Lokal użytkowy do wynajęcia, 54,00 m², oferta nr 833251

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

Opis lokalu

Atuty lokalizacji:

 Duże natężenie ruchu pieszych i samochodowego

 W sąsiedztwie punkty handlowe, usługi, szkoły i biura

 Doskonała komunikacja z centrum miasta

Opis lokalu

Szczegółowy opis lokalu:

 Adres lokalu: mazowieckie, Warszawa Praga-Południe, ul. gen. Romana Abrahama 8, Lokal 103

 Powierzchnia użytkowa lokalu: 53,30 m2

 Przeznaczenie lokalu: nieuciążliwa działalność gospodarcza dla mieszkańców

 Położenie: parter, wejście bezpośrednio z poziomu chodnika

 Stan techniczny: lokal oddawany jest w najem, w istniejącym stanie technicznym

 Media: instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz centralne ogrzewanie

 Witryny: duże, przeszklone od strony ulicy – idealna ekspozycja

 Drzwi: metalowe

 Posadzki: podłoga z betonu częściowo wyłożona gresem

 Okna: plastikowe

Wywoławcza stawka czynszu

Oczekiwana stawka czynszu nie niższa niż netto 30 zł/m2 powierzchni lokalu miesięcznie (netto 1 599,00 zł za cały lokal). Do kwoty netto czynszu należy doliczyć podatek od towarów i usług według aktualnie obowiązującej stawki tego podatku. Oprócz czynszu najemca zobowiązany będzie ponosić opłaty niezależne od Spółdzielni wskazane niżej w pkt 3 ogłoszenia.

3. Prognozowana wysokość pozostałych opłat

Oprócz czynszu Najemca zobowiązany będzie uiszczać następujące opłaty niezależne od Spółdzielni na pokrycie kosztów dostawy do lokalu następujących mediów, których wysokość na dzień ogłoszenia przetargu wynosi:

 zimna woda – netto 12,70 zł/m3 (zaliczka rozliczana w okresach półrocznych)

 opłata zmienna za podgrzanie wody – netto 43,66 zł/m3 (zaliczka rozliczana w okresach półrocznych)

 opłata stała za podgrzanie wody – netto 11,90 zł/lokal (zaliczka rozliczana w okresach półrocznych)

 ciepło na potrzeby centralnego ogrzewania – netto 6,38 zł/m2 (zaliczka rozliczana w okresach dwunastomiesięcznych)

Powyższe opłaty zostaną powiększone o należny podatek od towarów i usług według aktualnie obowiązującej stawki tego podatku.

Najemca zobowiązany będzie również uiszczać opłatę za gospodarowanie odpadami – zgodnie z zadeklarowaną przez Najemcę ilością odpadów.

Inne warunki najmu

Prowadzenie działalności gastronomicznej w lokalu nie jest dozwolone.

Okres obowiązywania umowy: na czas nieokreślony z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia albo na czas określony nie dłuższy niż 10 lat.

Kaucja w wysokości 3 miesięcznego czynszu brutto.

Telefon: 694490582