Lokal użytkowy do wynajęcia, 351,20 m², oferta nr 217

Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal o powierzchni brutto 351,20m2 w budynku biurowym klasy A na warszawskim Mokotowie, w bliskiej okolicy Galerii Mokotów.

Lokal znajduje się on na parterze kompleksu budynków biurowych w ciągu innych lokali handlowo-usługowych.

Biurowce znajdują się przy skrzyżowaniu łączącym cztery główne arterie komunikacyjne, a ich atutem jest doskonała widoczność oraz dogodne połączenia komunikacyjne z centrum miasta i Lotniskiem im. F. Chopina.
Łączna powierzchnia najmu wynosi ok. 41 000 m2.
Jedenastokondygnacyjny budynek o powierzchni ok. 37 000 m2 został oddany do użytku w 2010 r., natomiast drugi z budynków w 2013 roku. Obiekt oferuje 1225 miejsc parkingowych na 3 poziomach.

Informacja ogólna:
- Powierzchnia brutto lokalu 351,02 m2,
- Lokal ma 5,36% udziału w częściach wspólnych,
- Dostosowanym do użytku biurowego,
- Wysokość 350 cm,
- Trzy wejścia, główne od ulicy, od lobby budynku i tylnie od biur,
- Posiada niezależne toalety i pomieszczenie socjalne,
- Przestronne witryny widoczne od ul. Marynarskiej,
- Miejsce na reklamę w witrynie okna: lokale mogą mieć reklamę nad drzwiami (podświetlany kaseton) i naklejki na szybach (naklejki do weryfikacji, tj. do akceptacji Wynajmującego),
- Sprawna klimatyzacja,
- Sprawna instalacja przeciwpożarowa,
- System alarmowy,
- Wentylacja budynkowa,
- Możliwość wynajęcia miejsca w garażu podziemnym,
- Miejsca parkingowe dla klientów wokół fontanny lub wjazd przez szlaban na płatny parking.

Lokal idealny pod:
hurtownia farmaceutyczna, drukarnia, siedziba firmy, salon samochodowy, obsługa klienta, salon masażu, biuro architektoniczne, kancelarię prawną, gabinet fizjoterapeutyczny, sklep specjalistyczny, sklep rehabilitacyjny itp.

Warunki wynajmu:
okres najmu min 5 lat,
cena 17 euro netto za m2 ,
kaucja: min 3 miesięczny czynsz brutto,
service charge 31 zł/m2
Możliwość wynajęcia miejsca podziemnego w cenie 100 euro netto/ 1 miejsce

Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości