Szanowni kliencina sprzedaż oferujemy lokal usługowy z własną działką oraz dochodową tablicą reklamową w samym sercu
osiedla Zdroje w Szczecinie - na prawobrzeżu
doskonała lokalizacja przy ul.Leszczynowej w Szczecinie,
obiekt i działka mieszczą się na przystanku autobusowym z bardzo intensywnym ruchem pieszych
stan prawny nieruchomości:
grunt -
użytkowanie wieczyste (
możliwość przekształcenia w pełną własność) zabudowany budynkiem usługowym (posiadamy wszystkie zgody i projekty)
księga wieczysta bez żadnych obciążeń! - powierzchnia działki 200m2 (kształt prostokąt)
- powierzchnia zabudowy ok 70m2
na działce mieści się
tablica reklamowa, nieustannie
od 20 lat przynosząca comiesięczny
zyskw lokalu wszystkie media: woda, prąd, kanaliza, a nawet przyłącze do ciepłowni (możliwość ponownego przyłączenia)
pomieszczenia:
- salon sprzedażowy
- korytarz (można wyburzyć ściankę i powiększyć salon sprzedażowy)
- łazienka
- socjal
- magazyn
idealny pod branże takie jak:
- fryzjer
- salon beauty
- gastronomia - kebab i inne
- biuro
- kwiaciarnia
- paczkomat - na gruncie
- sklep spożywczy
działka
jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego pod usługi, możliwość wyburzenia istniejącego i zastąpienie nowym budynkiem,
możliwość zabudowania 40% działki x 2 kondygnacjeze względu na
dobrą lokalizację, przystanek autobusowy oraz wolno stojącą zabudowę, nieruchomość
cieszy się sporym zainteresowaniem wśród potencjalnych najemców lokalem, częścią gruntu (np. pod paczkomaty i inne automaty), plus przynosząca stały dochód tablica reklamowa, można śmiało stwierdzić, że inwestycja będzie przynosić
dochód na poziomie 10% stopy zwrotu OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Zapraszam na prezentację Maciej Borkowski Rent-nieruchomości 721 110 122
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
