Magazyn na sprzedaż, 8 450,00 m², oferta nr 96/3685/OHS

Wyjątkowa Inwestycja w Szczecinku.

Prezentujemy imponującą nieruchomość komercyjną z ogromnym potencjałem produkcyjnym, magazynowym lub usługowym, położoną przy ul. Armii Krajowej.
To OKAZJA, której nie możesz przegapić !

Kluczowe Atuty Nieruchomości:

• Pow. działki: 8450 m2.
• Atrakcyjna Cena: Tylko 599 000 zł za całą nieruchomość, co daje zaledwie około 142 zł za m² powierzchni działki.
• Funkcjonalna Powierzchnia Użytkowa budynku:
  • 5-kondygnacyjny Spichlerz o imponującej powierzchni 4210 m², idealny na produkcję, magazyny lub usługi.
  • Budynek Pomocniczy (Waga Samochodowa) o powierzchni 22,90 m², strategicznie położony przy wjeździe na teren.
• Działki z Potencjałem:
  • Łączna powierzchnia działki to 8450 m² (4760 m² pod spichlerzem + 3690 m² działka budowlana).
  • Działka budowlana o powierzchni 3690 m², z możliwością zabudowy do 50% powierzchni i wysokością do 20 m – idealna na rozbudowę lub nowe inwestycje. Strategiczna Lokalizacja:
• Szczecinek, ul. Armii Krajowej – dynamicznie rozwijające się miasto w województwie zachodniopomorskim, zapewniające doskonały dostęp do infrastruktury i zaplecza logistycznego.
• Gotowa na Duże Obciążenia: Solidna konstrukcja tradycyjna (cegła, stropy Kleina), przeznaczona do dużych obciążeń, z windą towarową i dużą ilością okien na każdym piętrze.
• Obiekt jest podpiwniczony, z suchym dachem pokrytym dachówką, w bardzo dobrym stanie technicznym.
• Plan Zagospodarowania Przestrzennego: Zapewnia podstawowe przeznaczenie terenu na obiekty produkcyjne, składy i magazyny, usługi, co gwarantuje różnorodność możliwości prowadzenia działalności. Obiekt spichlerzowy objęty jest ochroną konserwatorską, co wymaga zachowania formy zewnętrznej i detali architektonicznych, dodając nieruchomości historycznego charakteru.
• Dostępne Media: Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów: prąd, gaz, kanalizacja miejska, woda z sieci miejskiej.
• Użytkowanie Wieczyste: Działka w użytkowaniu wieczystym aż do 05.12.2089 roku, co zapewnia stabilność i długoterminowe bezpieczeństwo inwestycji.

To inwestycja, która łączy w sobie ogromny potencjał, strategiczną lokalizację i atrakcyjną cenę.

Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej i umówić na prezentację. To szansa na rozwój, której nie możesz przegapić!

Zapraszam serdecznie na osobistą prezentację i złożenie własnej propozycji cenowej.

Więcej informacji.
Dyrektor biura
Robert Dorosz
tel. 502 027 367

Zaufaj ludziom z pasją do nieruchomości. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)