Lokal handlowo-usługowy 124 m.kw. na Mokotowie !!!
Parter 78 m.kw.
Antresola 46 m.kw.
Lokal przeznaczony pod wszelkiego rodzaju działalność handlową, usługową czy lekkiej gastronomii !!!
Wejście do lokalu jest z poziomu chodnika
Lokal posiada duże witryny
Zgoda na sprzedaż alkoholu
( 2 sale , toalety, , magazynek)
• Atrakcyjna ekspozycja lokalu
• Lokalizacja wśród prestiżowych lokali
• Lokal przeznaczony pod wszelkiego rodzaju działalność handlową, usługową, rozrywkową oraz
lekkiej gastronomii
• CZYNSZ: 68,00 zł/m² netto + 18,5 zł/m² netto (opłata eksploatacyjna)
Lokalizacja
• Bliskość przystanków komunikacji miejskiej i parkingów ogólnodostępnych
• W pobliżu znajduje się wiele lokali usługowych, biurowych oraz mieszkalnych
Czynsz podstawowy: 68,00 zł/m2 netto + vat
Zaliczka na opłaty eksploatacyjne: 18,50 zł/m2 netto+ vat
Współczynnik powierzchni wspólnych: 5,9 %
Media wg zużycia, ogrzewanie wg udziału.
Klimatyzacja i wentylacja wg udziału.
Więcej informacji pod tel. 884 884 182
Doskonale skomunikowana okolica, bliskość centrum miasta, łatwy dojazd, atrakcyjne lokale usługowe na dole budynku i wysoki standard wykończenia powierzchni biurowych sprawiają idealny klimat do rozwoju Twojego biznesu.
Specyfikacja standardu Lokalu
Wysokość lokali:
- parter: 3.25 m
- antresola: 2,80 m
• Podłogi (parter i antresola) .
• Schody na antresole .
• Sufit: beton architektoniczny hydrofobizowany.
• Ściany: gładź gipsowa, gruntowa, 2x malowana, kol. biały.
• Drzwi – stolarka aluminiowa
• Ppoż: hydranty HP 25 z wężem półsztywnym 30 m (zasięg 33m) z gaśnicą proszkową, SSP
• Instalacja wodna: Części usługowe dla Najemców będą obsługiwane przez dodatkowe piony wody bytowej zlokalizowane w szachtach znajdujących się w pobliżu zaproponowanej na architekturze lokalizacji zaplecza sanitarnego. Należy przewidzieć miejsce dla wodomierza dobranego i montowanego na etapie aranżacji najmu. Przewody doprowadzające do przyborów sanitarnych prowadzone będą w przestrzeni między szachtowej obudowanej ściankami, stropie podwieszanym lub w posadzkach. Ostateczna lokalizacja przyborów w lokalach usługowych wg indywidualnej aranżacji najemcy .
• Woda ciepła: Części usługowe dla najemców będą obsługiwane przez dodatkowe piony wody ciepłej i cyrkulacyjnej zlokalizowane w szachtach znajdujących się w pobliżu zaproponowanej na architekturze lokalizacji zaplecza sanitarnego. Należy przewidzieć miejsce dla wodomierza dobranego i montowanego na etapie aranżacji najmu. Przewody doprowadzające do przyborów sanitarnych prowadzone będą w przestrzeni między szachtowej obudowanej ściankami, stropie podwieszanym lub w posadzkach
• Kanalizacja: Części usługowe dla najemców będą obsługiwane przez piony sanitarne zlokalizowane w szachtach znajdujących się w pobliżu
zaproponowanej na architekturze lokalizacji zaplecza sanitarnego
• W lokalach usługowych przewiduje się grzejniki kanałowe z wentylatorem typu Aquilo F1T prod. Purmo oraz dodatkowo grzejniki płytowe
FCV w tych lokalach w których grzejnik kanałowy nie p okrywa zapotrzebowania na ciepło. Na wniosek Najemcy grzejniki zostaną odcięte
od zasilana. Najemca przejmuje obowiązek ogrzewania lokalu urządzeniami zainstalowanymi we własnym zakresie.
• W usługach pod częścią Biurową zostały wystawione zaślepione króćce do podłączenia Klimakonwektorów. Wykonanie Klimatyzacji w gestii Najemcy.
• Wentylacja w usługach pod częścią biurową ( 124,20 m2 oraz magazyn 219m2) : W każdym lokalu usługowym projektowane są króćce przyłączeniowe kanałów wentylacyjnych umożliwiające przyszłemu najemcy podłączenie systemów wentylacji: nawiew, wywiew oraz wywiew z WC .
Projekt aranżacji usług poza zakresem opracowania. Wentylacja lokali usługowych na poziomie parteru i antresoli realizowana będzie przez centralę nawiewno – wywiewną zlokalizowaną w pomieszczeniu głównej maszynowni wentylacyjnej .
• Telekomunikacje: Na potrzeby świadczenia usług telekomunikacyjnych przez poszczególnych operatorów wykonana będzie kanalizacja telekomunikacyjna wielootworowa umożliwiająca wprowadzenie kabli do budynku oraz ich rozprowadzenie. Operator telekomunikacyjny poprzez przygotowaną kanalizację teletechniczną będzie mógł we własnym zakresie doprowadzić okablowanie, po podpisaniu umów na świadczenie usług z poszczególnym i lokatorami .
o do celów ppoż.
Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355;
Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
