Magazyn na sprzedaż, 7 172,00 m², oferta nr 108/3685/OHS

Produkcja lub magazyn od zaraz? Ta hala w Ramsowie otwiera taką możliwość!


Ramsowo to spokojna miejscowość w gminie Barczewo, oddalona zaledwie o 20 km od Olsztyna. Dojazd drogą wojewódzką 595 wprost do węzła DK 16 zajmuje niespełna dwadzieścia minut, a ostatnie metry brukowaną nawierzchnią prowadzą bezpośrednio pod bramę posesji – z dala od ruchliwego centrum wsi. Lokalizacja przy ważnym korytarzu komunikacyjnym Warmii stanowi realny atut logistyczny dla każdej działalności przemysłowej lub magazynowej.


Na działce o powierzchni 7 172 m² (pełna własność, prostokątny kształt, teren ogrodzony) posadowiono jednokondygnacyjną halę ok. 1 100 m². Budynek przeszedł kompleksową modernizację w latach 2018–2019: wymieniono pokrycie dachów (część blacha, część papa), docieplono elewacje i odnowiono instalacje. Konstrukcję tworzy stalowa rama wzmocniona murowanymi ścianami z betonu komórkowego z dodatkową warstwą izolacji cieplnej.


Obiekt podzielono na trzy nawy. Dwie boczne, wraz z zapleczem socjalno-biurowym, są ogrzewane nową kotłownią na trociny/drewno, natomiast część środkowa pozostaje nieogrzewana – idealna jako magazyn wysokiego składowania albo strefa produkcyjna o niższych wymaganiach termicznych. Wewnętrzny układ pomieszczeń i rzuty techniczne udostępnię zainteresowanym inwestorom.


Uzbrojenie terenu obejmuje przyłącze energetyczne 32 kW (zgoda na zwiększenie do 42 kW), wodociąg miejski oraz szczelne szambo. Gaz nie jest doprowadzony, co rekompensuje niedrogie ogrzewanie biomasą. Przy wjeździe znajduje się hydrant przeciwpożarowy.


Prostokątna parcela zapewnia obszerny plac manewrowy dla samochodów ciężarowych i zapas miejsca pod ewentualną rozbudowę hali lub budowę wiat. Brak miejscowego planu zagospodarowania – teren figuruje w studium jako usługowy, co daje przedsiębiorcy dużą swobodę w kształtowaniu przyszłych inwestycji.


Jeśli poszukujesz sprawdzonej bazy do rozwoju produkcji lub logistyki – ta nieruchomość oferuje gotową infrastrukturę i strategiczne położenie. Skontaktuj się ze mną, aby uzyskać szczegóły techniczne i umówić prezentację.
Hala produkcyjno-magazynowa o powierzchni ok. 1100 m² po modernizacji 2018-19, położona 20 km od Olsztyna. Działka 7172 m² – prostokątna, ogrodzona, pełna własność (KW OL1O/00034933/9). Dwie ogrzewane nawy + zaplecze socjalne, środkowa nawa nieogrzewana. Media: prąd 32 kW (możliwość 42 kW), woda miejska, szambo, kotłownia na trociny. Brak MPZP – w studium teren usługowy, co daje swobodę dalszej rozbudowy. Plac manewrowy, dojazd DW 595 / DK 16. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)