Lokal użytkowy do wynajęcia, 586,00 m², oferta nr 833543

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

Opis lokalu

Atuty lokalizacji:

 Nowoczesny apartamentowiec z widokiem na Park nad Balatonem

 Duże natężenie ruchu pieszych i samochodowego

 W sąsiedztwie punkty handlowe, usługi, szkoły i biura

 Doskonała komunikacja z centrum miasta

 Możliwość sprzedaży alkoholu

Szczegółowy opis lokalu:

 Adres lokalu: mazowieckie, Warszawa Praga-Południe, ul. gen. Romana Abrahama 14, Lokal U2

 Powierzchnia użytkowa lokalu: 586,44 m2

 Przeznaczenie lokalu: handlowo-usługowy

 Położenie: parter, wejście bezpośrednio z poziomu chodnika

 Stan techniczny: lokal nowy w stanie deweloperskim – możliwość dowolnej aranżacji

 Data oddania budynku do użytkowania: koniec 2024 r.

 Media: przyłącza energii elektrycznej (100 kW), wodno-kanalizacyjne, ogrzewanie z sieci miejskiej, ciepła woda, dodatkowa sekcja ciepła technologicznego (50 kW), wentylacja mechaniczna

 Witryny: duże, przeszklone od strony ulicy – idealna ekspozycja

 Drzwi: automatyczne na czujnik ruchu

 Posadzki: o zwiększonej wytrzymałości oraz wygłuszone dzięki zastosowaniu specjalnej maty akustycznej

 Rampa rozładunkowa

 Przygotowane otwory pod konstrukcji ścian w celu umożliwienia lokalizacji urządzeń klimatyzacyjno-chłodniczych

 Dedykowane dwa naziemne miejsca postojowe, w tym jedno wyznaczone dla osób niepełnosprawnych

Wywoławcza stawka czynszu

Oczekiwana stawka czynszu nie niższa niż netto 70 zł/m2 powierzchni lokalu miesięcznie (netto 41 050,80 zł za cały lokal). Do kwoty netto czynszu należy doliczyć podatek od towarów i usług według aktualnie obowiązującej stawki tego podatku. Oprócz czynszu najemca zobowiązany będzie ponosić opłaty niezależne od Spółdzielni wskazane niżej w pkt 3 ogłoszenia.

Prognozowana wysokość pozostałych opłat

Oprócz czynszu Najemca zobowiązany będzie uiszczać następujące opłaty niezależne od Spółdzielni na pokrycie kosztów dostawy do lokalu następujących mediów, których wysokość na dzień ogłoszenia przetargu wynosi:

 zimna woda – netto 12,70 zł/m3 (zaliczka rozliczana w okresach półrocznych)

 opłata zmienna za podgrzanie wody – netto 30,00 zł/m3 (zaliczka rozliczana w okresach półrocznych)

 opłata stała za podgrzanie wody – netto 12 zł/lokal (zaliczka rozliczana w okresach półrocznych)

 ciepło na potrzeby centralnego ogrzewania – netto 3,00 zł/m2 (zaliczka rozliczana w okresach dwunastomiesięcznych)

 ciepło technologiczne – refakturowane miesięcznie według zużycia

Powyższe opłaty zostaną powiększone o należny podatek od towarów i usług według aktualnie obowiązującej stawki tego podatku.

Najemca zobowiązany będzie również uiszczać opłatę:

- za gospodarowanie odpadami – zgodnie z zadeklarowaną przez Najemcę ilością odpadów

- podatek od nieruchomości

Inne warunki najmu

Prowadzenie działalności gastronomicznej w lokalu nie jest dozwolone.

Okres obowiązywania umowy: na czas nieokreślony z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia albo na czas określony nie dłuższy niż 10 lat.

Miejsce i termin udostępnienia lokalu w celu jego obejrzenia

Lokal można obejrzeć po uprzednim umówieniu się w Dziale Administracji Spółdzielni przy ul. Salamandry 3 w Warszawie, tel. +48 22 671 06 19 lub +48 694 490 582.

Szczegóły na stronie: https://www.orlik-jantar.com.pl

Telefon: 694490582