Mieszkanie na sprzedaż, 144,00 m², 9 pokoi, 2 piętro, oferta nr 17097/10630/OMS

Wyjątkowa Oferta dla Inwestorów i Deweloperów!

Prezentujemy unikalną okazję nabycia całego budynku z potencjałem przeznaczenia handlowo-usługowego, położonego w strategicznej lokalizacji – w pobliżu prężnie rozwijającej się Strefy Ekonomicznej Jelcz-Laskowice. Ta nieruchomość to idealna propozycja dla inwestorów i deweloperów poszukujących pewnego zwrotu z inwestycji w dynamicznie rosnącym regionie.

Kluczowe Informacje o Nieruchomości:
• Rodzaj nieruchomości: Budynek z aktualnym pozwoleniem na przeznaczenie handlowo-usługowe.
• Powierzchnia: Całkowita powierzchnia użytkowa budynku to około 144 m², podzielona na 9 funkcjonalnych lokali o powierzchni około 16 m² każdy.
• Lokalizacja: Jelcz-Laskowice, w bezpośrednim sąsiedztwie Strefy Ekonomicznej, co gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów i pracowników, a tym samym stabilny popyt na usługi i handel.

Potencjał Inwestycyjny i Możliwości Aranżacyjne:
• Charakterystyka ogólna: Nieruchomość stanowi doskonałą bazę dla różnorodnych przedsięwzięć handlowych i usługowych. Jej struktura, podzielona na 9 niezależnych lokali, stwarza idealne warunki do stworzenia punktów usługowych, biur, gabinetów, sklepów, a nawet lokali gastronomicznych (po adaptacji).
• Stan zewnętrzny budynku: Budynek jest po odświeżeniu, co zapewnia estetyczny wygląd i ogranicza początkowe nakłady finansowe.
• Stan wnętrz (lokali): Lokale są do remontu, co jest ogromnym atutem dla inwestora. Daje to pełną swobodę w aranżacji i dostosowaniu przestrzeni do konkretnych potrzeb biznesowych lub preferencji przyszłych najemców. Możliwość podniesienia standardu wykończenia przełoży się na wyższe stawki najmu i atrakcyjność oferty.
• Potencjał personalizacji: Otwarta przestrzeń pozwala na kreatywne i efektywne wykorzystanie każdego metra kwadratowego. Możliwe jest zastosowanie nowoczesnych rozwiązań, takich jak smart building, co zwiększy atrakcyjność nieruchomości.

Najważniejsze Atuty Nieruchomości:
• Stan nieruchomości: Budynek z odświeżoną elewacją, wnętrza gotowe do indywidualnej aranżacji i remontu pod konkretny biznes.
• Lokalizacja i infrastruktura: Strategiczne położenie w pobliżu Strefy Ekonomicznej Jelcz-Laskowice gwarantuje stały i wysoki popyt na powierzchnie handlowe i usługowe. W okolicy znajdują się liczne firmy, punkty usługowe, zakłady produkcyjne oraz osiedla mieszkaniowe, co zapewnia szeroką bazę potencjalnych klientów i najemców.
• Charakter okolicy: Dynamicznie rozwijająca się strefa biznesowa, charakteryzująca się intensywnym ruchem pieszym i samochodowym, z łatwym dostępem do kluczowych dróg i infrastruktury miejskiej.

Stan Techniczny:
• Ogólny stan techniczny: Budynek w dobrym stanie technicznym, co minimalizuje ryzyko nieprzewidzianych kosztów.
• Szczegóły dotyczące zużycia: Wnętrza lokali wymagają remontu, co daje możliwość stworzenia nowoczesnych i funkcjonalnych przestrzeni od podstaw.
• Ewentualne wymagane nakłady finansowe: Nakłady finansowe będą dotyczyć przede wszystkim prac adaptacyjnych i wykończeniowych wnętrz, co pozwoli na dostosowanie lokali do konkretnych potrzeb.

Potencjał dla Inwestora:
• Dla kogo idealne: Ta nieruchomość jest idealna dla inwestorów i deweloperów poszukujących stabilnego i wysokiego dochodu pasywnego z wynajmu powierzchni komercyjnych. Doskonała dla przedsiębiorców planujących rozwój swojej działalności w dynamicznie rozwijającym się regionie.
• Możliwości aranżacji: Niewątpliwym atutem jest możliwość elastycznego podziału i aranżacji przestrzeni w zależności od potrzeb przyszłych najemców – od małych biur po większe punkty usługowe.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! To pewny krok do stabilnego i wysokiego dochodu z nieruchomości komercyjnej. Zapraszam na bezpłatną prezentację nieruchomości, podczas której szczegółowo omówimy potencjał inwestycyjny i odpowiemy na wszystkie Państwa pytania. Oferujemy również profesjonalne wsparcie w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania!


Cena: 899 900zł
nr oferty : 17097/10630/OMS

Interesuje Cię zakup tego mieszkania?
ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

| Phone: +48 534 729 037
Adrian Nawrot
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)