Lokal użytkowy do wynajęcia, 706,00 m², oferta nr 8657/3470/OLW

Kontakt telefoniczny: 501743500 NOWOCZESNY, REPREZENTACYJNY, W PEŁNI WYPOSAŻONY BUDYNEK MAGAZYNOWO - WIELOFUNKCYJNY Z CZĘŚCIĄ BIUROWĄ będący przedmiotem niniejszego ogłoszenia jest położony w północnej części Warszawy w dzielnicy Białołęka, bezpośrednio z wjazdem z ulicy Modlińskiej (I linia zabudowy), jedynie 18 minut jazdy samochodem od ścisłego centrum Warszawy i znajduje się blisko głównych tras wylotowych. Sieć drogowa oferuje idealne połączenie z obwodnicą miasta – trasą S8 oraz autostradą A2. W bezpośredniej bliskości są położone dwa mosty – Curie Skłodowskiej (most Północny) oraz Grota Roweckiego, które łączą Białołękę z lewobrzeżną częścią stolicy. Dane podstawowe Typ nieruchomości: magazyn/biura/serwis BUDYNEK I TEREN WOKÓŁ •Piętro : 0 - poziom zerowy •Powierzchnia łączna: 706m2, w tym magazyn o pow. 200m2 wysokość 6m oraz druga część magazynowa na antresoli o powierzchni również 200m2, przy czym ta część może z powodzeniem być wykorzystana również na cele biurowe biuro:303m2 lub 503m2 w przypadku wykorzystania antresoli magazynowej na cele biurowe •Liczba oddzielnych toalet:4 oraz dodatkowo 1 kabina prysznicowa •Liczba miejsc parkingowych: 17 miejsc parkingowych dedykowanych najemcy •Stan budynku: bardzo dobry •Budynek w technologii tradycyjnej - żelbetonowej z warstwą ocieplenia styropianowego (super ciepły). •Elegancka zewnętrzna elewacja częściowo ceramiczna. •Wejście do obiektu z nowoczesnym, oszklonym daszkiem. •Oświetlenie zewnętrzne budynku – projektory świetlne. •Ogrodzenie metalowe - profile zamknięte malowane proszkowo. •Brama wjazdowa na posesję o szer. 5m sterowana pilotem, również dogodny wjazd dla samochodów TIR •Drzwi wjazdowe segmentowe frontowe ( możliwość wjazdu samochodów TIR do środka obiektu ) o wym. 4m.szer x 4.5m. wys. dodatkowo z drzwiami do ruchu pieszego oraz dodatkowe 1szt. drzwi bocznych o wym. 4x4m. także z drzwiami do ruchu pieszego •Brama wjazdowa na posesję na pilota o szer. 6m •Wszystkie miejsca parkingowe oraz plac manewrowy wyłożone kostką Bauma •Elegancka zieleń wokół obiektu. •Kilka linii autobusowych (20 metrów) od budynku, zarówno w stronę centrum Warszawy jak i z centrum Warszawy MEDIA I WYPOSAŻENIE •Otwierane okna termoizolacyjne, trójszybowe: Tak •Podwieszane sufity: Tak •Oświetlenie ledowe biurowe i magazynowe: Tak •Podłoga w części biurowej - wysokiej jakości panele AC6 : Tak •Podłoga w części magazynowej-żywica poliuretanowa–posadzka niepyląca 6T/m6: Tak •Światłowód: Tak •Okablowanie komputerowe z szafą serwerową: Tak •Okablowanie telefoniczne: Tak •Okablowanie elektryczne: Tak •Woda miejska: Tak •Kanalizacja miejska: Tak •Gaz miejski - sieciowy: Tak •Ogrzewanie gazowe własne (piec Junkers - sterowanie elektroniczne - komputer z czujką pogodową zewnętrzną): Tak •Zasilanie obiektu -prąd sieciowy jednofazowy230 i 400V trójfazowy: TAK BEZPIECZEŃSTWO •Kontrola dostępu: Tak •Nowoczesny system alarmowy: Tak •Monitoring – firma ochrony mienia: Tak •Monitoring wewnętrzny – 7 kamer zewnętrznych i wewnętrznych monitorujących ruch na obiekcie i wokół niego Czynsz 38.000zł netto + koszty eksploatacyjne.

