Mieszkanie do wynajęcia, 86,36 m², 4 pokoje, 2 piętro, oferta nr 51998/2089/OMW

Do wynajęcia przestronny lokal o powierzchni 86,36 m², idealnie dostosowany do działalności terapeutycznej, psychologicznej, doradczej, coachingowej lub biurowej. Lokal mieści się na 2. piętrze zadbanej, monitorowanej kamienicy przy ul. Powstańców Śląskich – w sercu Krzyków, w doskonale skomunikowanej i zielonej części Wrocławia.

LOKALIZACJA:
Wrocław – Krzyki, ul. Powstańców Śląskich
- 50 m od przystanków tramwajowych i autobusowych
- Blisko Uniwersytetu Ekonomicznego, Dworca Głównego (2,5 km), Sky Tower i Wroclavii
- W pobliżu: Park Andersa, Park Skowroni, Park Południowy, Park Grabiszyński
- W sąsiedztwie sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie
- Aquapark i siłownia – 1,6 km

NIERUCHOMOŚĆ:
Nieruchomość formalnie jest lokalem mieszkalnym, ale wnętrze zostało profesjonalnie zaadaptowane na potrzeby czterech niezależnych gabinetów, z wejściami z przestronnego holu, który pełni funkcję poczekalni lub części wspólnej.
Oferta dotyczy wynajmu całego lokalu – bez możliwości wynajmu poszczególnych pokoi. Minimalny okres najmu: 12 miesięcy.
Brak klasycznej kuchni – dostępny jest niewielki aneks pracowniczy z podstawowym zapleczem socjalnym (zlew, szafki, miejsce na czajnik lub ekspres do kawy).

UKŁAD LOKALU:
Pokój 1 – 13,9 m²
Pokój 2 – 10,8 m²
Pokój 3 – 9,6 m²
Pokój 4 – 21,3 m²
Aneks kuchenny – 3,2 m²
Łazienka – 3,9 m²
Przedpokój / hol – 15,8 m²
Balkon – 5,3 m²

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- Wszystkie pomieszczenia wychodzą na ciche, zielone podwórze
- Wysokość pomieszczeń: 2,97 m
- Balkon
- Ogrzewanie i ciepła woda – piec gazowy dwufunkcyjny
- Miejsca parkingowe za szlabanem (dla mieszkańców)
- Monitorowana klatka schodowa po remoncie
- Kamienica w dobrym stanie technicznym

CENA:
Czynsz najmu: 3900 zł
Czynsz administracyjny: ok. 600 zł
Media według zużycia:
Prąd – ok. 200 zł
Gaz – ok. 350 zł
Kaucja: 5000 zł

DLA KOGO?
Oferta idealna dla:
- zespołu psychoterapeutów, psychologów, coachów, dietetyków
- firm świadczących usługi indywidualne: doradztwo, konsultacje, coaching, rekrutacja
- kancelarii, biura projektowego, działalności eksperckiej lub usługowej
- osób poszukujących reprezentacyjnej, gotowej przestrzeni do pracy z klientem

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
────────────────────────
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.



A spacious 86.36 m² unit for rent, perfectly adapted for therapeutic, psychological, coaching, consulting or office use. Located on the 2nd floor of a well-maintained, monitored tenement building on Powstańców Śląskich Street, right in the heart of Krzyki – a well-connected and green district of Wrocław.

LOCATION:
Wrocław – Krzyki, Powstańców Śląskich Street
- 50 m from tram and bus stops
- Close to Wrocław Main Railway Station (2.5 km), Wrocław University of Economics, Sky Tower and Wroclavia
- Surrounded by four parks: Andersa, Skowroni, Południowy, Grabiszyński
- Nearby: grocery stores, services, restaurants, cafés
- Aquapark and gym – 1.6 km

PROPERTY DESCRIPTION:
The property is formally classified as a residential unit, but the interior has been professionally adapted to accommodate four independent consultation rooms, each with a separate entrance from a spacious hallway that functions as a waiting area or shared common space.
The offer concerns the rental of the entire unit – individual room rental is not available.
Minimum lease term: 12 months.
There is no traditional kitchen – only a small staff kitchenette with basic facilities (sink, cabinets, space for a kettle or coffee machine).

LAYOUT:
Room 1 – 13.9 m²
Room 2 – 10.8 m²
Room 3 – 9.6 m²
Room 4 – 21.3 m²
Kitchenette – 3.2 m²
Bathroom – 3.9 m²
Hallway – 15.8 m²
Balcony – 5.3 m²

KEY FEATURES:
- All rooms face a quiet, green inner courtyard
- Ceiling height: 2.97 m
- Balcony
- Heating and hot water provided by a dual-function gas boiler
- Gated residents-only parking behind a barrier
- Renovated, monitored staircase
- Well-kept building with character

FEES:
Monthly rent: PLN 3,900
Administrative fees: approx. PLN 600/month
Utilities based on usage:
Electricity: approx. PLN 200/month
Gas: approx. PLN 350/month
Security deposit: PLN 5,000

IDEAL FOR:
This space is perfect for:
- a team of therapists, psychologists, coaches or dietitians
- businesses offering one-on-one services such as consulting, coaching, recruitment
- law offices, creative studios, or other professional services needing quiet, elegant work space
- professionals looking for a fully arranged, representative client-facing office in a central yet peaceful location

Interested? Contact us on +48 799 350 796 or write us an email through the contact form available in the ad.
────────────────────────

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.