Mieszkanie na sprzedaż, 75,00 m², 4 pokoje, 1 piętro, oferta nr 25013/2089/OMS

Wyjątkowe, bezczynszowe mieszkanie dwupoziomowe z ogródkiem i miejscami parkingowymi – kameralna inwestycja przy lesie!

LOKALIZACJA
Mieszkanie położone jest w spokojnej i zielonej okolicy, tuż przy lesie – bezpośrednio po drugiej stronie ulicy znajduje się teren niezabudowany. Lokalizacja zapewnia ciszę, świeże powietrze i kontakt z naturą, a jednocześnie świetny dostęp do infrastruktury miejskiej:

-szybki wyjazd na ul. Piłsudskiego i obwodnicę Marek
-zaledwie 550 m do przystanków autobusowych
-2 szkoły podstawowe w okolicy (najbliższa 700 m), przedszkola publiczne i prywatne
-sklepy i centra handlowe: LIDL – 2 km, Prima Park, CH M1 i Targówek – ok. 8 km

INWESTYCJA
Inwestycja to kameralny, nowoczesny budynek jednorodzinny dwulokalowy w zabudowie szeregowej – w całym kompleksie znajduje się tylko 6 mieszkań. Budynek posadowiony jest na dużej działce o powierzchni 1073 m², co zapewnia mieszkańcom komfort, przestrzeń i prywatność.

-elewacja z tynku silikatowego
-ogródki ogrodzone panelami 3D
-chodniki, podjazdy i miejsca parkingowe wyłożone kostką brukową
-każdy lokal z indywidualnymi przyłączami: gaz, prąd, woda, kanalizacja

MIESZKANIE
Dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 75 m² (łącznie ok. 90 m² po podłodze), w stanie deweloperskim – do własnej aranżacji i wykończenia.

Rozkład pomieszczeń:

Poziom 1:
salon z aneksem kuchennym – 18 m²
sypialnia – 9 m²
łazienka – 5 m²
przedpokój – 11 m²
Poddasze (do adaptacji):
otwarta przestrzeń – 32 m²
schody – 7 m²

Dodatkowo w cenie:
ogródek ok. 62 m²
2 miejsca parkingowe

Standard techniczny:

cegła Porotherm, ocieplenie 20 cm
stropy żelbetowe, dach z blachodachówki
okna trzyszybowe PCV, duże przeszklenia
drzwi antywłamaniowe
tynki gipsowe, wylewka betonowa
piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny
ogrzewanie podłogowe + grzejniki
instalacje: wodno-kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, TV, sieciowa, domofonowa, alarmowa (okablowanie)

 FINANSE
Cena: 674 900zł
bez podatku PCC 2%
Brak czynszu – mieszkańcy ponoszą wyłącznie koszty zużycia mediów według liczników.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.



A unique, rent-free duplex apartment with a garden and parking spaces – a cozy development near the forest!

LOCATION:
The apartment is located in a quiet and green neighborhood, right next to the forest – directly across the street is an undeveloped area. This location offers peace, fresh air, and contact with nature, while also providing excellent access to urban infrastructure: - quick access to Piłsudskiego Street and the Marek bypass - just 550 meters to bus stops - 2 primary schools nearby (the nearest 700 meters), public and private kindergartens - shops and shopping centers: LIDL – 2 km, Prima Park, CH M1, and Targówek – approximately 8 km.

INVESTMENT:
The development is a cozy, modern, two-unit single-family terraced house – the entire complex contains only 6 apartments. The building sits on a large 1,073 m² plot, providing residents with comfort, space, and privacy. -silicate plaster facade -gardens fenced with 3D panels -pavements, driveways and parking spaces paved with paving stones -each unit with individual connections: gas, electricity, water, sewage

APARTMENT Two-level apartment with a usable area of 75 m² (totalling approx. 90 m² on the floor), in developer standard - for your own arrangement and finishing. Room layout: Level 1: living room with kitchenette – 18 m² bedroom – 9 m² bathroom – 5 m² hall – 11 m² Attic (to be adapted): open space – 32 m² stairs – 7 m² Additionally included in the price: garden approx. 62 m² 2 parking spaces Technical standard: Porotherm brick, 20 cm insulation reinforced concrete ceilings, roof made of metal tiles triple-glazed PVC windows, large glazing burglar-proof doors gypsum plasters, concrete screed dual-function condensing gas boiler underfloor heating + radiators installations: water and sewage, electricity, gas, TV, network, intercom, alarm (wiring)

FINANCE Price: PLN 674,900 excluding PCC tax 2% No rent – residents only bear the costs of utility consumption according to meters.

Interested? Contact us on +48 799 350 796 or write us an email through the contact form available in the ad.

———————————

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.