Dwupoziomowy, 4 pokojowy lokal mieszkalny w zabudowie szeregowej w Komornikach w gminie Kleszczewo.
Do każdego mieszkania przynależy ogródek i miejsce parkingowe.
Mieszkanie w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 93,20 m2 z przynależnym ogródkiem o powierzchni od 111,9 m2 i miejscem postojowym.
Lokal o niskim zapotrzebowaniu na energię, wyposażony w instalację fotowoltaiczną o mocy ok. 4,5kWp, z możliwością doposażenia w opcji w magazyn energii!
Wentylacja mechaniczna w standardzie.
Lokal tani w eksploatacji dzięki zastosowaniu instalacji PV, nie emitującej do środowiska szkodliwych gazów i pyłów.
Zaletą lokalizacji jest bardzo dobre położenie pod względem szybkości dojazdu do Poznania (ok. 20min do ronda Rataje), Swarzędza (ok. 15min), jak również do Środy Wielkopolskiej, Kostrzyna Wielkopolskiego, Tulec, czy Kórnika.
Izolacja termiczna budynku:
- izolacja cieplna płyty fundamentowej produkcji np. Termo Organika Fundament grafitowy,
- izolacja cieplna ścian zewnętrznych ze styropiany typu fasada produkcji np. Termo Organika
gr. 20cm,
- izolacja cieplna stropu nad I kondygnacją z natrysku piany poliuretanowej gr. 25cm,
Instalacja ogrzewania, zimnej i ciepłej wody użytkowej:
- instalacje wodne wykonane w systemie TECE,
- w pokojach na górze ogrzewanie podłogowe elektryczne ze sterownikiem temperatury (folia grzejna) TERMOFOL,
- w łazience na piętrze ogrzewanie podłogowe elektryczne TERMOFOL ze sterownikiem temperatury,
- ogrzewanie podłogowe na całości parteru elektryczne TERMOFOL - folia grzejna ze sterownikami temperatury w każdym pomieszczeniu, pomieszczenie pomocnicze nieogrzewane, (w wiatrołapie i WC – mata grzejna),
- pojemnościowy elektryczny zasobnik ciepłej wody np. ATLANTIC 100l (lub równoważny),
- instalacja fotowoltaiczna o mocy ok. 4,5kWp, inwerter zlokalizowany w pomieszczeniu pomocniczym,
- licznik wody zlokalizowany w pomieszczeniu pomocniczym, podejścia wody i kanalizacji wg rozmieszczenia urządzeń sanitarnych zaznaczonych na załączniku nr 2, jeden zawór czerpalny do ogrodu,
- instalacja TV-SAT,
Lokale zlokalizowane w spokojnej, malowniczej okolicy.
Planowany termin zakończenia realizacji - październik 2024
*zdjęcia i film przedstawiają lokal wykończony pod klucz w poprzednim etapie inwestycji
* istnieje możliwość wykończenia pod klucz
CENA dotyczy stanu deweloperskiego: 530 000 zł brutto
Cena do negocjacji
Brak podatku PCC 2%
Zrób pierwszy krok i już dziś umów się na prezentację!
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. Umów się na prywatną prezentację nieruchomości.
Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
A two-level, 4-room terraced house in Komorniki in the Kleszczewo commune. Each apartment has a garden and a parking space. Apartment in developer's standard with a usable area of 93.20 m2 with an adjacent garden with an area of 111.9 m2 and a parking space. A premises with low energy demand, equipped with a photovoltaic installation with a capacity of approx. 4.5 kWp, with the option of retrofitting with an energy storage facility! Mechanical ventilation as standard. The premises are cheap to operate thanks to the use of a PV installation that does not emit harmful gases and dust into the environment. The advantage of the location is a very good location in terms of speed of access to Poznań (approx. 20 minutes to the Rataje roundabout), Swarzędz (approx. 15 minutes), as well as to Środa Wielkopolska, Kostrzyn Wielkopolski, Tulec and Kórnik. Thermal insulation of the building: - thermal insulation of the foundation slab produced by e.g. Termo Organika Graphite foundation, - thermal insulation of external walls made of polystyrene, facade type produced by e.g. Termo Organika thick. 20 cm, - thermal insulation of the ceiling above the first floor with sprayed polyurethane foam, thickness. 25 cm, Heating installation, cold and hot utility water: - water installations made in the TECE system, - in the upstairs rooms, electric underfloor heating with a temperature controller (heating foil) TERMOFOL, - in the bathroom on the first floor, electric underfloor heating with a temperature controller, TERMOFOL, - TERMOFOL electric underfloor heating on the entire ground floor - heating foil with temperature controllers in each room, unheated auxiliary room (in the vestibule and toilet - heating mat), - capacitive electric hot water tank, e.g. ATLANTIC 100l (or equivalent), - photovoltaic installation with power of approx. 4.5 kWp, inverter located in the auxiliary room, - water meter located in the auxiliary room, water and sewage connections according to the location of sanitary facilities marked in Appendix 2, one intake valve for the garden, - TV-SAT installation, Premises located in quiet, picturesque area. Planned completion date - October 2024 *photos and video show the premises finished turnkey in the previous stage of the investment *turnkey finishing is possible PRICE applies to the developer's condition: PLN 530,000 gross ADDITIONAL POSSIBLE SERVICES FOR THE BUYER: Free notary Credit counseling Interior design Removal services Rental real estate Renovation/refreshment of the apartment Take the first step and schedule a showing today! Interested? Ask the offer manager for details. Make an appointment for a private viewing of the property. Contact us at +48 799 350 796 Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase real estate, we provide you with experienced loan experts, talented interior designers and resourceful rental management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for rental management.
