Oferta wynajmu lokalu gastronomicznego z antresolą, piwnicą i windą towarowąOferuję na wynajem przestronny lokal idealny pod gastronomię, zlokalizowany w atrakcyjnej części miasta. Lokal posiada funkcjonalną piwnicę pod kuchnię, windę towarową ułatwiającą dostawy oraz antresolę, która zapewnia dodatkową powierzchnię i nadaje wnętrzu wyjątkowy klimat.
Najważniejsze atuty lokalu:
Parter o powierzchni 219,64 m² stanowi przestronną salę konsumencką, która daje szerokie możliwości aranżacyjne - na tym poziomie znajdują się słupy konstrukcyjne, co pozwala na różnorodne ustawienie stref i mebli.
Antresola o powierzchni 118,83 m², o wysokości około 2,2 m, doskonale sprawdzi się jako kameralna przestrzeń dla gości lub dodatkowa część restauracyjna, nadając lokalowi wyjątkowy klimat.
Piwnica (76,43 m²) pełni funkcję zaplecza gospodarczego - idealna pod kuchnię, magazyn lub chłodnie, z bezpośrednim dostępem windą towarową do kuchni i sali głównej, co znacząco usprawnia logistykę dostaw.
Lokal wyposażony jest w windę towarową co ułatwia obsługę dostaw i codzienne funkcjonowanie restauracji.
Możliwość swobodnej aranżacji wnętrza pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb i koncepcji gastronomicznej.
Dogodna lokalizacja zapewnia łatwy dostęp zarówno dla dostawców, jak i klientów.
Dodatkowe atuty:- w pełni zorganizowane zaplecze kuchenne oraz wydawka,
- koncesja na alkohol,
- miejsce przeznaczone na ogródek restauracyjny,
- lokal idealny również pod działalność cateringową.
Dodatkowe udogodnienia:
- Przed lokalem dostępne są 4 miejsca parkingowe zewnętrzne (w praktyce możliwość korzystania z 8 miejsc).
- Istnieje możliwość wynajęcia dodatkowego miejsca w garażu podziemnym.
- Lokal świetnie sprawdzi się jako restauracja, bistro, wine bar, piekarnia lub inny koncept gastronomiczny wymagający zaplecza magazynowego oraz wygodnej logistyki.
Warunki najmu:
- Czynsz za powierzchnię parteru (wraz ze współczynnikiem budynkowym): 15 EUR/m² (230,29 m2)
- Czynsz za pomieszczenia gospodarcze (piwnica): 8 EUR/m². (76,43 m2)
- Łączny miesięczny czynsz: 4 067,43 EUR + 23% VAT.
- Opłaty eksploatacyjne: 30 PLN/m² (parter + antresola, powierzchnia brutto 354,89 m²) - 10 646,60 PLN + 23% VAT miesięcznie.
- Miejsce parkingowe zewnętrzne: 100 EUR + 23% VAT miesięcznie (opłata pobierana za 4 miejsca).
- Możliwość dokupienia miejsca w garażu podziemnym: 140 EUR + 23% VAT miesięcznie.
- Okres najmu min 5 lat
W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu - chętnie udzielę dodatkowych informacji, prześlę rzuty powierzchni oraz umówię prezentację lokalu.
