Lokal użytkowy do wynajęcia, 152,20 m², oferta nr 10045/2089/OLW

Na wynajem duży lokal 152,2 m2 na wrocławskim Nadodrzu przy ul. św. Wincentego.


LOKALIZACJA

Lokal położony na Nadodrzu, 20 minut spacerem od Rynku. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, stacja kolejowa Wrocław Nadodrze (5 minut pieszo), liczne sklepy (Biedronka, Żabka) czy punkty usługowe. W okolicy powstają nowe osiedla mieszkaniowe, co zwiększa liczbę potencjalnych klientów.
W sąsiedztwie znajdują się parki (m.in. Park Staszica, Park Tołpy), bulwary nad Odrą i popularne lokale gastronomiczne i kulturalne. Duży ruch pieszy i dogodny dojazd czynią to miejsce idealnym na działalność usługową, handlową, biurową czy gastronomiczną.


NIERUCHOMOŚĆ

Lokal przeszedł generalny remont kilka lat temu. Wygląda tak jak na zdjęciach i stanowi idealną bazę pod potrzeby przyszłego Najemcy.

Znajdziemy w nim:
- pomieszczenie z wejściem z ulicy ok 26 m2
- pomieszczenie przejściowe ok 14 m2 z wiatrołapem ok 2 m2 i z wejściem z ulicy
- pomieszczenie ok 25 m2 z oknem idealnym pod np. sprzedaż lodów, napojów z ulicy
- pomieszczenie przejściowe (z podłączeniem wody) ok 11m2
- pomieszczenie ok 36 m2 z wejściem od podwórka (z podłączeniem wody)
- pomieszczenie przejściowe około 22 m2
- pomieszczenie idealne pod kuchnie (tu znajduje się rura gazowa oraz podłączenie wody) ok 7m2
- toaleta z WC oraz WC z prysznicem

Po więcej zdjęć zapraszam na naszą stronę.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

- 2 wejścia od ulicy, 1 od podwórka
- lokal na parterze
- miejsca parkingowe ogólnodostępne przed budynkiem oraz na podwórku
- ogrzewanie i ciepła woda miejskie
- w lokalu światłowód
- do lokalu doprowadzony gaz
- nowa instalacja elektryczna
- nowe piony wodno-kanalizacyjne w całym budynku
- nowe okna
- nowe rolety zewnętrzne antywłamaniowe na pilota


CENA I OPŁATY
- czynsz najmu 7500 zł netto
- czynsz administracyjny 1820 zł
- prąd wg zużycia, internet we własnym zakresie


Zapraszam na prezentację Wiktoria Rola - homfi
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam mail poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu




For rent a large premises 152.2 m2 on Wroclaw Nadodrze at St. Vincent Street.


LOCATION

Located on Nadodrze, 20 minutes walk from the Market Square. Nearby there are streetcar and bus stops, the railroad station Wrocław Nadodrze (5 minutes walk), numerous stores (Biedronka, Żabka) and service points. New housing estates are being built in the area, which increases the number of potential customers.
In the neighborhood there are parks (including Staszic Park, Tolpa Park), boulevards on the Oder River and popular dining and cultural venues. High pedestrian traffic and convenient access make this location ideal for service, retail, office or catering activities.


PROPERTY

The premises underwent a major renovation several years ago. It looks as in the photos and is an ideal base for the needs of the future Tenant.

It contains:
- a room with entrance from the street about 26 m2
- Transition room ok 14 m2 with vestibule ok 2 m2 and with entrance from the street
- a room of about 25 m2 with a window ideal for such things as ice cream sales, beverages from the street
- transition room (with water connection) ok 11m2
- transitional room about 36 m2 with entrance from the courtyard (with water connection)
- transition room about 22 m2
- room ideal for kitchens (here is the gas pipe and water connection) about 7m2
- toilet with toilet and toilet with shower

For more photos, please visit our website.

HIGHLIGHTS

- 2 entrances from the street, 1 from the courtyard
- premises on the first floor
- public parking spaces in front of the building and in the courtyard
- municipal heating and hot water
- fiber optics at the premises
- gas supply to the premises
- new electrical system
- new plumbing throughout the building
- new windows
- New external burglar-proof roller shutters with remote control


PRICE AND FEES
- rent 7500 zł netto
- administrative rent 1820 zł
- electricity as per consumption, internet on your own


I invite you to the presentation Wiktoria Rola - homfi
Interested? Contact us at +48 799 350 796 or write us an email through the contact form available in the ad