Lokal użytkowy do wynajęcia, 195,30 m², oferta nr WIL119902

Atrakcyjny lokal handlowo usługowy w nowoczesnym biurowcu klasy A

Budynek tuż przy Rondzie Unii Europejskiej, na skrzyżowaniu ulic Marynarskiej i Rzymowskiego, naprzeciwko Westfield Mokotów.

Uwaga! Bezpłatny parking dla klientów lokali usługowych od frontu budynku oraz większy, na bilety, za budynkiem.

Lokal dostosowany do prowadzenia butiku lub showroomu.

• powierzchnia 195 m2
• wysokość 4 m
• wysokie witryny na całej ścianie
• toaleta dla klientów i łazienka dla pracowników
• dużo ujęć wody
• duży przydział mocy
• zaplecze socjalne

Miejsce tętniące życiem i doskonale skomunikowane

• dookoła mnóstwo biurowców i nowych inwestycji mieszkaniowych
• dostępność usług i handlu
• bogata oferta gastronomiczna
• tramwaje na pobliskiej ulicy Marynarskiej, do stacji metra Wierzbno - 5 minut drogi
• tramwaje Centrum, na Bemowo, Bielany i i Żoliborz jeżdżą co 5-7 minut, w godzinach szczytu w ogóle się nie czeka na przystanku
• dojazd do Ronda ONZ- OK. 15 minut
• dojazd do Lotniska Chopina: 8 minut.
• blisko stacja kolei podmiejskiej Służewiec - dobre miejsce dla dojeżdżających z podwarszawskich miejscowości

Bardzo dobry dojazd samochodem z: Pragi Południe, Wilanowa, Śródmieścia, Woli, Żoliborza, Włochów i Ursynowa oraz Piaseczna i okolic, a takze z Wawra nową obwodnicą.

Standard budynku

• klimatyzacja, wentylacja, ppoż - czujniki dymu i ciepła, tryskacze
• instalacje w suficie
• światłowód
• okablowanie strukturalne
• kontrola dostępu, ochrona fizyczna 24 h, monitoring
• reprezentacyjne lobby z recepcją
• BMS
• obsługa techniczna na miejscu

Warunki najmu:

• Stawka wyjściowa: 17 euro/m2 netto
• Koszty eksploatacyjne: 26 zł/m2 netto
• Całość: ok 19 000 zł netto (kurs 1 € = 4,2 PLN)
• + woda energia elektryczna wg zużycia

Parking podziemny do indywidualnego użytku najemcy: 90 € / 1 miejsce

Wszystkie podane kwoty są wartościami netto. Do ceny należy doliczyć obowiązujący podatek VAT.

Zapraszam do kontaktu!