Twoje oferty
0
0

Lokal użytkowy na sprzedaż, 70,00 m², oferta nr 412/7376/OLS

Lokal użytkowy z oferty RENT - nieruchomości ROMANOWICZ

279 500

Szczecin, Leszczynowa

Lokal użytkowy 70,00 m², oferta nr , 412/7376/OLS, Szczecin, Leszczynowa
412/7376/OLS - zdjęcie nr 0
412/7376/OLS - zdjęcie nr 1
412/7376/OLS - zdjęcie nr 2
412/7376/OLS - zdjęcie nr 3
412/7376/OLS - zdjęcie nr 4
6
Lokalizacja lokalu użytkowego 70 m²
Mapa
Galeria
Mapa

Powierzchnia:

70,00 m²

Cena za m²:

3 993 zł

Opis i szczegóły oferty

  • Numer oferty

    412/7376/OLS

  • Przeznaczenie lokalu

    handel i usługi

  • Data dodania

    2025-07-16

Szanowni klienci

na sprzedaż oferujemy lokal usługowy z własną działką oraz dochodową tablicą reklamową w samym sercu osiedla Zdroje w Szczecinie - na prawobrzeżu

doskonała lokalizacja przy ul.Leszczynowej w Szczecinie, obiekt i działka mieszczą się na przystanku autobusowym z bardzo intensywnym ruchem pieszych

stan prawny nieruchomości:
grunt - użytkowanie wieczyste (możliwość przekształcenia w pełną własność) zabudowany budynkiem usługowym (posiadamy wszystkie zgody i projekty)

księga wieczysta bez żadnych obciążeń!

  • powierzchnia działki 200m2 (kształt prostokąt)
  • powierzchnia zabudowy ok 70m2

na działce mieści się tablica reklamowa, nieustannie od 20 lat przynosząca comiesięczny zysk

w lokalu wszystkie media: woda, prąd, kanaliza, a nawet przyłącze do ciepłowni (możliwość ponownego przyłączenia)

pomieszczenia:
  • salon sprzedażowy
  • korytarz (można wyburzyć ściankę i powiększyć salon sprzedażowy)
  • łazienka
  • socjal
  • magazyn

idealny pod branże takie jak:
  • fryzjer
  • salon beauty
  • gastronomia - kebab i inne
  • biuro
  • kwiaciarnia
  • paczkomat - na gruncie
  • sklep spożywczy

działka jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego pod usługi, możliwość wyburzenia istniejącego i zastąpienie nowym budynkiem, możliwość zabudowania 40% działki x 2 kondygnacje

ze względu na dobrą lokalizację, przystanek autobusowy oraz wolno stojącą zabudowę, nieruchomość cieszy się sporym zainteresowaniem wśród potencjalnych najemców lokalem, częścią gruntu (np. pod paczkomaty i inne automaty), plus przynosząca stały dochód tablica reklamowa, można śmiało stwierdzić, że inwestycja będzie przynosić dochód na poziomie 10% stopy zwrotu

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Zapraszam na prezentację Maciej Borkowski Rent-nieruchomości 721 110 122




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Pokaż cały opis
Treść ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Zadzwoń
Zapytaj o ofertę

Zobacz inne ogłoszenia

ciasteczko ikona

Cenimy Twoją prywatność

logo

Cookies pozwalają nam zmieniać tę stronę dla Ciebie, czyli spersonalizować ją. Możemy też ulepszać nasze kampanie reklamowe i mniej irytować Cię nietrafionymi reklamami.

Jeśli chcesz zezwolić tylko na wybrane cookies, kliknij “Ustawienia zaawansowane”. Twoja zgoda musi dotyczyć minimum, potrzebnego do poprawnego działania strony. Natomiast kliknięcie “Akceptuję i przechodzę do serwisu“ pozwala nam na umieszczenie ciasteczek w Twojej przeglądarce i na przetwarzanie danych uzyskanych w ten sposób. Pamiętaj, że zawsze możesz wycofać swoją zgodę. Aby to zrobić przejdź do “Zarządzaj plikami cookies“.

Administratorem Twoich danych osobowych jest Tabelaofert.pl sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie. Cele przetwarzania danych osobowych, okresy przechowywania opisane są wPolityce Prywatności.

USTAWIENIA ZAAWANSOWANE
AKCEPTUJĘ I PRZECHODZĘ DO SERWISU
ZAAKCEPTUJ WYBRANE
ODMOWA
ZAAKCEPTUJ WSZYSTKIE