Lokal użytkowy do wynajęcia, 250,00 m², oferta nr 187

Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia przestronny lokal o powierzchni 250 m znajdujący się na Pradze Północ.

Lokal położony na wysokim parterze, w zabytkowym budynku o industrialnym charakterze, wybudowanym przed wojną. Nieruchomość zachowała unikalny styl architektoniczny, a całość kompleksu zajmuje ponad 3000 m.
Budynek w którym znajduje się przestrzeń do wynajęcia wyposażony jest w podjazd dla osób z niepełnosprawnościami a dla klientów kompleksu dostępny jest obszerny parking. Miejsce to przyciąga klientów dzięki działającym w pobliżu atrakcyjnym biznesom, w tym hamburgerowni oraz szkole tańca.

Mile widziane działalności:
Kluby sportowe (pilates, joga, crossfit),
Salony beauty (kosmetyka, fryzjerstwo),
Agencje reklamowe, biura architektoniczne.

Działalności wykluczone:
Właściciel wyklucza możliwość otwarcia kolejnej szkoły tańca.

Dlaczego warto?
Lokal jest dwustronny, dobrze doświetlony dzięki oknom na dwóch przeciwległych ścianach.
Wysokość lokalu 350 cm.
Doskonała lokalizacja - blisko metra, przystanków tramwajowych i autobusowych i PKP,
Duży parking dla klientów.
Rolety antywłamaniowe w oknach.
Brak czynszu administracyjnego, płatne tylko media.
Atuty lokalizacji:

Nieruchomość znajduje się w sercu Pragi, w doskonale skomunikowanej części miasta:
100 metrów od Ronda Starzyńskiego
Dwa przystanki od Arkadii
250 m od stacji PKP

Dane demograficzne:
Praga to dynamicznie rozwijająca się dzielnica, charakteryzująca się napływem osób młodych i przedsiębiorczych. Wysoki odsetek mieszkańców w wieku produkcyjnym oraz doskonała komunikacja to gwarancja dużego potencjału biznesowego.

Koszty i warunki najmu:
Czynsz: 10 900 zł netto miesięcznie.
Ogrzewanie: 7 zł netto za m w okresie zimowym.
Zaliczki na media: zgodnie z zużyciem.
Kaucja: ustalana indywidualnie.
Umowa: na czas nieokreślony z okresem wypowiedzenia.

Zapraszamy na prezentację!
Aneta Pałgan - 730 981 353
Iza Zudzin-Wiśniewska - 501 040 740

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości