Do sprzedaży działka mieszkaniowo-usługowa o powierzchni 2312 m2 w Łazach niedaleko Magdalenki. W bliskiej odległości od Alei Krakowskiej.
Na działce znajdują się zabudowania: dom z lat 70 , warsztat samochodowy oraz magazyn.
Działka jest uzbrojona we wszystkie media miejskie( kanalizacja, wodociąg, gaz i prąd).
Działka jest ogrodzona, dojazd z ulicy asfaltowej, po przeciwnej stronie znajduje się las.
Według miejscowego planu zagospodarowania :
Tereny usług i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
§ 17. Dla terenów usług lub zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
wolnostojącej oznaczonych symbolem literowym U-MNW ustala się:
1) przeznaczenie terenu:
a) przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa usługowa,
- rzemiosło,
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
b) przeznaczenie uzupełniające:
- usługi publiczne,
- składy i magazyny,
- wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe,
- wiaty, altany, obiekty i urządzenia sportu i rekreacji, place zabaw,
zbiorniki wodne małej retencji i inne zbiorniki wodne;
- sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
- drogi wewnętrzne, dojścia, dojazdy, utwardzenia, parkingi;
2) zakazuje się lokalizacji:
a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej, szeregowej
i grupowej,
b) więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego
na jednej działce budowlanej,
c) stacji paliw,
d) składów budowlanych;
e) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w odległości mniejszej niż 25 m
od krawędzi jezdni al. Krakowskiej;
3) dopuszcza się rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejących budynków,
4) zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz
kształtowania ładu przestrzennego:
a) maksymalna intensywność zabudowy - 1,0,
b) minimalna intensywność zabudowy - 0,001,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej:
- dla terenów oznaczonych symbolami numerowymi i literowymi: 1U-MNW,
2U-MNW, 3U-MNW - 60%,
- dla pozostałych terenów - 50 %,
d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w odniesieniu do powierzchni
działki budowlanej:
- dla terenów oznaczonych symbolami numerowymi i literowymi: 1U-MNW,
2U-MNW, 3U-MNW - 30%,
- dla pozostałych terenów - 40 %,
e) maksymalna wysokość zabudowy:
- dla wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych - 6 m,
- dla pozostałych budynków i obiektów budowlanych - 12,0 m,
f) geometria dachu - dachy płaskie oraz dwuspadowe lub wielospadowe
o nachyleniu połaci dachowych do 45º;
5) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 1000 m2,
6) ustalenia pkt 5 nie dotyczą wydzieleń działek w celu:
a) lokalizacji urządzeń i obiektów budowlanych infrastruktury technicznej,
b) lokalizacji nowych dróg wewnętrznych (w tym powstałych przed wejściem
w życie niniejszego planu),
c) powiększenia działek sąsiednich,
d) regulacji istniejących granic działek,
7) minimalna liczba miejsc do parkowania:
a) nakazuje się zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc do parkowania
w granicach działki budowlanej według następujących wskaźników:
- dla zabudowy mieszkaniowej - minimum 2 miejsca do parkowania na
1 lokal mieszkalny,
- dla zabudowy usługowej, rzemiosła - minimum 3 miejsca do parkowania
na każde rozpoczęte 100 m2 powierzchni użytkowej, ale nie mniej niż
3 miejsca do parkowania,
- dla składów i magazynów - odpowiednia ilość miejsc postojowych dla
maksymalnej liczby wszystkich jednoczesnych użytkowników
i pracowników obiektów, lecz nie mniej niż jedno miejsce parkingowe na
każde rozpoczęte 30 m2 powierzchni użytkowej budynków usługowych
i biurowych z wyłączeniem funkcji magazynowej i składowej,
b) w przypadku realizacji na działce zabudowy o funkcji mieszanej miejsca do
parkowania należy obliczyć i zapewnić oddzielnie dla każdej z funkcji.
Zapraszam na prezentację!
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nieruchomości na sprzedaż.
Jeśli jednak szukasz czegoś innego, sprawdź, czy nie mamy takiej nieruchomości na sprzedaż w naszej ofercie. Współpracujemy z wieloma biurami nieruchomości i agencjami, dzięki czemu nasi doradcy mogą zaoferować naprawdę wiele propozycji ofert na sprzedaż, także ma dostęp do ofert nieruchomości jeszcze nie wystawionych na rynku. Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie i zapytaj o szczegóły!
A może chcesz sprzedać podobną nieruchomość i szukasz warunków do porównania? Skontaktuj się z naszym doradcą wskazanym przy ofercie, który pomoże w przygotowaniu najlepszej strategii sprzedaży Twojej nieruchomości.
----
Chcesz kupić, sprzedać lub wynająć nieruchomość? W ramach świadczonej usługi proponujemy aktywny marketing, dzięki czemu nieruchomości szybciej się sprzedają lub wynajmują. Dla domów i mieszkań przygotowujemy profesjonalną oprawę wizualną w tym home staging, sesje fotograficzne, wykonujemy rzuty i plany. Oferty publikujemy na większości portali internetowych, w systemach MLS, na nieruchomościach umieszczamy banery, przygotowujemy i dystrybuujemy informacje drukowane, organizujemy akcje typu "Dzień Otwarty".
Jako profesjonaliści możemy wspierać naszych Klientów w całym procesie sprzedaży / zakupu / wynajmu nieruchomości - także pomagając w negocjacjach czy doradzając szczegółowe zapisy w umowach, dbając o zabezpieczenie ich interesów.
Potrzebujesz agenta lub chcesz uzyskać więcej informacji? Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie!
