4‑pokojowy nowy lokal numer 37, Toruń, Rubinkowo, ul. Donimirskiego 4, 6. piętro (ostatnie), 100,29 m² – dwie łazienki, taras 37,41 m², balkon 9,02 m², salon 35,04 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, sypialnię dla dziecka, dwie łazienki, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, a także taras i balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (35,04 m²) – bardzo duża strefa dzienna ze wschodnio‑południową ekspozycją. Część wypoczynku mieści sofę trzyosobową oraz stolik kawowy, kuchnia obejmuje pełny zestaw sprzętów (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew zintegrowany z blatem), a długi blat roboczy o łącznej długości 275 cm ułatwia gotowanie. Jadalnia przewiduje duży stół dla sześciu osób oraz dodatkowy stół pomocniczy. Z salonu jest bezpośrednie wejście do łazienki 4,30 m² oraz wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska (14,96 m²) – bardzo wygodna, z łóżkiem dwuosobowym, dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą. Okna skierowane na wschód i północ sprzyjają porannemu światłu i wieczornemu chłodowi. Bliskość sypialni dla dziecka oraz sąsiedniej łazienki 3,43 m² daje szybki dostęp nocą i rano, co ułatwia codzienną rutynę. Z pokoju prowadzi wyjście na taras.
Sypialnia dwuosobowa (14,46 m²) – duży pokój z łóżkiem dwuosobowym, dwiema szafkami nocnymi i dwiema szafami; okna na północ zapewniają stabilny klimat latem. Ze względu na wielkość i własne wyjście na taras może działać także jako pokój gościnny z biurkiem, gabinet do pracy, pokój seniora lub pracownia, pozwalając oddzielić aktywności domowe od części dziennej.
Sypialnia dla dziecka (11,24 m²) – ustawny pokój z łóżkiem jednoosobowym, biurkiem oraz szafą. Okna wychodzą na wschód, więc poranne światło sprzyja nauce. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i garderoby na odzież wierzchnią ułatwia kontakt z rodzicami oraz szybki dostęp po powrocie do domu. W razie potrzeby sprawdzi się jako pokój dla niemowlęcia przy rodzicach, ciche domowe biuro lub pokój hobbystyczny.
Łazienka (4,30 m²) – wyposażona w wannę 160×70, toaletę stojącą, pralkę i umywalkę. Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią gwarantuje wygodę dla domowników i gości w ciągu dnia, bez konieczności przemieszczania się w głąb mieszkania.
Niewielka łazienka (3,43 m²) – mimo kompaktowej wielkości mieści wannę 150×70, toaletę stojącą i wygodną umywalkę. Leży obok sypialni małżeńskiej oraz garderoby na odzież wierzchnią, co skraca poranny ruch i umożliwia dyskretne korzystanie nocą.
Garderoba na odzież wierzchnią (3,28 m²) – funkcjonalny mini‑pokój z zestawem szaf różnej szerokości, zaprojektowany na kurtki, buty i akcesoria codzienne. Położony obok sypialni dla dziecka i mniejszej łazienki ułatwia szybką organizację wyjść do szkoły. Może też pełnić rolę domowego składziku na wózek, walizki czy sprzęt sezonowy, a nawet małej pralnio‑suszarki z miejscem na deskę do prasowania.
Korytarz wejściowy (13,41 m²) – wyjątkowo duży, z wejściami do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dwuosobowej, sypialni dla dziecka, mniejszej łazienki oraz garderoby na odzież wierzchnią. Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,28 m do strefy dziennej poprawia komunikację i doświetlenie. Z korytarza jest też wyjście na taras, co ułatwia dostęp na zewnątrz bez wchodzenia do pokoi.
Powierzchnie zewnętrzne:
-
Bardzo duży taras (37,41 m²) – idealny na letnią jadalnię, strefę relaksu z leżakami czy zielnik. Wejścia prowadzą z: sypialni małżeńskiej, sypialni dwuosobowej oraz korytarza wejściowego, co daje elastyczny dostęp zarówno rano, jak i wieczorem, bez zakłócania spokoju w innych częściach mieszkania. Ostatnie piętro zapewnia dodatkową intymność i lepsze widoki.
