Na sprzedaż wyjątkowa i nietuzinkowa nieruchomość, położona przy drodze krajowej nr 62 między Serockiem a Wyszkowem.Lokalizacja:Nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w miejscowości Wielęcin, w gminie Somianka, w powiecie wyszkowskim, w środkowej części woj. mazowieckiego (obręb 0026 Wielęcin), usytuowana bezpośrednio przy drodze krajowej nr 62.
Działka:- Powierzchnia działki: 4841 m2
- Kształt regularny, zbliżony do prostokąta, umożliwiający racjonalne zagospodarowanie
- Ukształtowanie płaskie, bez skarp, liczne nasadzenia w postaci drzew i krzewów ozdobnych
- Wjazd na teren bezpośrednio z drogi krajowej
- Ogrodzenie wykonane z cegły klinkierowej z wypełnieniem z elementów stalowych, z ozdobną stalową bramą wjazdową (front), z pozostałych stron ogrodzenie mieszane: częściowo metalowe, częściowo drewniane lub z siatki
- Działka zabudowana budynkiem usługowym (dom weselny)
- Na terenie ciągi piesze i jezdne utwardzone kostką Bauma, od strony północnej nieutwardzony parking dla gości
Budynek usługowy (obecnie dom weselny):- Powierzchnia zabudowy: 643,0 m2
- Powierzchnia całkowita: 820,60 m2
- Powierzchnia użytkowa: 811,90 m2 (ustalona na podstawie rzutów kondygnacji, bez uwzględniania pomieszczeń technicznych – kotłowni)
- Kubatura: 2650 m3
- Budynek zaprojektowany jako zajazd/sala bankietowa – dwukondygnacyjny, o zwartej, regularnej bryle i przejrzystym układzie funkcjonalnym, dostosowanym do pełnionej funkcji
- Rok budowy: 2012, wykończony w 2013 roku, od tamtej pory nie remontowany (poza drobnymi naprawami i bieżącą konserwacją)
Struktura budynku:- Fundamenty – ławy fundamentowe żwirobetonowe, zbrojone
- Ściany fundamentowe – wylewane z betonu
- Ściany zewnętrzne i nośne – z bloczków betonu komórkowego grubości 24 cm
- Ściany wewnętrzne działowe – z bloczków betonu komórkowego grubości 12 cm
- Stropy – wylewane, monolityczne
- Dach – płaski, w konstrukcji drewnianej, wielospadowy, kryty blachodachówką
Układ budynku:
Parter:- Główne wejście reprezentacyjne od frontu
- Sala bankietowa na ok. 200 osób, sufit napinany z podświetleniem LED
- Lewe skrzydło – pełne zaplecze kuchenne, zaprojektowane zgodnie z wymogami sanepidu, m.in. pomieszczenia do przygotowywania i magazynowania żywności, piec, kuchnia gazowa 6-palnikowa (zasilana ze zbiornika gazowego na działce), zmywarka produkcyjna, blaty ze stali nierdzewnej, instalacja wentylacyjna, rozdzielnia kelnerska, zaplecze socjalne
- Prawe skrzydło – sanitariaty dla gości, toaleta dla osób niepełnosprawnych, pomieszczenia gospodarcze, kotłownia
Piętro:- Zaplecze hotelowe – 7 pokoi gościnnych z łazienkami (kabina natryskowa, umywalka, WC), ok. 30 miejsc noclegowych
- Pomieszczenia porządkowe i komunikacyjne
Instalacje:- Przyłącze do sieci energetycznej
- CO – piec na ekogroszek, ogrzewanie podłogowe
- Fotowoltaika – tylko do podgrzewania ciepłej wody
- Woda – z własnego ujęcia na działce
- Odprowadzanie nieczystości – zbiornik szczelny
- Gaz – zbiornik podziemny na działce
- Klimatyzacja – sala weselna
- Wentylacja
- Instalacja przeciwpożarowa
- Instalacja telefoniczna
Atuty nieruchomości:- Doskonała ekspozycja przy DK62 – ważny szlak łączący Serock, Wyszków, Legionowo, Jabłonnę i Warszawę (ok. 30 km od granic stolicy)
- Otoczenie słabo zurbanizowane – dominacja terenów rolniczych
- Elastyczność przestrzenna – dowolne ustawienie stołów, możliwość podziału sali na strefy (np. parkiet, chillout, dziecięca)
- Budynek usługowy Złota Róża to doskonała okazja do ulokowania kapitału w branży usługowej o dużym potencjale.
- To nie tylko zakup nieruchomości, ale również przejęcie prosperującego biznesu z możliwością dalszego rozwoju. Marka ma ugruntowaną pozycję i rozpoznawalność na lokalnym rynku, co daje stabilność oraz potencjał zysków.
Możliwości dywersyfikacji usług:- Przyjęcia okolicznościowe – chrzciny, komunie, jubileusze
- Bankiety i imprezy firmowe – rozwojowy rynek eventowy
- Konferencje i szkolenia – po odpowiednim doposażeniu obiekt może obsługiwać segment biznesowy
Inwestycja w Złotą Różę to:- Sprawdzony model biznesowy
- Wysoka rentowność – wydarzenia okolicznościowe i eventy generują wysoką marżę
- Elastyczność i potencjał rozwoju
- Gotowa infrastruktura – oszczędność czasu i kosztów
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości!
GDZIE: 🏢 Wielęcin
ZA ILE: 💰 2 450 000 PLN
KTO: Ewa Chęć-Gładyszewska Tur Nieruchomości📞 796 769 414
https://tur-nieruchomosci.pl/oferta/sprawdz%3E%3E%3Ebudynek-uslugowy-zlota-roza-820-6-m2-a12181110/
_________________________________________________________
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.
Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.
