Atrakcyjny lokal handlowo usługowy w nowoczesnym biurowcu klasy A
Budynek tuż przy Rondzie Unii Europejskiej, na skrzyżowaniu ulic Marynarskiej i Rzymowskiego, naprzeciwko Westfield Mokotów.
Uwaga! Bezpłatny parking dla klientów lokali usługowych od frontu budynku oraz większy, na bilety, za budynkiem.
Lokal dostosowany do prowadzenia butiku lub showroomu.
- powierzchnia 195 m2
- wysokość 4 m
- wysokie witryny na całej ścianie
- toaleta dla klientów i łazienka dla pracowników
- dużo ujęć wody
- duży przydział mocy
- zaplecze socjalne
Miejsce tętniące życiem i doskonale skomunikowane
- dookoła mnóstwo biurowców i nowych inwestycji mieszkaniowych
- dostępność usług i handlu
- bogata oferta gastronomiczna
- tramwaje na pobliskiej ulicy Marynarskiej, do stacji metra Wierzbno - 5 minut drogi
- tramwaje Centrum, na Bemowo, Bielany i i Żoliborz jeżdżą co 5-7 minut, w godzinach szczytu w ogóle się nie czeka na przystanku
- dojazd do Ronda ONZ- OK. 15 minut
- dojazd do Lotniska Chopina: 8 minut.
- blisko stacja kolei podmiejskiej Służewiec - dobre miejsce dla dojeżdżających z podwarszawskich miejscowości
Bardzo dobry dojazd samochodem z: Pragi Południe, Wilanowa, Śródmieścia, Woli, Żoliborza, Włochów i Ursynowa oraz Piaseczna i okolic, a takze z Wawra nową obwodnicą.
Standard budynku
- klimatyzacja, wentylacja, ppoż - czujniki dymu i ciepła, tryskacze
- instalacje w suficie
- światłowód
- okablowanie strukturalne
- kontrola dostępu, ochrona fizyczna 24 h, monitoring
- reprezentacyjne lobby z recepcją
- BMS
- obsługa techniczna na miejscu
Warunki najmu:
- Stawka wyjściowa: 17 euro/m2 netto
- Koszty eksploatacyjne: 26 zł/m2 netto
- Całość: ok 19 000 zł netto (kurs 1 € = 4,2 PLN)
- + woda energia elektryczna wg zużycia
Parking podziemny do indywidualnego użytku najemcy: 90 € / 1 miejsce
Wszystkie podane kwoty są wartościami netto. Do ceny należy doliczyć obowiązujący podatek VAT.
Zapraszam do kontaktu!