-
Balkon (9,02 m²) – dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; wschodnio‑południowa ekspozycja sprawia, że poranna kawa i południowe słońce są w zasięgu kilku kroków od kanapy i stołu.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie łazienki rozmieszczone dla realnego komfortu: mniejsza tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia wieczorne i poranne rytuały, a większa z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią obsługuje gości i dzienną aktywność. Taki układ ogranicza kolejki, porządkuje ruch domowników i podnosi wygodę w całym mieszkaniu, zwłaszcza przy czterech pokojach.
- Dwie strefy relaksu pod chmurką: taras 37,41 m² i balkon 9,02 m². Duży taras sprzyja spotkaniom, zabawie dzieci i ogrodowi w donicach, a balkon przy strefie dziennej daje szybkie wyjście na świeże powietrze w trakcie gotowania czy pracy z domu. To rzadkość w mieszkaniu tej wielkości na ostatnim piętrze.
- Bezpośrednie wyjścia na zewnątrz z kluczowych pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon, z sypialni małżeńskiej na taras oraz z sypialni dwuosobowej na taras. Każde z tych wyjść wzmacnia funkcję pokoju: salon korzysta z porannego słońca, a sypialnie otrzymują prywatne strefy wypoczynku o krok od łóżka. Dodatkowe wyjście z korytarza wejściowego zwiększa swobodę korzystania z tarasu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, długim blacie 275 cm oraz pełnym zestawie sprzętów daje lepszą integrację życia rodzinnego niż rozdzielone pokoje. Łatwiej tu pilnować dzieci podczas gotowania, szybciej podać posiłek, a goście mogą swobodnie przechodzić między kanapą a stołem. Doświetlenie wschód‑południe sprzyja codziennym aktywnościom.
- Ponadnormatywne metraże kluczowych pokoi: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 35,04 m², sypialnia małżeńska 14,96 m² i sypialnia dwuosobowa 14,46 m². Większe pokoje dają realny zapas miejsca na pełnowymiarowe meble (kanapa, dwa stoły, duże łóżka, pojemne szafy) i wygodną cyrkulację, co ułatwia zmianę aranżacji wraz z potrzebami domowników na przestrzeni lat.
-
Sypialnia dwuosobowa 14,46 m² jako dodatkowy, pełnowymiarowy pokój to przewaga dla czteropokojowego mieszkania: może być komfortową sypialnią gościnną, gabinetem z miejscem do wideokonferencji, pokojem nastolatka, a nawet pokojem seniora. Jej położenie z wyjściem na taras i północną ekspozycją zapewnia ciszę do pracy i nauki oraz niezależność od rytmu strefy dziennej.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 3,28 m² z wejściem wprost z korytarza wejściowego porządkuje strefę wejścia: kurtki, obuwie, akcesoria sezonowe i sprzęt pomocniczy mają swoje miejsce zaraz przy drzwiach. Dzięki temu salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje wolny od nadmiaru rzeczy, a codzienne wyjścia i powroty są szybsze i bardziej komfortowe dla wszystkich domowników.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem nocą, skraca poranne przygotowania i ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną. Reszta mieszkania zyskuje na spokoju, bo część nocna działa jak cichy azyl, a goście w salonie nie zakłócają snu dziecka ani rodziców.
- Szerokie, otwarte przejście 1,28 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia przepływ i widoczność, dzięki czemu komunikacja działa płynnie nawet przy większej liczbie osób. To także lepsze doświetlenie holu światłem ze strefy dziennej i łatwiejsze wnoszenie większych rzeczy, bez ocierania się o ściany czy meble.
Na końcu można dodać, że to mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dużych pokoi, dwie łazienki i życie częściowo na tarasie. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu lub pary planującej powiększenie rodziny, którym zależy na ostatnim piętrze, świetnym świetle i elastycznej aranżacji pokoi.
