Hala, Budynek Użytkowy, Sosnowiec, ul. Nowopogońska
Cena: 2 250 000 zł. Powierzchnia Hali: 1 202 m². Działka: 1 761 m²
Gotowy do działalności obiekt produkcyjno-magazynowy.
Na sprzedaż funkcjonalny, dwukondygnacyjny budynek o łącznej powierzchni 1 202 m², zlokalizowany w strategicznym miejscu Sosnowca przy ul. Nowopogońskiej. Nieruchomość idealna dla prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej lub usługowej.
Główne atuty nieruchomości:
Powierzchnia : 1 202 m² (hala + biura), 10 pomieszczeń, 4 łazienki
Działka : 1 761 m², teren ogrodzony
Dostępne media : prąd, woda, gaz, kanalizacja, siła 40/80 kW i więcej, ogrzewanie gazowe
Stan techniczny : bardzo dobry, gotowy do użytkowania
Bezpieczeństwo : domofon, alarm
Podział przestrzeni:
Hala produkcyjno-magazynowa (parter, 600 m²)
Wymiary: 36 m x 16 m
Wysokość: 5,6 m zapewnia doskonałe warunki dla działalności produkcyjnej i magazynowej
Biuro na antresoli, niewielki magazyn pod biurem
Betonowe posadzki w dobrym stanie
Stolarka okienna: stalowa
Brama wjazdowa dwuskrzydłowa dla samochodów dostawczych
Możliwość montażu drugiej bramy po przeciwnej stronie budynku
Część biurowo-magazynowa (piętro)
7 biur o powierzchni 20-40 m²
Wysokość pomieszczeń: 3,2 - 2,6 m
Korytarz z biurami po obu stronach budynku
Dwie klatki schodowe, sanitariaty męskie i damskie
Lokalizacja i otoczenie:
Doskonała komunikacja: wjazd od ul. Nowopogońskiej i ul. Wodnej
Tereny przemysłowo-mieszkalne o dużej przepustowości ruchu
Parking: Budynek posiada parking publiczny oraz możliwość parkowania na działce (666 m² niezabudowanej powierzchni). Na terenie posesji zmieści się kilka samochodów dostawczych oraz większa liczba pojazdów osobowych, co stanowi dodatkowy atut dla firm transportowych, logistycznych i produkcyjnych.
Dodatkowe informacje:
Forma własności: budynek - pełna własność, grunt - wieczyste użytkowanie do 2089 roku, księga wieczysta - brak obciążeń
Budynek z 1970 roku, w technologii tradycyjnej żelbetowo-szkieletowej (murowany, ocieplony)
Sprzedaż zwolniona z VAT
Oferta na wyłączność - nie szukaj dalej!
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Szczegóły oferty: +48 730 370 993
Dodatkowe informacje:
Najważniejsze elementy inwestycji kolejowej Będzin - Katowice Szopienice Płd.
Cel:
Zwiększenie bezpieczeństwa i przepustowości ruchu kolejowego i drogowego, poprawa komfortu pasażerów.
Dofinansowanie: Unijny instrument CEF „Łącząc Europę”.
Stacja Sosnowiec Główny
Przebudowa dwóch peronów oraz budowa nowego peronu nr 3.
Windy, schody, nowe wiaty - lepsza dostępność dla wszystkich pasażerów.
Budowa nowej nastawni i hali garażowo-magazynowej dla pojazdów technicznych.
Aktualnie trwa budowa peronu nr 3 i nowych torów.
Przystanek Sosnowiec Środula
Budowa dwóch peronów (jeden już gotowy).
Nowe przejście podziemne pieszo-rowerowe zastąpi przejazd w poziomie szyn.
Docelowo powstanie wiadukt drogowy nad torami oraz nowe wjazdy i zjazdy z DK94.
Zakończenie robót planowane na połowę 2025 r.
Wiadukty kolejowe w Sosnowcu
ul. Piłsudskiego
Rozpoczęcie prac: 17 lutego 2025 r.
Zachowane historyczne portale i odnowione słupy.
Usunięcie środkowego rzędu słupów pozwoli na zwiększenie prześwitu.
Zamknięcie ulicy dla samochodów i tramwajów (ruch pieszy utrzymany).
Otwarcie ulicy: 17 marca 2025 r., następnie prace przeniosą się na ul. Żeromskiego.
ul. Nowopogońska
Nowa konstrukcja z większym prześwitem, dwa pasy ruchu, chodnik i ścieżka rowerowa.
Zakończony pierwszy etap (nowe przęsło, tor).
Planowane zakończenie prac: III kwartał 2025 r.
Inne prace na trasie
Budowa dodatkowych torów - rozdzielenie ruchu dalekobieżnego od regionalnego.
Stacja Będzin będzie obsługiwać wyłącznie ruch towarowy.
Przystanek Katowice Morawa - kontynuacja budowy w drugiej połowie 2025 r.
Zrealizowano montaż przęseł nowego wiaduktu i budowę mostu nad rzeką Rawą.
Skala inwestycji
Część modernizacji linii kolejowej E65 (Będzin - Katowice Piotrowice, Tychy - most Wisła, Zabrzeg - Zebrzydowice).
Wartość inwestycji: ok. 7 mld zł.
Finansowanie: Unia Europejska, instrument CEF „Łącząc Europę”.
::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: Hala
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zakład produkcyjny
Ogrzewanie: gazowe
Komunikacja publ.: MPK, tramwaj
Położenie: blisko centrum
Teren ogrodzony: TAK
Liczba kondygnacji: 2
Wysokość hali od [m]: 5,6000
Przydział mocy: 40
Liczba wrót wejść.: 2
Materiał konstrukcyjny: murowany
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Wymiary działki [m]: 20 x 52
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Rok budowy: 1970
Liczba pomieszczeń biurowych: 7
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 20
Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 40
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 4
Liczba pomieszczeń produkcyjnych: 1
Powierzchnia pomieszczeń produkcyjnych [m2]: 600
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-HS-312850
Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/2vparp
::KONTAKT DO AGENTA
Robert Tendera
+48 730-370-993
Zapytaj o ofertę
::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29
