Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal o o przeznaczeniu handlowo-usługowym, o powierzchni 145 m2 znajdujący się na Wilanowie w Miasteczku Wilanów.
Lokal znajduje się na parterze apartamentowca w ciągu innych lokali usługowych, handlowych i gastronomicznych.
Atuty lokalu:
- Bardzo dobra ekspozycja lokalu- witryny widoczne z ulicy otwartej na ruch pieszy i samochodowy.
- Lokal znajduje się na parterze w ciągu innych lokali handlowo-usługowych co generuje dodatkowy ruch.
- Lokal wykończony pod medycynę estetyczną - możliwość kontynuowania tej działalności.
- W każdym pomieszczeniu sprawna wentylacja i klimatyzacja.
- Miejsce na reklamę w witrynie okna oraz nad lokalem.
Atuty okolicy:
Wysokie zagęszczenie ludności osiedla w promieniu 12 km są w dużym stopniu zamieszkane, a wciąż powstają nowe inwestycje mieszkaniowe.
Duży ruch pieszy i samochodowy szczególnie w rejonach głównych ulic (al. Rzeczypospolitej, ul. Klimczaka, Sarmacka, Oś Królewska).
Silna infrastruktura usługowa w okolicy działają m.in. sklepy spożywcze, apteki, gabinety, salony urody, szkoły językowe, restauracje i punkty medyczne co przyciąga klientów i generuje przepływ ludzi.
Dobra ekspozycja dla lokali parterowych nowoczesne witryny, przestronne chodniki, ścieżki rowerowe i miejsca postojowe ułatwiają dostęp.
Stale rozwijająca się infrastruktura komunikacyjna nowa linia tramwajowa w kierunku centrum (Tramwaj do Wilanowa), liczne autobusy, szybki dojazd do obwodnicy i centrum Warszawy. Bezpieczeństwo i prestiż dzielnica uchodzi za jedną z najbezpieczniejszych i najbardziej zadbanych w mieście, co sprzyja prowadzeniu biznesu premium.
Potencjalni odbiorcy:
Szacuje się, że w samym Miasteczku Wilanów i jego najbliższym otoczeniu mieszka obecnie ok. 2530 tysięcy osób, a liczba ta stale rośnie. W ciągu dnia dodatkowo pojawia się kilka tysięcy pracowników biur, szkół, klinik i punktów medycznych, co znacząco zwiększa ruch pieszy i zapotrzebowanie na usługi codzienne.
Przeznaczenie lokalu:
medycyna estetyczna, laseroterapia, kosmetologia, trychologia, salon fryzjerski, barber, salon piękności, optyk, okulista, studio masażu, biuro architektoniczne, biuro, ubezpieczeniowe, projektowanie mebli itp.
Warunki wynajmu:
- Czynsz najmu 17 400 PLN netto za miesiąc.
- Dodatkowo płatny czynsz do administracji ok 1800 zł.
- Kaucja: 3-miesięczny czynsz brutto.
- Umowa na min 5 lat.
- Poddanie się rygorowi egzekucji z art. 777 na wydanie lokalu i kwotę.
Zapraszamy na prezentację nieruchomości:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