Ogłoszenie bezpośrednie tel. kontaktowy 501743500 Real-Med Telephone contact: 501743500

MODERN, REPRESENTATIVE, FULLY EQUIPPED WAREHOUSE AND MULTIFUNCTIONAL BUILDING WITH OFFICE AREA
which is the subject of this announcement is located in the northern part of Warsaw in the Białołęka district, with direct access from Modlińska Street
(1st line of development), only 18 minutes by car from the very center of Warsaw and is located close to the main exit routes. The road network offers an ideal connection with the city ring road - route S8 and the A2 motorway. In the immediate vicinity there are two bridges - Curie Skłodowskiej (North Bridge) and Grot Roweckiego, which connect Białołęka with the left-bank part of the capital.
Basic data
Property type: warehouse/office/service

BUILDING AND SURROUNDING AREA
•Floor: 0 - zero level
•Total area: 706m2, including a warehouse with an area of 200m2, height 6m and a second warehouse part on the mezzanine with an area of also 200m2, this part can also be successfully used for office purposes
office: 303m2 or 503m2 in case of using the warehouse mezzanine for office purposes
•Number of separate toilets: 4 and additionally 1 shower cabin
•Number of parking spaces: 17 dedicated parking spaces
tenants
•Building condition: very good
•Building in traditional technology - reinforced concrete with a layer of insulation
styrofoam (super warm).
•Elegant external façade, partly ceramic.
•Entrance to the facility with a modern, glass roof.
•External building lighting – light projectors.
•Metal fence - powder coated closed profiles.
•5m wide entrance gate to the property, remote controlled, also
convenient entry for TIR vehicles
•Segmented front entrance door (possibility of entry
TIR cars to the center of the facility) with dimensions 4m wide x 4.5m high.
additionally with a door for pedestrian traffic and 1 additional door
side with dimensions 4x4m, also with doors for pedestrian traffic
•Remote control entrance gate to the property, 6m wide
•All parking spaces and the maneuvering area are paved with cobblestones
Baum
•Elegant greenery around the facility.
•Several bus lines (20 meters) from the building, both towards
from the center of Warsaw as well as from the center of Warsaw

MEDIA AND EQUIPMENT
•Opening thermally insulated, triple-glazed windows: Yes
•Suspended ceilings: Yes
•Office and warehouse LED lighting: Yes
•Floor in the office part - high quality AC6 panels: Yes
•Floor in the warehouse area - polyurethane resin - flooring
dust-free 6T/m6: Yes
•Fiber optic: Yes
•Computer cabling with server rack: Yes
•Telephone wiring: Yes
•Electrical wiring: Yes
•City water: Yes
•City sewerage: Yes
•City gas - network: Yes
•Own gas heating (Junkers furnace - electronic control -
computer with external weather sensor): Yes
•Power supply of the facility - single-phase network current 230 and 400V three-phase: YES

SECURITY
•Access Control: Yes
•Modern alarm system: Yes
•Monitoring – property protection company: Yes
•Internal monitoring – 7 external and internal cameras
monitoring traffic on and around the facility

Rent 38,000 PLN net + operating costs.

Direct announcement
contact tel. 501743500 Real-Med Kontakt: Kontakt telefoniczny: tel: 501743500

KONTAKT DO telefoniczny w sprawie tego ogłoszenia, zamieszczony jest w treści opisu na początku opisu i na końcu. Proszę nie dzwonić na żaden inny nr tel, niż ten podany w opisie do właściciela. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego Otwórz ogłoszenie, treść opisu i w pierwszym zdaniu i na końcu opisu znajdziesz właściwy numer telefonu. Zadzwoń, zapytaj o ogłoszenie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)