Lokal użytkowy do wynajęcia, 338,00 m², oferta nr WIL805584

Oferta wynajmu lokalu gastronomicznego z antresolą, piwnicą i windą towarową

Oferuję na wynajem przestronny lokal idealny pod gastronomię, zlokalizowany w atrakcyjnej części miasta. Lokal posiada funkcjonalną piwnicę pod kuchnię, windę towarową ułatwiającą dostawy oraz antresolę, która zapewnia dodatkową powierzchnię i nadaje wnętrzu wyjątkowy klimat.

Najważniejsze atuty lokalu:

Parter o powierzchni 219,64 m² stanowi przestronną salę konsumencką, która daje szerokie możliwości aranżacyjne - na tym poziomie znajdują się słupy konstrukcyjne, co pozwala na różnorodne ustawienie stref i mebli.

Antresola o powierzchni 118,83 m², o wysokości około 2,2 m, doskonale sprawdzi się jako kameralna przestrzeń dla gości lub dodatkowa część restauracyjna, nadając lokalowi wyjątkowy klimat.

Piwnica (76,43 m²) pełni funkcję zaplecza gospodarczego - idealna pod kuchnię, magazyn lub chłodnie, z bezpośrednim dostępem windą towarową do kuchni i sali głównej, co znacząco usprawnia logistykę dostaw.

Lokal wyposażony jest w windę towarową co ułatwia obsługę dostaw i codzienne funkcjonowanie restauracji.

Możliwość swobodnej aranżacji wnętrza pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb i koncepcji gastronomicznej.

Dogodna lokalizacja zapewnia łatwy dostęp zarówno dla dostawców, jak i klientów.


Dodatkowe atuty:
- w pełni zorganizowane zaplecze kuchenne oraz wydawka,
- koncesja na alkohol,
- miejsce przeznaczone na ogródek restauracyjny,
- lokal idealny również pod działalność cateringową.


Dodatkowe udogodnienia:

• Przed lokalem dostępne są 4 miejsca parkingowe zewnętrzne (w praktyce możliwość korzystania z 8 miejsc).
• Istnieje możliwość wynajęcia dodatkowego miejsca w garażu podziemnym.
• Lokal świetnie sprawdzi się jako restauracja, bistro, wine bar, piekarnia lub inny koncept gastronomiczny wymagający zaplecza magazynowego oraz wygodnej logistyki.

Warunki najmu:

• Czynsz za powierzchnię parteru (wraz ze współczynnikiem budynkowym): 15 EUR/m² (230,29 m2)
• Czynsz za pomieszczenia gospodarcze (piwnica): 8 EUR/m². (76,43 m2)
• Łączny miesięczny czynsz: 4 067,43 EUR + 23% VAT.
• Opłaty eksploatacyjne: 30 PLN/m² (parter + antresola, powierzchnia brutto 354,89 m²) - 10 646,60 PLN + 23% VAT miesięcznie.
• Miejsce parkingowe zewnętrzne: 100 EUR + 23% VAT miesięcznie (opłata pobierana za 4 miejsca).
• Możliwość dokupienia miejsca w garażu podziemnym: 140 EUR + 23% VAT miesięcznie.
• Okres najmu min 5 lat

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu - chętnie udzielę dodatkowych informacji, prześlę rzuty powierzchni oraz umówię prezentację lokalu.