Lokal użytkowy na sprzedaż, 70,00 m², oferta nr 412/7376/OLS
Lokal użytkowy z oferty RENT - nieruchomości ROMANOWICZ
Szczecin, Leszczynowa







Powierzchnia:
70,00 m²
Cena za m²:
3 993 zł
Opis i szczegóły oferty
Opis i szczegóły oferty
Numer oferty
412/7376/OLS
Przeznaczenie lokalu
handel i usługi
Data dodania
2025-07-16
na sprzedaż oferujemy lokal usługowy z własną działką oraz dochodową tablicą reklamową w samym sercu osiedla Zdroje w Szczecinie - na prawobrzeżu
doskonała lokalizacja przy ul.Leszczynowej w Szczecinie, obiekt i działka mieszczą się na przystanku autobusowym z bardzo intensywnym ruchem pieszych
stan prawny nieruchomości:
grunt - użytkowanie wieczyste (możliwość przekształcenia w pełną własność) zabudowany budynkiem usługowym (posiadamy wszystkie zgody i projekty)
księga wieczysta bez żadnych obciążeń!
- powierzchnia działki 200m2 (kształt prostokąt)
- powierzchnia zabudowy ok 70m2
na działce mieści się tablica reklamowa, nieustannie od 20 lat przynosząca comiesięczny zysk
w lokalu wszystkie media: woda, prąd, kanaliza, a nawet przyłącze do ciepłowni (możliwość ponownego przyłączenia)
pomieszczenia:
- salon sprzedażowy
- korytarz (można wyburzyć ściankę i powiększyć salon sprzedażowy)
- łazienka
- socjal
- magazyn
idealny pod branże takie jak:
- fryzjer
- salon beauty
- gastronomia - kebab i inne
- biuro
- kwiaciarnia
- paczkomat - na gruncie
- sklep spożywczy
działka jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego pod usługi, możliwość wyburzenia istniejącego i zastąpienie nowym budynkiem, możliwość zabudowania 40% działki x 2 kondygnacje
ze względu na dobrą lokalizację, przystanek autobusowy oraz wolno stojącą zabudowę, nieruchomość cieszy się sporym zainteresowaniem wśród potencjalnych najemców lokalem, częścią gruntu (np. pod paczkomaty i inne automaty), plus przynosząca stały dochód tablica reklamowa, można śmiało stwierdzić, że inwestycja będzie przynosić dochód na poziomie 10% stopy zwrotu
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Zapraszam na prezentację Maciej Borkowski Rent-nieruchomości 721 110 122
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Zobacz inne ogłoszenia
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny