Lokal użytkowy na sprzedaż, 348,00 m², oferta nr 825/3685/OOS

Oferujemy Państwu niepowtarzalną okazję zakupu dochodowej kamienicy o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położonej w samym sercu Świnoujścia – jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się miejscowości nad Bałtykiem.

Dlaczego warto?
Możliwość adaptacji na 7 apartamentów.
Dzięki przestronnemu układowi kondygnacji nieruchomość można przekształcić ją na 7 niezależnych mieszkań – idealnych na wynajem zarówno krótko, jak i długoterminowy.
Zyskasz zróżnicowane źródło dochodu w jednym z najbardziej pożądanych lokalizacji w Polsce.

Widok na Port i malowniczy Kanał Piastowski.
Wyjątkowy widok na wodę to jeden z kluczowych atutów tej nieruchomości.
Apartamenty z panoramą portu staną się magnesem dla turystów oraz mieszkańców, gwarantując wysokie obłożenie i atrakcyjne stawki wynajmu.


Stały dochód już od pierwszego dnia.
Parter oraz pierwsze piętro zajmuje lokal użytkowy o powierzchni 178 m², aktualnie wynajęty na podstawie stałej umowy.
Stabilny dochód pasywny to dodatkowe bezpieczeństwo finansowe dla przyszłego właściciela.


Prestiżowa lokalizacja.
Kamienica położona jest w centrum Świnoujścia w pobliżu nowoczesnego tunelu pod Świną, który znacząco poprawił komunikację z resztą kraju.
Bliskość plaży, portu i lokalnych atrakcji czyni tę nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną dla inwestorów oraz deweloperów.


Doskonała infrastruktura.
Restauracje, kawiarnie i sklepy w najbliższej okolicy.
Łatwy dostęp do komunikacji miejskiej oraz głównych arterii miasta.


Opis nieruchomości:
Parter i pierwsze piętro: Lokal użytkowy (178 m²), wynajęty na działalność komercyjną.
Drugie piętro: Część mieszkalna o powierzchni 89 m² – przestronny salon z balkonem, otwarta kuchnia, toaleta.
Trzecie piętro: 79 m² – dwie sypialnie, garderoba, pokój kąpielowy.
Zaadoptowane poddasze: Przestrzeń o funkcji rekreacyjnej (siłownia), z wyjściem na taras o powierzchni 60 m².


Korzyści inwestycyjne:
Elastyczność użytkowania: Możliwość adaptacji na apartamenty inwestycyjne, luksusowe mieszkania lub kontynuacja działalności komercyjnej.

Stały dochód: Wynajęty lokal użytkowy zapewnia stabilność finansową od momentu zakupu.

Wysoki zwrot z inwestycji: Świnoujście to dynamicznie rozwijający się rynek nieruchomości, przyciągający inwestorów oraz turystów z Polski i zagranicy.

Ta nieruchomość to więcej niż budynek – to szansa na realizację ambitnego projektu inwestycyjnego w prestiżowej lokalizacji.

Możliwość stworzenia apartamentów z widokiem na port, stabilny dochód z najmu lokalu użytkowego oraz unikalne walory lokalizacji sprawiają, że to oferta dedykowana dla deweloperów i inwestorów.

Nie zwlekaj – działaj, zadzwoń i umów się na prezentację i złóż swoją propozycję ceny.

Zapraszam na prezentację oraz do rozmów o szczegółach inwestycji.

Kontakt:
Karolina Wilczyńska
Agentka Nieruchomości
tel. +48 885 050 815
e-mail:

Jeśli posiadacie Państwo nieruchomość w okolicy, to serdecznie zapraszam z przyjemnością podpowiem co warto zrobić, aby transakcja sprzedaży lub zakupu przebiegła, bezpiecznie, szybko i korzystnie.
Serdecznie pozdrawiam.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Wir bieten Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein rentables Mietshaus mit großem Investitionspotenzial zu erwerben, das sich im Herzen von Świnoujście befindet – einer der sich am dynamischsten entwickelnden Städte an der Ostsee.


Warum?


Möglichkeit der Anpassung in 7 Wohnungen.
Dank der großzügigen Grundrisse kann das Objekt in 7 unabhängige Wohnungen umgewandelt werden – ideal für die Kurz- und Langzeitmiete.
Sie erhalten eine vielfältige Einnahmequelle an einem der begehrtesten Standorte in Polen.


Blick auf den Hafen und den malerischen Piastenkanal
Ein einzigartiger Blick auf das Wasser ist einer der wichtigsten Vorteile dieser Immobilie. Wohnungen mit Hafenpanorama werden zu einem Magneten für Touristen und Einheimische, der eine hohe Auslastung und attraktive Mietpreise garantiert.


Einkommen vom ersten Tag an.
Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich Geschäftsräume mit einer Fläche von 178 m², die derzeit im Rahmen eines Vertrags vermietet sind.
Ein stabiles passives Einkommen bedeutet zusätzliche finanzielle Sicherheit für den zukünftigen Eigentümer.


Repräsentative Lage
Das Mietshaus befindet sich im Zentrum von Świnoujście, nur wenige Schritte vom modernen Tunnel unter dem Fluss Świna entfernt, der die Kommunikation mit dem Rest des Landes erheblich verbessert hat.
Die Nähe zum Strand, Hafen und lokalen Sehenswürdigkeiten macht diese Immobilie äußerst attraktiv für Investoren und Entwickler.


Ausgezeichnete Infrastruktur.
Restaurants, Cafés und Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Einfacher Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsadern der Stadt.


Objektbeschreibung:


Erdgeschoss und erster Stock: Geschäftsräume (178 m²), die für gewerbliche Aktivitäten vermietet werden.
Zweiter Stock: Wohnfläche von 89 m² – geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, offene Küche, WC.
Dritter Stock: 79 m² – zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer.
Angepasstes Dachgeschoss: Ein Raum mit Erholungsfunktion (Fitnessraum) mit Zugang zu einer Terrasse von 60 m².


Vorteile für die Investition:

Flexibilität der Nutzung: Anpassbar an Anlagewohnungen, Luxuswohnungen oder die Fortsetzung der Geschäftstätigkeit.


Festverzinsliche Wertpapiere: Eine gemietete Geschäftseinheit sorgt ab dem Zeitpunkt des Kaufs für finanzielle Stabilität.


Hohe Kapitalrendite: Świnoujście ist ein sich dynamisch entwickelnder Immobilienmarkt, der Investoren und Touristen aus dem In- und Ausland anzieht.


Diese Immobilie ist mehr als nur ein Gebäude – sie bietet die Möglichkeit, ehrgeizige Investitionsprojekte in repräsentativer Lage umzusetzen.


Die Möglichkeit, Wohnungen mit Blick auf den Hafen zu schaffen, stabile Einnahmen aus der Vermietung von Gewerbeflächen und die einzigartigen Qualitäten des Standorts machen dieses Angebot zu einem Angebot, das Entwickler und Investoren nicht ablehnen können.


Warten Sie nicht – dieses Angebot lässt nicht lange auf sich warten!


Ich lade Sie zur Präsentation ein und um über die Details der Investition zu sprechen.


Kontakt:
Karolina Wilczyńska
Immobilienmakler
Tel. +48 885 050 815
E-Mail:

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)