Agencja Tandem Home IQ, oferuje do wynajęcia lokal handlowo-usługowy, o pow. 31,84 m2, który znajduje się przy ulicy Taylora 5, na terenie nowego osiedla Ursus Centralny (Szamoty).
Na osiedlu zaplanowano wybudowanie 1600 mieszkań w 6 etapach. Obecnie trwa realizacja etapu 6.
Proponowany lokal znajduje się w zasiedlonym już 2 etapie. W pobliżu powstaje nowy Dom Kultury i plac miejski oraz budowy licznych osiedli mieszkaniowych.
Lokal jest położony na parterze w 6 piętrowym bloku, w ciągu innych lokali handlowo-usługowych. Posiada dużą, narożną witrynę widoczna od strony ulicy, która w przyszłym roku zostanie połączona z ul. Posag 7 Panien.
Ruch pieszych przed lokalem zgodnie z danych z mapy pieszych to:
dzień roboczy: 1115 osób
dzień świąteczny: 778 osób
Atuty lokalu:
- Posiada duże witryny widoczne z ulicy otwartej na ruch pieszy i samochodowy.
- Lokal narożny, dobrze doświetlony.
- Po działalności fryzjerskiej, załączone zdjęcia pokazują aktualny stan.
- Miejsce na reklamę nad witryną.
- Moc przyłączeniowa aktualnie 16 KW z możliwością powiększenia.
- Zgoda na sprzedaż alkoholu A,B,C.
- Sprawna wentylacja i klimatyzacja.
Przeznaczenie lokalu:
Usługi: fryzjer, kosmetyczka, barber, salon piękności, optyk, okulista, studio tatuażu, studio masażu, serwis komputerowy, warsztat naprawczy, studio beauty, biuro ubezpieczeniowe, itp.
Handel: sklep z winami, sklep odzieżowy, sklep z elektroniką, sklep z artykułami papierniczymi, sklep ze zdrową żywnością, sklep z rękodziełem, sklep z artykułami sportowymi, itp.
Usługi i gastronomia (bez gotowania): kawiarnia, herbaciarnia, cukiernia, lodziarnia itp.
W LOKALU NIE MOŻNA PROWADZIĆ GASTRONOMII WYMAGAJĘCEJ ODDZIELNIEJ WENTYLACJI.
Lokalizacja:
- 200 m - LIDL,
- 450 m - Bazarek Ursus,
- 600 m -Stacja PKP URSUS,
- 850 m - Dom Kultury Portiernia,
- 1100 m - Factory Ursus.
Warunki wynajmu:
- Czynsz najmu 3500 PLN netto za miesiąc
- Opłaty administracyjno-eksploatacyjne
- Kaucja: 3-miesięczny czynsz brutto
- Rygor egzekucji
- Umowa na czas określony min 3 lata
- Miejsce parkingowe naziemne dodatkowo płatne
Zapraszamy na prezentację:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
