Lokal użytkowy na sprzedaż, 1 374,00 m², oferta nr 1984/3685/OLS

Na sprzedaż: Nieruchomość inwestycyjna – 1374 m² powierzchni użytkowej na działce 9889 m² | Tarczek, gm. Pawłów

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną z ogromnym potencjałem, położoną na działce nr 190/2 w obrębie Tarczek, gmina Pawłów, woj. świętokrzyskie.

Charakterystyka nieruchomości:
* Powierzchnia budynku: 1374 m² (stan surowy zamknięty, z pozwoleniem na rozbudowę)

* Powierzchnia działki: 9889 m²

* Rok rozpoczęcia budowy: 2019

* Materiał budowlany: cegła kratówka

* Ocieplenie: styropian 20 cm

* Dach: dwuspadowy z płyt warstwowych

* Stolarka: okna PCV, drzwi stalowe i szklane

* Media: przyłącze wodociągowe i kanalizacyjne

* Parking: 50 miejsc postojowych wyłożonych kostką brukową

Projektowana funkcja budynku:
Budynek zaprojektowany jest jako kompleks handlowo-usługowy, w skład którego wchodzą:

Punkt Apteczny – 161,75 m²
Z pełnym zapleczem: izba ekspedycyjna, archiwum, WC, magazyn, pokój kierownika, komora przyjęć, szatnia i inne.

Jadłodajnia – 161,03 m²
W pełni funkcjonalna przestrzeń gastronomiczna z pomieszczeniem technicznym, salą konsumpcyjną, zmywalnią, pomieszczeniami socjalnymi i do przygotowywania posiłków oraz pokojem do karmienia i przewijania dzieci.

Sklep – 802,92 m²
Duża sala sprzedaży z pełnym zapleczem magazynowym, socjalnym, WC, archiwum, szatnią oraz komunikacją zaplecza.

Dodatkowo w budynku:

Wiatrołap – 10,54 m²

Hall wejściowy – 61,94 m²

Kotłownia gazowa – 23,63 m²

Atuty inwestycji:
Duża, regularna działka z możliwością dalszej rozbudowy
Obiekt przygotowany pod działalność komercyjną (handel, gastronomia, usługi zdrowotne)
50 miejsc parkingowych wyłożonych kostką
Styropian do ocieplenia podłóg – wliczony w cenę
Doskonała lokalizacja w rozwijającym się regionie

Warunki finansowe:
Cena netto: 3 200 000 zł

Cena brutto (z VAT 23%): 3 936 000 zł

Forma własności: pełna własność

Obciążenie: obowiązek opłaty za odrolnienie gruntu – 20 000 zł rocznie przez 6 lat

Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia agenta!

Skontaktuj się już dziś i dowiedz się więcej!
To idealna propozycja dla inwestorów szukających dużego obiektu z potencjałem handlowo-usługowym, gastronomicznym lub medycznym.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!
WYNAGRODZENIE AGENTA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.
DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI!


Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)