KOMPLEKS MAGAZYNOWO BIUROWY | >4500 m2 | OKAZJA!
Szczegóły oferty:
Oferujemy na sprzedaż lub wynajem wyjątkowy kompleks magazynowo-produkcyjno-biurowy zlokalizowany w Nadarzynie (woj. mazowieckie), bezpośrednio przy ul. Komorowskiej, przy zjeździe z trasy S8. Część obiektu po licznych modernizacjach, o wysokim standardzie. Gotowy do natychmiastowego użytkowania. Istnieje możliwość podziału przestrzeni i zaadaptowaniu do indywidualnych potrzeb.
Opis:Łączna powierzchnia użytkowa zabudowań: 4558 m²Powierzchnia działki:
~8500 m² (szacunkowo przy 54% zabudowy)
Lokalizacja: ul. Komorowska, Nadarzyn
Zabudowania:
Hala produkcyjna nr 1 - 1478 m² (parter + antresola + łącznik), wysokość od 4 m do 7,35 m, II kondygnacje,
- otwarta przestrzeń,
- Liczne pomieszczenia sanitarne, techniczne i socjalne.
- Własny podjazd dla ciężarówek bezpośrednio do magazynu.
- Suwnica zewnętrzna - udźwig 3,5 t; Suwnica wewnętrzna - udźwig 6 t
Hala produkcyjna nr 2 - 2505 m²(parter + piętro + pom. przynależne), nośność antresoli 750 kg/m² II kondygnacje,
- po modernizacji (wentylacja mechaniczna z 2022r. wraz z centralny odkurzaczem zapewniająca odpowiednią wilgoć i czystość powietrza dla produkcji. )
- Dodatkowe zapasy energii (Agregat Prądotwórczy Diesel)
- Suwnica wewnętrzna - udźwig 6 t
- Spawalnia
- Winda Towarowa
- Liczne pomieszczenia sanitarne, techniczne i socjalne.
- Własny podjazd dla ciężarówek bezpośrednio do magazynu.
wcześniej: drukarnia tekstylna (*możliwość dodatkowej wyceny wyposażenia- wielkoformatowe plotery do tekstyliów )
Budynek biurowy nr 1 - 475 m² 3-piętrowy budynek z 97', w pełni klimatyzowany, okablowany dla sieci komputerowej, fotowoltaika na dachu.
- I kondygnacja: 4 pokoje biurowe + kuchnia i łazienka
- II kondygnacja: 5 pokoi + dwie łazienki
- III kondygnacja: biura zarządu, sala konferencyjna, gabinet prezesa z dostępem do monitoringu całego obiektu, oddzielną toaletą i mini kuchnią o wysokim standardzie wykończenia.
Budynek biurowy nr 2 - 100 m²
- 4 pokoje;
- kuchnia;
- toaleta;
- prysznic;
- wejście na kartę dostępu
Technologie i instalacje:
- Fotowoltaika o mocy łącznej 65 kW (50 kW + 15 kW)
- Agregat prądotwórczy Diesel 45 kW (nowy, zakupiony 2019)
- Instalacja sprężonego powietrza (sprężarka śrubowa)
- Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa (własna LPG + gaz miejski), klimatyzacyjna, alarmowa
- Pompa ciepła w nowym biurowcu
- Źródła wody: sieć miejska + studnia głębinowa (automatyczne nawadnianie trawników)
- Monitoring CCTV, system kontroli dostępu, sieć komputerowa (okablowanie dla min. 20 stanowisk), telefoniczna, nagłośnienie, centralny odkurzacz
Udogodnienia:
- Dwa wejścia (dla pracowników/kurierów; reprezentatywne z recepcją i salą konferencyjna, z własnymi toaletami)
- Własny podjazd dla ciężarówek bezpośrednio do magazynu
- Dużo miejsca do składowania towaru
- Otwarta przestrzeń, ułatwiająca poruszanie się
- Prywatne wyjście na ogródek oraz patio
- Świetnie zachowany standard budynku
- Schludne wnętrze
- Wysokie sufity w części magazynowej ok.4m
- Podwieszane sufity w biurze
- Podniesione podłogi
- Czujniki dymu
- Zmodernizowana instalacja wentylacyjna
- Energooszczędne źródła energii
- Monitoring zarówno wewnątrz jak i na zewnątrz obiektu
- Ochrona budynku
- Dostępność komunikacyjna
- Bliskość miasta
!!!!!! SPRZEDAŻ: 13,5 MLN (operat szacunkowy 16 MLN) !!!!!!
Jeżeli są Państwo zainteresowani szczegółami oferty lub umówieniem się na prezentację, proszę o kontakt. Z chęcią udzielę wszelkich dodatkowych informacji i odpowiem na wszelkie pytania.
