Magazyn do wynajęcia, 1 056,00 m², oferta nr 196/3685/OOW

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę najmu lub sprzedaży funkcjonalnej nieruchomości zlokalizowanej w Wojciechowicach (powiat opatowski, woj. świętokrzyskie), dedykowanej dla firm produkcyjnych, przemysłowych lub usług technicznych.

Obiekt znajduje się na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 5800 m², w obszarze przeznaczonym pod działalność produkcyjną (UPP). Nieruchomość wykorzystywana była dotychczas przez firmę specjalizującą się w serwisie i produkcji: spawanie, hydraulika siłowa, obróbka skrawaniem, produkcja metalowa.

Opis nieruchomości

Budynek główny – hala produkcyjna z częścią biurowo-socjalną (rok budowy 2017)
Powierzchnia użytkowa: 726 m², z czego:
- Hala produkcyjna: 426 m²
Gotowe zaplecze maszynowe (tokarki, frezarki, spawarki, prasy, systemy wyważające itd.) – lista dostępna na życzenie.
- Poddasze: 150 m²
2 biura, sala szkoleniowa, łazienka, magazyn.
- Część biurowo-socjalna: 150 m²
Sekretariat, sala konferencyjna, biura, aneks kuchenny, szatnie (czysta i brudna), łazienki, kotłownia, jadalnia.

Wyposażenie i instalacje:
- CO gazowe, woda podgrzewana solarami
- Instalacja sprężonego powietrza, systemy odciągów spawalniczych
- Oświetlenie LED przemysłowe
- Instalacja PPOŻ wodna
- 2 bramy Wiśniowski (4x4 m, 3.5x4 m), automatyczne
- Własny transformator (35 kW, możliwość zwiększenia do 200 kW)
- Monitoring, przygotowanie pod ochronę fizyczną

Budynek magazynowy z wiatą przejazdową (rok budowy 2021)
Łączna powierzchnia użytkowa: 371 m²

A. Magazyn (177 m²)
- Wysokość: 4,2 m
- 2 bramy Wiśniowski 3x3,95 m
- Profesjonalne stanowiska spawalnicze
- Instalacje: prąd, sprężone powietrze, odciągi wentylacyjne

B. Wiata załadunkowa (194 m²)
- Przestrzeń przejazdowa między budynkami (wys. 4,2 m, szer. 5 m)
- Wylewka betonowa, oświetlenie LED
- Zadaszenie: blacha trapezowa na konstrukcji stalowej

Infrastruktura działki
- Tracker fotowoltaiczny 15 kW (drugi 12 kW – w przygotowaniu)
Ruchomy system zwiększający uzysk energii o 30–40%
- Wydajne przyłącze prądu z regulatorami mocy biernej
- Ekologiczne szambo z odpływem do oczyszczalni typu holenderskiego
- Własny zbiornik PPOŻ oraz zbiornik na wody opadowe
- CCTV, serwer IT, ogrodzenie całego terenu
- 2 bramy wjazdowe (6 m szerokości, automatyczne)
- Drogi wewnętrzne dostosowane do ruchu ciężkiego

Parking i dojazd
- 6 miejsc postojowych na posesji + 12 dodatkowych na działce
- Wygodny wjazd i manewrowanie dla samochodów ciężarowych
- Dojazd asfaltowy

Opcje najmu lub sprzedaży
Opcja 1 – Wynajem (budynki z infrastrukturą, bez zespołu)
- Możliwość korzystania z fotowoltaiki
- Czynsz: 19 000 zł netto / miesiąc + media wg zużycia
- Kaucja: 2-miesięczny czynsz
- Maszyny: do indywidualnego uzgodnienia

Opcja 2 – Sprzedaż lub dzierżawa działającego zakładu
- Gotowy zakład z zespołem, klientami, know-how
- Możliwość płynnego przejęcia wykwalifikowanej kadry (spawacze, operatorzy CNC itd.)
- Obiekt w pełni sprawny, gotowy do natychmiastowego działania

Lokalizacja
Wojciechowice – powiat opatowski, woj. świętokrzyskie
- 3,5 km do DK79
- 9 km do Cementowni Ożarów
- 20 km do Ostrowca Świętokrzyskiego
- 50 km do trasy Via Carpatia (S19)
- 55 km do Stalowej Woli

Kontakt
Szczegółowa lista maszyn, rzuty budynków, dokumentacja techniczna oraz warunki najmu/sprzedaży – dostępne na życzenie.
Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i omówienia szczegółów.

Zapewniamy bezpieczną transakcję za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI:
- Umowa najmu
- Pełne bezpieczeństwo na podstawie polisy OC PZU
- Kompleksowe wsparcie agenta na każdym etapie

Zainteresowała Cię ta oferta?
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji.

Szczegóły oferty:
FREEDOM NIERUCHOMOŚCI – Oddział Ostrowiec Św.
ul. Denkowska 14
Patrycja Serçe, Licencja nr 22938
Tel. 509 450 608



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)