami. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy, a komfort codziennego użytkowania podnosi centralna stacja zmiękczania wody, światłowód oraz system alarmowy. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Ekspozycja południowo-wschodnia i północno-zachodnia sprawia, że wnętrza są jasne i słoneczne przez cały dzień. Dużym atutem jest także brak czynszu i wspólnoty, opłaty reguluje się za własne zużycie, co daje przyszłym właścicielom pełną niezależność.

Lokalizacja w Zgorzale to połączenie spokoju i wygody. Okolica jest cicha i zielona, a jednocześnie doskonale skomunikowana. W zaledwie kilka minut można dotrzeć do obwodnicy Warszawy i trasy S8, co zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum stolicy, jak i w kierunku Piaseczna, Janek czy Lesznowoli. Do Piaseczna dojedziemy w około 10 minut, do Lesznowoli w 8 minut, a do Centrum Handlowego Janki w niecały kwadrans. Podróż do centrum Warszawy zajmuje jedynie 25 minut samochodem, a dla osób korzystających z transportu publicznego dostępne są stacje kolejowe – Nowa Iwiczna (SKM i Koleje Mazowieckie) oddalona o 7 minut spacerem oraz Warszawa Jeziorki w zasięgu 15-minutowego spaceru.

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, apteki, punkty usługowe, przedszkola i żłobki, a także liczne trasy spacerowe, biegowe i rowerowe. To idealna propozycja dla każdego, kto marzy o własnym ogrodzie i spokojnym otoczeniu przy jednoczesnej bliskości miasta.

Oferujemy pełne wsparcie w procesie zakupu nieruchomości, prawne zabezpieczenie transakcji. Nasi doradcy finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu oraz przygotują i przeprocedują dla Państwa ofertę pożyczki na preferencyjnych warunkach.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienie się na prezentację w trakcie dnia otwartego. Jesteśmy do pełnej dyspozycji w razie pytań. Zapraszam do kontaktu!

Katarzyna Leszczyńska
Tel. +48 518 431 716

Ula Borowska
Tel. 518 286 555

For sale is a comfortable, four-room apartment with an area of 74.84 m², located on the ground floor of a cozy terraced house in Zgorzala on Kowalika Street. This unique property is perfect for those who dream of their own garden and a living space surrounded by greenery, while also enjoying the proximity of Warsaw.

The interior was designed with comfort and functionality in mind. The focal point of the apartment is a bright, spacious living room with an open-plan kitchen, a wall of windows that flood the apartment with natural light, and access to a spacious 9-meter terrace and a beautifully landscaped 185 m² garden. It's the perfect place for family gatherings, relaxation, or children's outdoor play. The garden features a practical wooden playhouse, and the terrace is equipped with an automatic awning. Mosquito nets are installed on the windows.

The apartment offers three separate bedrooms, a bathroom with a bathtub, and a separate toilet with a functional storage unit. Thoughtful solutions provide ample storage space – a spacious, large wardrobe in the hall is located in the partition wall, another is located in the vestibule, and additional storage space with space for a washing machine and dryer is located in the toilet. The kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances: a dishwasher, induction cooktop, oven, microwave, and a large refrigerator.

Room layout and areas:

• Living room with open kitchen (24.17 m²)
• 3 bedrooms (9.12 m²; 11.77 m²; 9.76 m²)
• Toilet with storage (1.8 m²+)
• Bathroom with bathtub (4.04 m²)
• Hallway (3.10 m²)
• Hall (11.08 m²)

The apartment comes with two convenient parking spaces.
The property was built in 2018 and boasts modern features. Heating is provided by a gas furnace, and daily comfort is enhanced by a central water softening unit, fiber optics, and an alarm system. The apartment is move-in ready and requires no additional financial outlay. Southeast and northwest exposures make the interiors bright and sunny throughout the day. Another major advantage is the absence of a rent-free community; utilities are paid for according to consumption, granting future owners complete independence.

The location in Zgorzeło combines peace and convenience. The area is quiet and green, yet well-connected. The Warsaw bypass and the S8 expressway are just minutes away, providing quick access to both the capital city center and Piaseczno, Janki, and Lesznowola. Piaseczno is approximately 10 minutes away, Lesznowola in 8 minutes, and the Janki Shopping Center in 15 minutes. The journey to Warsaw city center takes only 20 minutes by car, and for those using public transportation, there are train stations available – Nowa Iwiczna (SKM and Koleje Mazowieckie) is a 7-minute walk away, and Warszawa Jeziorki is a 15-minute walk away.

