Lokal użytkowy do wynajęcia, 254,00 m², oferta nr WIL907347

BEZ PROWIZJI  DLA  NAJEMCY

Przedstawiam propozycję najmu lokali handlowo - usługowych o pow. ok. 189m2 i 65 m2 netto obok kompleksu Browary Warszawskie oraz Hotel Hilton, blisko stacji metro Rondo Daszyńskiego

DOSTĘPNOŚĆ: od zaraz

WAŻNE! Właściciel budynku:
• przeznacza budżet na wykończenie lokalu
• przewiduje wakacje czynszowe

OPIS:
• Parter
• Lokal nie jest wykończony. Do aranżacji na potrzeby nowego Najemcy
• Wysokość ok. 350 cm
• Lokal idealnie nadaje się na showroom, sklep, biuro, usługi
• Wejście bezpośrednio z chodnika
• Witryny wychodzące na ulicę
• Możliwość umieszczenia logo (reklamy) nowego Najemcy
• Lokal jest dostępny od zaraz
• Licencja na alkohol możliwa
• Lokal może być otwarty 24 / 7

LOKALIZACJA:
300 m od Hotelu Hilton, 350 m od biurowca „Warsaw Spire"
Stacja metra Rondo Daszyńskiego, około 500 m spacerem
W sąsiedztwie apartamenty liczne biurowce, banki, korporacje i hotele
Bardzo dobry dojazd - liczne przystanki autobusowe i tramwajowe
Dojazd do Lotniska Chopina w Warszawie to około 20 minut.

STANDARD BUDYNKU BIUROWEGO:
- klimatyzacja
- sufity podwieszane
- okablowanie telefoniczne i komputerowe
- detektory dymu
- ochrona 24/7
- komunikacja światłowodowa
- kontrola dostępu
- BMS
- zasilanie podwójne
- Certyfikat LEED Platynowy

WARUNKI KOMERCYJNE
powierzchnia biurowa netto 254 m² / brutto 266,70 m²
Czynsz : 20 € /m²
Koszty eksploatacyjne: 31,90 zł/m2
Parking: 150 €/miejsce

Miesięczny czynsz: ok. 5 334 €
Miesięczna opłata eksploatacyjna: ok. 8 508 PLN
Szacowane miesięczne koszty stałe (1 euro = 4,24) ok. 31 125 PLN
Najemca pokrywa także opłaty za media według liczników
Wszystkie ceny netto

Dedykowana oferta dla Państwa zostanie przygotowana po prezentacji

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego
Ostateczne warunki finansowe najmu zależą
• od okresu najmu,
• od udzielonych rabatów / zwolnień z czynszu,
• od zakresu adaptacji biur/a do docelowego układu przestrzeni;