The immediate area offers shops, pharmacies, services, preschools, and nurseries, as well as numerous walking, running, and cycling trails. It's an ideal option for families, remote workers, or anyone who dreams of their own garden and a peaceful setting while still being close to the city.

We offer full support in the real estate purchase process, including legal security for the transaction. Our financial advisors will help you organize all the formalities necessary to obtain a loan and will prepare and process a loan offer for you on preferential terms.

If you're interested, please call us to schedule a viewing during our open house. We're available to answer any questions. Please feel free to contact us!

Katarzyna Leszczyńska
Phone +48 518 431 716

Ula Borowska
Phone: 518 286 555

Продається комфортна чотирикімнатна квартира площею 74,84 м², розташована на першому поверсі затишного терасованого будинку в Згожалі на вулиці Коваліка. Ця унікальна нерухомість ідеально підходить для тих, хто мріє про власний сад та житловий простір в оточенні зелені, а також насолоджується близькістю Варшави.

Інтер'єр був розроблений з урахуванням комфорту та функціональності. Центральним елементом квартири є світла, простора вітальня з кухнею відкритого планування, стіна з вікон, що заливають квартиру природним світлом, та вихід на простору 9-метрову терасу та гарно озеленений сад площею 185 м². Це ідеальне місце для сімейних зустрічей, відпочинку або ігор дітей на свіжому повітрі. У саду є практичний дерев'яний ігровий будиночок, а тераса обладнана автоматичним тентом. На вікнах встановлені москітні сітки.

У квартирі є три окремі спальні, ванна кімната з ванною та окремий туалет із функціональним місцем для зберігання речей. Продумані рішення забезпечують достатньо місця для зберігання речей – простора, велика шафа в коридорі розташована в перегородці, ще одна – у тамбурі, а додаткове місце для зберігання речей з місцем для пральної машини та сушарки знаходиться в туалеті. Кухня повністю обладнана високоякісною вбудованою технікою: посудомийною машиною, індукційною плитою, духовкою, мікрохвильовою піччю та великим холодильником.

Планування та площі кімнат:

• Вітальня з відкритою кухнею (24,17 м²)
• 3 спальні (9,12 м²; 11,77 м²; 9,76 м²)
• Туалет зі сховищем (1,8 м²+)
• Ванна кімната з ванною (4,04 м²)
• Коридор (3,10 м²)
• Зал (11,08 м²)

До квартири належать два зручних паркувальних місця.
Нерухомість була побудована у 2018 році та може похвалитися сучасними зручностями. Опалення забезпечується газовою піччю, а щоденний комфорт підвищується завдяки центральному пом'якшувальному пристрою, оптоволоконному кабелю та сигналізації. Квартира готова до заселення та не потребує додаткових фінансових витрат. Південно-східна та північно-західна орієнтації роблять інтер'єри світлими та сонячними протягом усього дня. Ще однією важливою перевагою є відсутність безкоштовної орендної плати; комунальні послуги оплачуються відповідно до споживання, що надає майбутнім власникам повну незалежність.

Розташування в Згожело поєднує в собі спокій та зручність. Район тихий та зелений, але з гарним транспортним сполученням. Варшавська об'їзна автомагістраль та швидкісна автомагістраль S8 знаходяться всього за кілька хвилин, що забезпечує швидкий доступ як до центру столиці, так і до Пясечно, Янкі та Лешноволі. Пясечно знаходиться приблизно за 10 хвилин, Лешноволя – за 8 хвилин, а торговий центр Янкі – за 15 хвилин. Поїздка до центру Варшави займає лише 20 хвилин на автомобілі, а для тих, хто користується громадським транспортом, є залізничні станції – Нова Івічна (SKM та Коледжі Мазовецьке) знаходиться за 7 хвилин ходьби, а Варшава Єзьорки – за 15 хвилин ходьби.

У безпосередній близькості є магазини, аптеки, послуги, дошкільні заклади та ясла, а також численні пішохідні, бігові та велосипедні доріжки. Це ідеальний варіант для сімей, віддалених працівників або тих, хто мріє про власний сад та тихе місце, але водночас близьке до міста.

Ми пропонуємо повний супровід у процесі купівлі нерухомості, включаючи юридичне забезпечення угоди. Наші фінансові консультанти допоможуть вам організувати всі формальності, необхідні для отримання кредиту, та підготують і опрацюють для вас кредитну пропозицію на пільгових умовах.

Якщо ви зацікавлені, будь ласка, зателефонуйте нам, щоб запланувати перегляд під час нашого дня відкритих дверей. Ми готові відповісти на будь-які запитання. Будь ласка, зв'яжіться з нами!

Катажина Лещинська
Телефон +48 518 431 716

Ула Боровська
Телефон: 518 286 555

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)